5 лет аренды и на продажу 565 / 6875

Есть конкретные рекомендации по ремонту под аренду?

20.12.21, 10:54
bhr писал(а):
Есть конкретные рекомендации по ремонту под аренду?

Конечно, миллион раз обсуждали.. Да и в этой теме коллеги высказывались..
Ремонт под аренду должен быть антивандальным..
В случае порчи, должен быть пригоден для восстановления самыми бюджетными способами...
Плитка (фактура камень, песок, дерево), ламинат в светлых тонах, душевая из плитки со стеклянными дверьми, ключевые узлы: рейхау, хансгрое, натяжной потолок, однотонные простые двери российских производителей(обычно белого цвета, самый рабочий вариант).
Бюджетная бытовая техника в полном комплекте, за исключением посудомоечной машины и духового шкафа в студиях, мебель Икеа - прекрасный вариант..

20.12.21, 11:33
Минеева Татьяна писал(а):
Ремонт под аренду должен быть антивандальным..
В случае порчи, должен быть пригоден для восстановления самыми бюджетными способами...

Эти два понятия антивандальный и восстановление самыми бюджетными способами- вступают в противоречие.
Вам так не кажется ?

20.12.21, 11:39
bukinist писал(а):
Эти два понятия антивандальный и восстановление самыми бюджетными способами- вступают в противоречие.
Вам так не кажется ?

Давайте обсудим... Что дешевле, поменять ванну или навести порядок в душевой кабине?..
Обои под по краску в глянце и хорошего качества, позволяют стены просто мыть...
Двери по 2000 рублей проблема поменять?
Я бы вообще весь пол в квартире сделала в плитке с инфракрасным теплыми полами, по степени не убиваемости вообще нет аналогов.. Но боюсь арендаторы разорятся на электричестве...

20.12.21, 09:24
Минеева Татьяна писал(а):

20.12.21, 09:09
bukinist писал(а):
Как часто их клиенты делают ремонты при длительной сдаче ?
Насколько простые это ремонты или супер-пупер ?
По разному.. Вот сейчас моя подружка доделывает ремонт в студии 25 метров в Ильинский лугах, она дизайнер итальянской мебели. Так получилось, что с какого объекта не смогла забрать прибыль деньгами и пришлось заказать мебель: кухню , которая переходит в комнату... Я ее очень ругаю , что она решила эту мебель в эту несчастную студию запихнуть, но с другой стороны - проведем эксперимент... Итальянская мебель в горемычной студии.))) Ремонт при этом базовый , там почти все в мебели будет.. Смесители Хангрое в санузле, плитка под камень из Леруа, душевая из плитки со стеклянными дверьми..

покажи потом

20.12.21, 11:49
Юлия Битузе(Лурье) писал(а):
покажи потом

В конце февраля мебель придет...

20.12.21, 11:45
Минеева Татьяна писал(а):

20.12.21, 11:39
bukinist писал(а):
Эти два понятия антивандальный и восстановление самыми бюджетными способами- вступают в противоречие.
Вам так не кажется ?
Давайте обсудим... Что дешевле, поменять ванну или навести порядок в душевой кабине?..
Обои под по краску в глянце и хорошего качества, позволяют стены просто мыть...
Двери по 2000 рублей проблема поменять?
Я бы вообще весь пол в квартире сделала в плитке с инфракрасным теплыми полами, по степени не убиваемости вообще нет аналогов.. Но боюсь арендаторы разорятся на электричестве...

Вот мне вариант с ванной нравится больше, только ванна не акриловая , а металлическая.
Вы же пишете , что душевая кабина из плитки. Хорошо. А если на эту плитку арендатор уронит металлический предмет ?
Что будет с плиткой ? Еще вопрос- если слив засорится и вода будет плохо уходить- как это чистить ?
Теперь про обои под покраску. Красить ( перекрашивать) частями -нельзя, будут видны следы-пятна новое-старое.
Так что если перекрашивать- целиком всю комнату. А это практически тот же геморрой, что и переклеить обои на новые.

20.12.21, 11:57
bukinist писал(а):
Вот мне вариант с ванной нравится больше, только ванна не акриловая , а металлическая.

Вытаскивать ванну из замурованной плитки- санузел под ремонт.. Мы же не рассматриваем бомжацкие варианты с пластиковыми экранами или того хуже - вообще ванну оставляем открытой?

20.12.21, 11:57
bukinist писал(а):
Вы же пишете , что душевая кабина из плитки. Хорошо. А если на эту плитку арендатор уронит металлический предмет ?

Ну я не много знаю людей, которые ходят в душ с молотками или другими тяжелыми предметами... А стоимость остекления сопоставима со стоимостью депозита..

20.12.21, 11:57
bukinist писал(а):
Еще вопрос- если слив засорится и вода будет плохо уходить- как это чистить ?

Ну так не делайте ремонты таджикскими руками, производителями сифонов заложена опция прочистки, надо сильно умудриться сделать что то не так...

20.12.21, 11:57
bukinist писал(а):
Теперь про обои под покраску. Красить ( перекрашивать) частями -нельзя, будут видны следы-пятна новое-старое.
Так что если перекрашивать- целиком всю комнату. А это практически тот же геморрой, что и переклеить обои на новые.

Ерунда, перекрашивайте одну стену и говорите , что это дизайнерская мысль... ))))

20.12.21, 12:07
Минеева Татьяна писал(а):
Ну так не делайте ремонты таджикскими руками, производителями сифонов заложена опция прочистки, надо сильно умудриться сделать что то не так...

Ну не знаю.....Вот у меня в квартире , где сейчас живу , в санузле засорилась душевая кабина -слив
практически не сливает воду- очень медленно. Кабина низкопольная и достаточно дорогая.
Установлена с нуля лет 10 назад.
Ну и чего. Мы уже с женой как только не пробовали прочистить.... И Кротами всякими наливали ,
и проволочку я пытался туда вставлять , и вантусом отсасывать....ничего не помогает.
Вызвал я сантехника. А он говорит- нужно разбирать кабину полностью. Потом прочистить весь слив.
А потом собрать заново. Вот такие дела. А Вы говорите- функция самоочистки.....
Поэтому в арендные квартиры я стараюсь все трубы и сливы делать максимально доступными,
чтобы легко можно было прочистить или кран допустим поменять.

20.12.21, 12:18
bukinist писал(а):
А Вы говорите- функция самоочистки.....

Я ничего не писала про функцию самоочистки.. Производителем сифонов предусмотрен доступ для очистки в случае засора...