Яндекс.Аренда выходит на рынок... 352 / 4654

26.02.23, 12:12
олелукойе писал(а):
Моим арендаторам понравилось сотрудничество с яндекс-арендой. Сервис, обратная связь.

Лишь бы Вам понравилось оно.

26.02.23, 13:55
Юлиана Проскворякова писал(а):

26.02.23, 12:12
олелукойе писал(а):
Моим арендаторам понравилось сотрудничество с яндекс-арендой. Сервис, обратная связь.
Лишь бы Вам понравилось оно.

Я с ними не сотрудничаю. Они ранее снимали студию через яндекс. Поделились впечатлениями.

26.02.23, 12:19
Jdun писал(а):
держу за них кулачки.
рынок аренды должен превратиться во что то более современное, типа такси или каршеринга.
Все эти бабкины ремонты, показы по определенным датам, невозвращаемые депозиты и аренда от 11 месяцев должна остаться на страницах учебников по древнему миру.

Депозиты нужны на случай поломок и как оплата по счетчикам за последний месяц.

26.02.23, 12:52
bukinist писал(а):

26.02.23, 12:42
Jdun писал(а):

26.02.23, 12:37
bukinist писал(а):

Вы когда-нибудь что-нибудь сдавали( выступали в качестве наймодателя)?
нет конечно, я с другой стороны баррикад. Более бедной и с родственниками в очень отдалённых областях.
А что вы предлагаете жильцам, которых не устраивает внезапно постоянный шум от соседей, шум от древнего холодильника, который работает же, нашествие тараканов, внезапная смена работы или ее исчезновение?
Досвиданье, ваш депозит остается у меня?
Ну так а как собственнику застраховаться от хитровыделанных нанимателей, которые норовят заселиться в чистенькое,
пометить так сказать все, а через два-три месяца съехать ? У нас однажды были такие, обещали жить год, а съехали через два-три месяца.
Оказывается, в своей квартире на Кутузовском проспекте ремонт делали. А нам обещали жить долго и счастливо....в договоре просто было
прописано, что сообщить о съезде за 30 дней до него....Депозит пришлось вернуть....

Тоже считаю справедливым удержание депозита, если люди съехали раньше срока действия договора и если это не по вине Наймодателя.
Хотите на короткий срок? Вэлкам в гостиницу или посуточную аренду.
Любому наймодателю нужны длительные арендные отношения с нанимателями.

26.02.23, 14:03
Юлиана Проскворякова писал(а):

26.02.23, 12:52
bukinist писал(а):

26.02.23, 12:42
Jdun писал(а):

нет конечно, я с другой стороны баррикад. Более бедной и с родственниками в очень отдалённых областях.
А что вы предлагаете жильцам, которых не устраивает внезапно постоянный шум от соседей, шум от древнего холодильника, который работает же, нашествие тараканов, внезапная смена работы или ее исчезновение?
Досвиданье, ваш депозит остается у меня?
Ну так а как собственнику застраховаться от хитровыделанных нанимателей, которые норовят заселиться в чистенькое,
пометить так сказать все, а через два-три месяца съехать ? У нас однажды были такие, обещали жить год, а съехали через два-три месяца.
Оказывается, в своей квартире на Кутузовском проспекте ремонт делали. А нам обещали жить долго и счастливо....в договоре просто было
прописано, что сообщить о съезде за 30 дней до него....Депозит пришлось вернуть....
Тоже считаю справедливым удержание депозита, если люди съехали раньше срока действия договора и если это не по вине Наймодателя.
Хотите на короткий срок? Вэлкам в гостиницу или посуточную аренду.
Любому наймодателю нужны длительные арендные отношения с нанимателями.

А если по вине наймодателя тогда тот выплачивает депозит в обратную сторону . А то устроит у себя гостиницу или посутку, а люди на длительные арендные отношения рассчитывали ...

26.02.23, 14:43
гурка787 писал(а):

26.02.23, 14:03
Юлиана Проскворякова писал(а):

26.02.23, 12:52
bukinist писал(а):

Ну так а как собственнику застраховаться от хитровыделанных нанимателей, которые норовят заселиться в чистенькое,
пометить так сказать все, а через два-три месяца съехать ? У нас однажды были такие, обещали жить год, а съехали через два-три месяца.
Оказывается, в своей квартире на Кутузовском проспекте ремонт делали. А нам обещали жить долго и счастливо....в договоре просто было
прописано, что сообщить о съезде за 30 дней до него....Депозит пришлось вернуть....
Тоже считаю справедливым удержание депозита, если люди съехали раньше срока действия договора и если это не по вине Наймодателя.
Хотите на короткий срок? Вэлкам в гостиницу или посуточную аренду.
Любому наймодателю нужны длительные арендные отношения с нанимателями.

