Ажиотаж в аренде квартир 2023 572 / 14465

05.01.24, 13:31
OslikIA писал(а):
Состояние: ..... "из под бабушки"

О, новая терминология подоспела. Теперь немодно называться "бабушатником"?

05.01.24, 13:21
OslikIA писал(а):
Перестали их собстевенники сдавать? Им стали не нужны деньги?
Все собственники сдали все квартиры и жильцы за них зубами держаться и не сьезжают, потому что больше нет никаких вариантов?

Возвращенцы. Кто то вернулся и попросил освободить площадь, которая с 22 года сдавалась, за это время в Москву на открывшиеся вакансии приезжали люди, поэтому на рынке предложении в аренду дефицит.
Более того, ставка ипотеки год назад была 10-11%, теперь 18%, те кто без особых проблем мог приобрести квартиру также выдавлен на остродефицитный рынок аренды, так как платеж при 11-ой и 18-ой ставке отличаются резко.
Как итог, ставки аренды вверх, предложении около нуля.
Дорогая ипотека это очень плохо когда нет кризиса, особенно для тех кто арендует. А кризиса нет, экономика и ВВП растут, зарплаты выросли как в номинале так и в реальном исчислении. Аренда сильно зависит от рынка труда, если растут ЗП растут и ставки, а тут еще синергия других факторов.

05.01.24, 20:31
ssserhio писал(а):

23.12.23, 18:29
sirius_77 писал(а):

23.12.23, 16:22
Nicolasgfk писал(а):

Кроме первых денег 600 тыщ контрактники получают в зоне боевых действий

В учебке и дислокации у них ЗП 38-58 тыщ состоящая из трёх позиций

В лагере базирования на линии соприкосновения там уже больше

В окопе под огнём от 8-10 тыщ в день
Кто вам такую чушь сказал? У контрактников подъемные сразу до миллиона и после подписания контракта зп сразу 200 тыс. В учебке ты или в тылу не важно.
Премии есть разные, но меньше 200 никто не получает
Теоретик либо? После подписания контракта выплачивается денежное довольствие исходя из оклада по должности и званию, то есть около 40-50 тысяч для рядового состава. 200+ платят только после выдвижения в зону сво ( исключение- мобилизованным платят 200+ независимо от местонахождения)

Все знакомые которые служат сначала отправлялись в учебку, а потом уже на сво.
200 тыс платят СРАЗУ и еще подъемные, но размер подъемных зависит от региона где подписан контракт. В Москве около 1 млн рублей

+7 (916) 31-31-969

05.01.24, 20:31
ssserhio писал(а):
У контрактников подъемные сразу до миллиона

У меня брат был контрактником (погиб), первые деньги получил когда оказался в зоне Боевых действий ~1.5 месяца (октябрь 2023).

Сейчас вот такая официальная информация

06.01.24, 12:15
sirius_77 писал(а):

05.01.24, 20:31
ssserhio писал(а):

23.12.23, 18:29
sirius_77 писал(а):

Кто вам такую чушь сказал? У контрактников подъемные сразу до миллиона и после подписания контракта зп сразу 200 тыс. В учебке ты или в тылу не важно.
Премии есть разные, но меньше 200 никто не получает
Теоретик либо? После подписания контракта выплачивается денежное довольствие исходя из оклада по должности и званию, то есть около 40-50 тысяч для рядового состава. 200+ платят только после выдвижения в зону сво ( исключение- мобилизованным платят 200+ независимо от местонахождения)
Все знакомые которые служат сначала отправлялись в учебку, а потом уже на сво.
200 тыс платят СРАЗУ и еще подъемные, но размер подъемных зависит от региона где подписан контракт. В Москве около 1 млн рублей

Не рушьте людям придуманный мир

Заканчивется договор на одну из студий. Поднял ценник до 40 тыс, арендаторы сильно не возмущались и согласились почти сразу. Куда мир катится, студия в Реутове 40 тыс уже)

06.01.24, 20:30
sirius_77 писал(а):
Заканчивется договор на одну из студий. Поднял ценник до 40 тыс, арендаторы сильно не возмущались и согласились почти сразу. Куда мир катится, студия в Реутове 40 тыс уже)

А было сколько год назад ?

06.01.24, 20:36
bukinist писал(а):

06.01.24, 20:30
sirius_77 писал(а):
Заканчивется договор на одну из студий. Поднял ценник до 40 тыс, арендаторы сильно не возмущались и согласились почти сразу. Куда мир катится, студия в Реутове 40 тыс уже)
А было сколько год назад ?

Конкретно эта студия за 36 сдавалась. Наверное можно и дороже было сдать, но не хотелось менять арендаторов. Всегда у них порядок идеальный, минимальный износ в квартире.

05.01.24, 14:35
bukinist писал(а):

05.01.24, 13:44
alkina писал(а):
Я осенью подняла сразу на 10 тыс действующим жильцам. Взяли сутки на подумать, и сразу же согласились посмотрев цены в районе.
Теперь у меня есть счёт в Тинькофф (амортизация). В другой квартире жду даты окончания договора и тоже подниму .
Поднимайте на 10 тыс. Всё равно это ниже рынка
Наблюдал, что осенью, где-то в октябре , был пик ценников на аренду.
Сейчас (вот прям сейчас) предложение сильно выросло , ценник снизился.
Но в целом я бы сказал ценник все равно выше того что было год назад процентов на 10-15.

10-15% это удорожание на 4-6 тысяч того, что сдавалось за 40. Вы же понимаете, что цены аренды выросли не на 10-15%. 20-25% удорожание жилой, все поднимают на десятку-пятнашку. Другое дело что многим не хочется менять арендаторов и в этом проявляется социальная ответственность бизнеса.

06.01.24, 20:30
sirius_77 писал(а):
Заканчивется договор на одну из студий. Поднял ценник до 40 тыс, арендаторы сильно не возмущались и согласились почти сразу. Куда мир катится, студия в Реутове 40 тыс уже)

Давно брали ту студию, во сколько обошлась в сумме?
Просто для статистики, чтобы понимать рост доходности во времени и рост стоимости самого актива.