1000 и одна сделка по аренде квартир 12914 / 624665

Какие то цены дикие в этой теме-Калужская 28 тыс, Коломенская 2к с хорошим ремонтом 3 мин от метро за 35 тыс.

Все зависит от объектов. Я их не видел, а вы?

Очередное воскресенье и очередная история о сдаче однокомнатной квартиры транспортом по 10 минут от Академической и Нагорной по адрему ул.Севастопольский проспект д.13 1-ка 31м 4-й этаж 9-ти этажки без балкона с Евроремонтом за 35.000руб.

Эту квартиру сдаю в третий раз, в последний аз сдавал года 4 назад без ремонта. Второй раз сдал клиенту, с которым заканчивал одну школу СУНЦ МГУ и один тип класса.
Вот ее фото:

История вкратце.
№ встречи- фото+ показ. Второй показ- согласие. Затем встреча в кафе на подписание( клиент приехал без денег, поэтому встречались в кафэ недалеко от дома собственницы)

Также на неделе мой помощник сдал 1-ку в 9-ти этажке с Евриком на Багратионовской 4 мин пешком ул.Барклая за 38.000рублей
Вот старые фото( новые не сделали, потому что ушла с первого показа):

По ситуации: у меня сейчас в циане висит по 40-50 объявлений, а сдаются единицы и все только с хорошим ремонтом.
А вывод простой: с перспективой в 5 лет сейчас однозначно нужно делать ремонт и обновлять мебель.
На этом всем всего самого самого наилучшего. До новых встреч!!!

Цену получается надо снижать остальным , если сдать хотят.

Сегодня. Я сделал, а помощник сдал. За 1 день. Слава Богу! Правда красиво?!

улыбнуло. Молодец , Саша .
Финальной фразы не хватило : - ну снимите меня пожалуйста

alexey moskva писал(а):
...
...
По ситуации: у меня сейчас в циане висит по 40-50 объявлений, а сдаются единицы и все только с хорошим ремонтом.
А вывод простой: с перспективой в 5 лет сейчас однозначно нужно делать ремонт и обновлять мебель.
...

Ещё бы понять какой ремонт делать и какую мебель приобретать :du_ma_et:

Что-то вроде функции, определённой на множестве квартир и множестве всех возможных ремонтов/обстановок, которая ставит в соответствие каждой квартире некий оптимальный для неё вариант ремонта/обстановки (по соотношению затраты на ремонт/стоимость аренды).

В качестве параметров, очевидно, будет выступать стоимость квартиры, её нынешнее состояние, целевая аудитория на перспективу 5 лет и т.д... :du_ma_et:

Но в упрощённом варианте, хотя бы стоимость квартиры.
Например, оптимальные затраты на ремонт должны составлять столько-то % от стоимости квартиры или, скажем, столько-то месячных ставок аренды...

alexey moskva писал(а):
А вывод простой: с перспективой в 5 лет сейчас однозначно нужно делать ремонт и обновлять мебель.
На этом всем всего самого самого наилучшего. До новых встреч!!!

Алексей, а не выгоднее ли просто скинуть цену? Ведь если обновлять мебель, делать ремонт- это простой+материалы+работа. Цены сейчас огого. Вон, квартирант телевизор у родителей попросил. Они сейчас берут. Цена- 15 тыс со скидкой. И это простенький. Я б, конечно, сказала- что сдала вам за 100 рублей, с ТВ это будет 120, но квартира не моя, мое дело маленькое.
В итоге первые месяцы, если не год, будешь работать на то, чтоб все это отбить. А потом с учетом регулярного съезда жильцов- опять делать ремонт. Крысиные бега.

Новосельцев писал(а):
улыбнуло. Молодец , Саша .
Финальной фразы не хватило : - ну снимите меня пожалуйста

Это уже перебор. Сложилось бы мнение что никому не нужна, Олег. Кретифф панимаеш!)

Саша, мне очень нравится твой творческий прием. Выделяется на фоне остальных. И демонстрирует гибкость ))