. А то устроит у себя гостиницу или посутку,

Это как?

26.02.23, 12:52
bukinist писал(а):

26.02.23, 12:42
Jdun писал(а):

26.02.23, 12:37
bukinist писал(а):

Вы когда-нибудь что-нибудь сдавали( выступали в качестве наймодателя)?
нет конечно, я с другой стороны баррикад. Более бедной и с родственниками в очень отдалённых областях.
А что вы предлагаете жильцам, которых не устраивает внезапно постоянный шум от соседей, шум от древнего холодильника, который работает же, нашествие тараканов, внезапная смена работы или ее исчезновение?
Досвиданье, ваш депозит остается у меня?
Ну так а как собственнику застраховаться от хитровыделанных нанимателей, которые норовят заселиться в чистенькое,
пометить так сказать все, а через два-три месяца съехать ? У нас однажды были такие, обещали жить год, а съехали через два-три месяца.
Оказывается, в своей квартире на Кутузовском проспекте ремонт делали. А нам обещали жить долго и счастливо....в договоре просто было
прописано, что сообщить о съезде за 30 дней до него....Депозит пришлось вернуть....

Вот поэтому Яндекс аренда не берет депозитов и комиссий, я тоже на время ремонта снимал на месяц, а сказал, что на год, так бывает, не нае...ь не проживёшь

История, с прошлой недели, понятно, что все хотят на год, но в сегменте 100+ аренды готовы сдавать на несколько месяцев, таких квартир полно, которые висят по полгода уже по старым ценам, аренда просела. Звонишь риелтору, представляешься агентом, говоришь дашь бонус 5-10 тысяч и ждёшь пока он уломает арендодателя сдать на несколько месяцев.

26.02.23, 12:52
bukinist писал(а):
Ну так а как собственнику застраховаться от хитровыделанных нанимателей, которые норовят заселиться в чистенькое,
пометить так сказать все, а через два-три месяца съехать ? У нас однажды были такие, обещали жить год, а съехали через два-три месяца.
Оказывается, в своей квартире на Кутузовском проспекте ремонт делали. А нам обещали жить долго и счастливо....в договоре просто было
прописано, что сообщить о съезде за 30 дней до него....Депозит пришлось вернуть.

Ну вы сдаете с комиссией, неужели поиск затягивается дольше 2х недель?
По поводу пометить - такие уж риски, если депозит пришлось вернуть, то пометили не очень сильно.

26.02.23, 19:11
Jdun писал(а):

26.02.23, 12:52
bukinist писал(а):
Ну так а как собственнику застраховаться от хитровыделанных нанимателей, которые норовят заселиться в чистенькое,
пометить так сказать все, а через два-три месяца съехать ? У нас однажды были такие, обещали жить год, а съехали через два-три месяца.
Оказывается, в своей квартире на Кутузовском проспекте ремонт делали. А нам обещали жить долго и счастливо....в договоре просто было
прописано, что сообщить о съезде за 30 дней до него....Депозит пришлось вернуть.
Ну вы сдаете с комиссией, неужели поиск затягивается дольше 2х недель?
По поводу пометить - такие уж риски, если депозит пришлось вернуть, то пометили не очень сильно.

Сейчас я сдаю сам и без комиссии. Поэтому убытки для меня как наймодателя при досрочном съезде нанимателя в общем-то минимальны.
Но все равно лишние телодвижения-уборка, наведение лоска , подача в рекламу , звонки - показы, выбор нового нанимателя.
Все это не очень удобно мне. Потому и страхуюсь- прописываю в договоре что не отдам депозит при досрочном съезде. Это отпугивает
хитровыделанных, которые изначально хотели снять на 2-3 месяца. и такие просто у меня не снимают.
А вот раньше я ( когда сдавал через агента и платил ему комиссию 50% ) то я в случае досрочного съезда нанимателя еще и на деньги
попадал. Одно дело раз в год отдать половину арендной платы, и совсем другое дело -отдать половину аренды за два месяца.
Я один раз так попал. Больше не хочу.

26.02.23, 12:42
Jdun писал(а):
нет конечно, я с другой стороны баррикад. Более бедной и с родственниками в очень отдалённых областях.
А что вы предлагаете жильцам, которых не устраивает внезапно постоянный шум от соседей, шум от древнего холодильника, который работает же, нашествие тараканов, внезапная смена работы или ее исчезновение?

Вернуться к родственникам в очень отдалённые области.
И там, у себя, превращать "рынок аренды"

26.02.23, 12:19
Jdun писал(а):
во что то более современное, типа такси или каршеринга.
Все эти бабкины ремонты, показы по определенным датам, невозвращаемые депозиты и аренда от 11 месяцев должна остаться на страницах учебников по древнему миру.