Как ведёт себя аренда после 24.02.2022 в Москве 2513 / 56635

13.03.22, 11:27
Matianka_H писал(а):
Помогите, пожалуйста, с высоты вашего опыта разобраться почему не сдаётся евродвушка в ЗАО ЖК Мякинино парк.

Попробуйте не выпендрироваться, и назвать свою квартиру скромного метража (35 кв.м.) не евродвушкой, а однокомнатной квартирой. Т.е. тем, чем она по сути и является. Тогда может и заинтересуются адекватные наниматели.

Самим страшно, а то бывают случаи субаренды и сложно понять адекватность арендатора без опыта.
Пик-аренда сами проводят показы, вроде бы проверяют арендаторов через службу безопасности и потом после сдачи в течение срока аренды проверяют квартиру и страховка есть...
Да и всякие сомнительные личности скорее будут с собственником напрямую договариваться, а их проверить на наличие судимостей и т.п. невозможно, точнее очень сложно.

13.03.22, 11:57
GreetS писал(а):

13.03.22, 11:27
Matianka_H писал(а):
Помогите, пожалуйста, с высоты вашего опыта разобраться почему не сдаётся евродвушка в ЗАО ЖК Мякинино парк.

Попробуйте не выпендрироваться, и назвать свою квартиру скромного метража (35 кв.м.) не евродвушкой, а однокомнатной квартирой. Т.е. тем, чем она по сути и является. Тогда может и заинтересуются адекватные наниматели.

Так она и стоит как однушка...

13.03.22, 12:22
Matianka_H писал(а):
Так она и стоит как однушка...

Цену ставьте 39. А то и 35. Увы. И главное - не сдать, а сдать стабильному клиенту. Чтобы не выехал через 3 мес.

То ли я чего не понимаю, но мне кажется что ценник очень дорогой у Матианки.
45 ТЫС. РУБ. за однушку в ипенях, где 40 минут добираться до ближайшего метро- это очень дорого.
За 45 тыс. руб. сейчас можно снять хорошую однушку в пределах ТТК , а то и в ЦАО поискать можно.

13.03.22, 11:27
Matianka_H писал(а):
Уважаемые господа и дамы специалисты! Помогите, пожалуйста, с высоты вашего опыта разобраться почему не сдаётся евродвушка в ЗАО ЖК Мякинино парк. Вроде бы и цену адекватную установили. Стоит уже практически месяц. Сдаём через Пик-аренду. Без залога.
Будет очень интересно ваше мнение. Может быть рекомендации и предложения...

Вот ссылочка на объявление: внешняя ссылка

Заранее благодарю!

За столько сдаются упакованный квартиры в Крылатском, на Молодежной и т.п.
Но никак в такой срани

13.03.22, 11:27
Matianka_H писал(а):
Уважаемые господа и дамы специалисты! Помогите, пожалуйста, с высоты вашего опыта разобраться почему не сдаётся евродвушка в ЗАО ЖК Мякинино парк. Вроде бы и цену адекватную установили. Стоит уже практически месяц. Сдаём через Пик-аренду. Без залога.
Будет очень интересно ваше мнение. Может быть рекомендации и предложения...

Вот ссылочка на объявление: внешняя ссылка

Заранее благодарю!

В настоящее время ценник данной квартиры в космосе, ну и статистику от Пик неплохо было бы увидеть, были звонки/нет, показы.

Там снимают по привязке, а ехать до метро устанешь. Вы вокруг оглядитесь, что и кто сдаёт)

Антон Смолев

13.03.22, 12:21
Matianka_H писал(а):
проверяют арендаторов через службу безопасности

Сказки, не более. Никто там бегать и проверять постоянно квартиру не будет.

13.03.22, 11:27
Matianka_H писал(а):
Уважаемые господа и дамы специалисты! Помогите, пожалуйста, с высоты вашего опыта разобраться почему не сдаётся евродвушка в ЗАО ЖК Мякинино парк.
...

Интересно за сколько покупали и в каком году?

1. Явно завышенная цена. Не хочу говорить плохого про эту локацию, но спроса на аренду там в принципе нет. Как вы представляете себе свою целевую аудиторию? Кто будет искать квартиру именно в ЖК Мякинино-парк? Мне видится только один вариант - человек, который как-то завязан по работе на район Новой Риги, Строгино или прилегающие районы - но хочет снять дешевле, чем в городе. Исходя из этого и нужно назначать цену. Не факт, что она и за 35 тыс.уйдёт. Я бы ставил за 30.

2. И явно ошибочное решение - сдавать через ПИК-брокер. Им ваша квартира вообще "до феньки". Один раз поставили в рекламу и забыли. Так она может не сдаваться до бесконечности. Сдавайте сами или через агента, продвигайте своё объявление за денежки. Если не сдаётся - снижайте цену. В аренде даже разница 1000 руб.может играть значительную роль. Например поставил за 30 тыс. - звонков нет вообще. А поставил за 29 тыс. - за день десять звонков и три показа)

3. И главное не отчаивайтесь и не падайте духом от того, что Ваше "сокровище" никому не нужно. Сейчас, слава Б-гу, до 15-20 км от Москвы можно сдать практически любую квартиру в любой локации. Это прежде всего вопрос цены. В Вашей локации сдать квартиру сложнее, чем в Москве - но вполне реально.