1000 и одна сделка по аренде квартир 12914 / 624656

Ага, спасибо, Лар.

Добрый день!

Подскажите, достаточно ли по аренде квартиры в Москве мониторить всем известный ресурс, в том смысле, что все новые предложения появляются в нем в обязательном порядке и что больше на другие ресурсы отвлекаться смысла нет? На какую сумму от заявленной цены сейчас можно торговаться, предположим, если за двушку в районе м. Площадь Ильича не в пятиэтажке просят 45-42, реально с 45 опустить до 40, а с 42 до 40? Насколько пустая квартира без мебели (но с ремонтом) стоит дешевле меблированной? Как понять по косвенным признакам, что владелец решил сдать квартиру на летний сезон но умалчивает об этом и как можно себя в такой ситуации подстраховать или сразу вывести хозяина на чистую воду или может дополнительно что-то прописать в договоре ? ......как проверить на подлинность паспорт и свидетельство о собственности в момент заключения сделки, или по факту, случаев с подделкой документов и пересдачей квартиры третьим лицам мало и не стоит заморачиваться? буду рад любым комментариям по всем подводным камням которые сейчас имеют место на рынке аренды квартир в Москве, начинаю себе подыскивать и хочу актуализировать знания и тенденции которые сейчас на рынке, буду рад любым советам на что пристально обратить внимание, какие документы почитать и пр. Заранее благодарю

Maksim499 писал(а):
Добрый день!

Подскажите, достаточно ли по аренде квартиры в Москве мониторить всем известный ресурс, в том смысле, что все новые предложения появляются в нем в обязательном порядке и что больше на другие ресурсы отвлекаться смысла нет? На какую сумму от заявленной цены сейчас можно торговаться, предположим, если за двушку в районе м. Площадь Ильича не в пятиэтажке просят 45-42, реально с 45 опустить до 40, а с 42 до 40? Насколько пустая квартира без мебели (но с ремонтом) стоит дешевле меблированной? Как понять по косвенным признакам, что владелец решил сдать квартиру на летний сезон но умалчивает об этом и как можно себя в такой ситуации подстраховать или сразу вывести хозяина на чистую воду или может дополнительно что-то прописать в договоре ? ......как проверить на подлинность паспорт и свидетельство о собственности в момент заключения сделки, или по факту, случаев с подделкой документов и пересдачей квартиры третьим лицам мало и не стоит заморачиваться? буду рад любым комментариям по всем подводным камням которые сейчас имеют место на рынке аренды квартир в Москве, начинаю себе подыскивать и хочу актуализировать знания и тенденции которые сейчас на рынке, буду рад любым советам на что пристально обратить внимание, какие документы почитать и пр. Заранее благодарю

Для ответов на все вопросы, а они еще появятся в процессе, кроме уже имеющихся вам нужен свой риэлтор.

Можете мне позвонить - отвечу. Писать долго.

Сдал сегодня Темирязевскую. Втягиваюсь после отпуска)

Очередное воскресенье( точнее утро понедельника) и очередная история о сдаче 1-ки в Текстильщиках
Итак:
1-но комн. кв-ра ул.Волжский бульвар 32м 5-й этаж 9-ти этажки за 26.000руб. 10 минут пешком от м.Текстильщики
Вот ее фото:

Квартиру пересдаю в третий раз, точнее в первый раз в январе 2011-го года заселял свою клиентку, а собственник работал с другим агентом. В определенный момент у собственника и нанимателя возникли разногласия, и меня моя клиентка попросила подъехать на встречу для урегулирования ситуации. Ситуацию разрулили, а так как агент собственника не подъехал, то собственник решил в будущим работать со мной. И работа оказалась продуктивной- 3 сделки по купле-продажи с его рекомендации + несколько сделок по аренде.

Квартира ушла со второго показа.
В итоге сняла семья, где жена прописана в соседнем подъезде.
Всем всего самого самого наилучшего. До новых встреч.

Вечер Добрый !
Дано: 2кв
Месторасположение: Новинский бульвар
Дом: кирпич
Этаж: 3/5
Метраж: 63 квадрата
Клиенты: пара
Время экспозиции: 1.5 мес
Собственник: рекомендация коллеги вторичника с НЕРСа из другого города.
Цена: 80 тыс.
Оплата гонорара: собственник 50%
Примечания: Ранее квартира сдавалась дороже, около месяца приходили до рыночной цены. Но по большому счету даже не в этом была проблема, проблема была в отсутствии парковочного места. Не даром в центре клиенты сначала ищут место для машины, а потом уже квартиру. На наше счастье пришла безмашинная пара :lol:

Фото :

Ленинский 66, 2-ка, окна на Ленинский.
Два дагестанца за 48тр и комиссия с нанимателей.
И КАКАЯ была история...........

Лара Бирман писал(а):
Ленинский 66, 2-ка, окна на Ленинский.
Два дагестанца за 48тр и комиссия с нанимателей.
И КАКАЯ была история...........
]

А потом пук, и нет станции метро, или дома.

Сегодня комнату сдал в Новогиреево. Молостовых 6к3, это 25 минут пешком ). с одной собственницей , за 13 тысяч для одного мужчины всё включено.
сам немного совсем заработал. но объяснил собственнице что лучше я ей помогу и сам заработаю , чем будет комната простаивать и я ей не помогу. а тут рекомендации может быть, правда такие же по комнатам в данном случае скорее всего.).