квартиру у меня ухайдокали семейная пара москвичей 570 / 8822

31.08.24, 08:06
bukinist писал(а):
Интересные дела.
В мою новенькую после ремонта с новой мебелью однушку все время хотят заселиться ( уже три предложения таких было) на 2-3 месяца.
Называется- ищи дурака. Поселишь людей на два месяца , засрут все новенькое .
И второй раз задорого ( потому как новенькое) уже не сдать....
Или я ошибаюсь ?

Наймите риэлтора, который берет комиссию с арендатора. Уверен, что на этом ваши злоключения сразу же окончатся.

31.08.24, 14:01
Илья Трунилов писал(а):

31.08.24, 08:06
bukinist писал(а):
Интересные дела.
В мою новенькую после ремонта с новой мебелью однушку все время хотят заселиться ( уже три предложения таких было) на 2-3 месяца.
Называется- ищи дурака. Поселишь людей на два месяца , засрут все новенькое .
И второй раз задорого ( потому как новенькое) уже не сдать....
Или я ошибаюсь ?

Наймите риэлтора, который берет комиссию с арендатора. Уверен, что на этом ваши злоключения сразу же окончатся.

а такие есть?
при стоимости 90 000?????
не пугайте меня, Илья

31.08.24, 14:01
Илья Трунилов писал(а):

31.08.24, 08:06
bukinist писал(а):
Интересные дела.
В мою новенькую после ремонта с новой мебелью однушку все время хотят заселиться ( уже три предложения таких было) на 2-3 месяца.
Называется- ищи дурака. Поселишь людей на два месяца , засрут все новенькое .
И второй раз задорого ( потому как новенькое) уже не сдать....
Или я ошибаюсь ?

Наймите риэлтора, который берет комиссию с арендатора. Уверен, что на этом ваши злоключения сразу же окончатся.

Нет. Выставлял квартиру с комиссией 30%.
у меня риэлторский аккаунт. ( да и собственник там не я , а жена)
Сейчас без комиссии поставил.

31.08.24, 14:07
bukinist писал(а):

31.08.24, 14:01
Илья Трунилов писал(а):

31.08.24, 08:06
bukinist писал(а):
Интересные дела.
В мою новенькую после ремонта с новой мебелью однушку все время хотят заселиться ( уже три предложения таких было) на 2-3 месяца.
Называется- ищи дурака. Поселишь людей на два месяца , засрут все новенькое .
И второй раз задорого ( потому как новенькое) уже не сдать....
Или я ошибаюсь ?

Наймите риэлтора, который берет комиссию с арендатора. Уверен, что на этом ваши злоключения сразу же окончатся.
Нет. Выставлял квартиру с комиссией 30%.
у меня риэлторский аккаунт. ( да и собственник там не я , а жена)
Сейчас без комиссии поставил.

А надо - 50 с вас, 50 с арендатора
это безупречная сбалансированная мотивация для ВСЕХ участников процесса

срок сдачи - 7-10 дней
но ваши грабли - это только ваши грабли, их никто у вас не отнимает и даже не посягает, наступайте себе на здоровье!

Юлия Битузе,
Я всегда беру комиссию с нанимателя. Платят как миленькие. И живут потом в квартире не меньше года.

31.08.24, 14:10
Илья Трунилов писал(а):
Юлия Битузе,
Я всегда беру комиссию с нанимателя. Платят как миленькие. И живут потом в квартире не меньше года.

100 процентов при цене 250000 руб в месяц?
или 100 процентов при цене 25000 руб в месяц?
это разные рынки, разные правила, разные работающие инструменты

31.08.24, 14:09
Юлия Битузе писал(а):
А надо - 50 с вас, 50 с арендатора
это безупречная сбалансированная мотивация для ВСЕХ участников процесса
срок сдачи - 7-10 дней

При цене в 50-60 тыс. можно и 100% с арендатора прилепить.
А собственнику можно напеть в уши что рынок слабенький и народ разборчивый пошел, все хотят
в новье заселиться.
Вы это хотели сказать ?

мои сотрудники в августе сдали за 90000 руб однушку в Символе, с первого просмотра, ремонт от застройщика с дополнением комплекта для жизни
так что я представляю себе, кто эти люди, которые снимают за 90000, и как много их в Москве - на просмотр очередь стояла, так же, как за 170000 сдали трешку апарты в Риверпарке, с очередью
за 90 000 руб также сдали трешку в Реутове в новых домах 5-летней давности с хорошим ремонтом, но, дней 6-7 потребовалось на это, очереди не было
при этом интересна капитализация, Символ купили за 14 000 000, три года назад, Реутов - за 9 000 000 пять лет назад ( когда Символ был по 12 000 000 за однушки), а сдаются они одинаково

31.08.24, 14:09
Юлия Битузе писал(а):

31.08.24, 14:07
bukinist писал(а):

31.08.24, 14:01
Илья Трунилов писал(а):

Наймите риэлтора, который берет комиссию с арендатора. Уверен, что на этом ваши злоключения сразу же окончатся.
Нет. Выставлял квартиру с комиссией 30%.
у меня риэлторский аккаунт. ( да и собственник там не я , а жена)
Сейчас без комиссии поставил.
А надо - 50 с вас, 50 с арендатора
это безупречная сбалансированная мотивация для ВСЕХ участников процесса
срок сдачи - 7-10 дней
но ваши грабли - это только ваши грабли, их никто у вас не отнимает и даже не посягает, наступайте себе на здоровье!

Выставили недавно однушку за 65, в прошлом году стоила 55
Телефон оборвали
Получается, что еще дешево выставили..
Соб категорически отказался ставить выше
В 1 же вечер согласие дали 6 претендентов- это уже те, которые были приглашены на показ после предварительного «отсева»
Что примечательно - люди готовы спорить, ругаться, пытаться давить на жалость, хамить и даже угрожать написать плохой отзыв, если выберут не их, но НИКТО при таком конкурсе не догадается замотивировать агента рублем за то, чтобы выбрали именно его
А все прекрасны, все 6!
Пришлось выбирать по справедливости- первого согласившегося
Правда и тут остальные стали бузить- мол, мы могли бы и раньше приехать
И ругаются
Но никто не добавит рубля
Какая-то несправедливая система

31.08.24, 14:17
Юлия Битузе писал(а):
мои сотрудники в августе сдали за 90000 руб однушку в Символе, с первого просмотра, ремонт от застройщика с дополнением комплекта для жизни
так что я представляю себе, кто эти люди, которые снимают за 90000, и как много их в Москве - на просмотр очередь стояла,

Ну ежели квартира сдана сразу с 1-го показа ( и очередь на просмотр стояла), то высока вероятность что
продешевили. (собственник продешевил) К тому же Символ Символу рознь. Там есть нормальные центровые места, а есть так сказать жопные.
К тому же там насколько я понимаю есть подземный паркинг.( под домом)
Я бы оценил такую однушку в 100-110.