Квартирант платить не хочет, съезжать не хочет. 426 / 32515

[Денис 2020]

Merinda-nik,
Когда наступит сей момент, узнаете. Очень многое зависит от адекватности сторон, а как известно, что жильцы, что собственники не всегда поступают с холодной головой.
Практика на сей счет обширна и историй знает много разных.

Человек напишет заявление о краже с указанием места хранения всех его финансов и вещей.

Антон, форум я читаю давно и Ваши советы и мнения практически всегда самые адекватные. Но вот в такой ситуации, неужели Вы думаете что полиция поможет проникнуть в помещение просто из-за заявления? Список ситуаций в которых возможен такой вариант развития событий очень ограничен и исчерпывающий. Не пугайте людей, никто двери ломать не будет.
А вот Ваше мнение о том что сдавать без договора нельзя верно абсолютно. Я всегда сдаю с договором , что и всем советую. И совсем не представляю в какой ситуации я бы поступил иначе и стал бы сдавать без договора. Также не понимаю людей снимающих без договора.

[Денис 2020]

А вот система дистанционного отключения на мой взгляд все-таки перебор.

Это несложно сделать, а как подстраховка на случай, если с дверью справятся, или наоборот как предупредительная мера воздействия, по-моему самое то.

Ну, если Вам это не сложно сделать то конечно, так сказать превентивная угроза. Но дверь все-таки ломать не станут, это уже все-таки серьезное правонарушение и маловероятно что на это кто-то пойдет.

[Кама]

Жильцы не платят, запираете на второй замок и спокойно идете домой спать. Сами Вам позвонят и деньги найдут довольно быстро.
Не будет никто дверь ломать. Какие- нибудь исключительные случаи в расчет брать не стоит.

На улице холодно, дверь закрыта, а ему завтра на работу. Да, не плати, да, гад такой. Но ведь взломает, не на вокзал же ему идти ночевать.

[Merinda-nik]

Hydnellum Peckii,

Конечно взломает. И службе по взлому замков договор покажет, он же на законных основаниях в квартире находится. А арендодатель в суд пускай идет и доказывает, что денег не получал.

[Спасибо, Шмелик!]

У меня совсем недавно было, когда клиентка по-рекомендации хотела сдать квартиру бизнес-класса без договора. Женщина- профессор известного московского университета, владеет несколькими иностранными языками, дочь академика. Умнейший и интереснейший человек. Сдавать с договором боялась по выше озвученным причинам.
Приехала делать фотосессию, побеседовали. После беседы собственница утвердилась в своем решении сдавать только с договором. Что мы вскоре и сделали- подписали контракт с замечательными людьми- пара. Все у них прозрачно, подтвержденные места работы, люди воспитанные и приветливые.
Сдали по среднерыночной цене, благо- район и тип дома позволяли это сделать.
Так вот что такого я рассказала собственнице в беседе и почему она изменила свое мнение и решила сдать с договором?
Скажу коротко- я обрисовала с разных сторон практически все случаи, которые могут возникнуть, если она сдаст квартиру без договора. И рассказала о преимуществах ( и рисках) сдачи квартиры с договором.
Она подумала и выбрала сдавать с договором.

[brother52]

Но дверь все-таки ломать не станут, это уже все-таки серьезное правонарушение и маловероятно что на это кто-то пойдет.

Мне кажется, это не такой уж и невозможный сценарий. Особенно в стрессовой ситуации и при наличии навыков или знакомого слесаря. Неизвестно же, что у него в квартире осталось, и насколько это ему нужно. Если замок взломан аккуратно, может на двери заметных следов не остаться, и тогда ещё факт взлома попробуй докажи.

[Денис 2020]

Hydnellum Peckii,
Извините, но как? Ночь, холодно, я еду в круглосуточный хозмаг, покупаю болгарку, диск, удлинитель. Приехал обратно, о черт, я же никогда не вскрывал двери. С чего начать? Ладно разобрался, взломал. Уже утро. Пора на работу, но как быть с квартирой? Оставит открытой? Но тут же мои вещи. А вдруг украдут. Что делать? Бегу опять в хозмаг за замком, меняю замок. Все, можно и на работу. Но где я на все это нашел деньги, ведь мне нечем платить за квартиру, из-за неоплаты все это танцы с бубнами. Не проще ли заплатить.
Возможно такие случаи и бывают, но я с таким не сталкивался и не слышал даже.

[brother52]

Денис, речь не о Вас, а о гипотетическом жильце, который и слесарем может быть, или иметь такого знакомого.

[Денис 2020]

Hydnellum Peckii,

Конечно взломает. И службе по взлому замков договор покажет, он же на законных основаниях в квартире находится. А арендодатель в суд пускай идет и доказывает, что денег не получал.

Знаете я только что для эксперемента позвонил в службу замков и мне отказались помочь. Сказали что мне надо позвонить хозяину и тогда они помогут. Возможно в других службах по-другому.

[Унесенный ветром]

Hydnellum Peckii,

Конечно взломает. И службе по взлому замков договор покажет, он же на законных основаниях в квартире находится. А арендодатель в суд пускай идет и доказывает, что денег не получал.

Знаете я только что для эксперемента позвонил в службу замков и мне отказались помочь. Сказали что мне надо позвонить хозяину и тогда они помогут. Возможно в других службах по-другому.

Вызывал пару раз открывать и менять заклинивший замок в чужих квартирах(продаваемых/арендуемых).
Не было проблем. Аккуратно высверливали или открывали и меняли личинку/замок.
Даже не помню, чтобы как-то особенно доказывал свою принадлежность к квартире.
Несколько вопросов и к работе приступали.