Один день с риэлтором. 589 / 41392

Anton Smolev писал(а):
А саму комиссию на эконом до 100 % берете или до 80 и ниже опустились?

В этом месяце максимум 80% ставлю, но в основном 70%.
Честно уже на память не вспомню брал ли в декабре 100%, в ноябре точно брал.
Да, и по 1-ке в Коммунарке в январе в сумме взял чуть больше 80%- но там платил и наниматель и наймодатель.

День №28. 1 Сделка+ 2 показа.
Опишу понедельник 18.01.2016
В этот день планировалась сделка в Красногорске, где в субботу был оставлен залог и важный показ по двушке на Гастелло.
С утра вначале был показ на Гастелло.

Итак:
1-я встреча-показ 11-00 двушка в 10-ти минутах пешком 45м. м.Сокольники ул.Гастелло за 40.000рублей 1эт/9эт дома
Вот ее фото:

Клиенту квартира понравилась и мы договорились о подписании договора на среду или четверг.
Далее, сделав контрольные звонки, я поехал в Красногорск на подписание договора по двушке
Итак:
2-я встреча-договор 16-00 2-х комнатная квартира 95м. Красногорск 11эт/22эт
Вот ее фото:

Все приехали вовремя.
Мы все подписали и все довольные расстались.
А я поехал в РЭШ послушать две лекции по Renewable energy, а далее на 22-30 на показ двушке на Нагатиснкой.
Итак:
3-я встреча-показ 22-30 2-х комнатная квартира 45м. 6эт/9эт Нагатинская набережная 15 минут пешком без балкона за 40.000рублей
Вот ее фото:

Квартиру я эту сдаю уже раз в 5-й с августа 2005-го года. ПЕрвый показ хорошо отложился в памяти.
Я с клиентом приехали вовремя и клиент ушел на подумать.
На этом день был закончен.
Всем всего самого самого наилучшего. До новых встреч.

alexey moskva

Леш, а Красногорск за сколько сдал?

Лара Бирман писал(а):
alexey moskva

Леш, а Красногорск за сколько сдал?

Квартира с нерса.
Писать в открытую не стану.

День №28. 1 Сделка+ 3 фото.
Опишу воскресенье 03.04.2016
На воскресенье планировалось 3 показа, но в итоге состоялся только один.
В 9-00 контрольный по двушке в Путилково за 29.000р с показом в 11-00.
Итак:
1-я встреча-показ+ договор 11-00 двушка в Путилково ул.Сходненская в Новострое со всей мебелью и бытовой 60м. за 29.000рублей 18эт/24эт дома
Вот ее фото:

Клиентам квартира понравилась. Мы все подписали и все довольные расстались.
Далее еду фоткать отрадное.
Итак:
2-я встреча-фото 12-30 1-ка Отрадное ул.Отрадная 12 минут пешком 31м. за 26.000рублей 8эт/9эт дома
Вот ее фото:

Здесь я забрал ключи и поехал на Сокол. ТАм у меня двушка.
Итак:
3-я встреча-фото 13-20 2-ка Аэропорт ул.Чапаевский переулок 10 минут пешком 50м. изолированные комнаты за 38.000рублей 3эт/12эт дома
Вот ее фото:

Далее я поехал на 2-й сетуньский
Итак:
4-я встреча-фото 14-30 1-ка Киевская или ВЫставочная по 10-15 минут транспортом ул.2-й Сетуньский проезд 38м. 32.500рублей 3эт/12эт дома
Вот ее фото:

На этом день был закончен.
Всем всего самого самого наилучшего. До новых встреч.

День №29. 2 Сделки, 6 встреч.
Опишу среду 20.04.2016
Во вторник также провел 6 встреч, и на последней из них двое клиентов согласились снять 1-но комнатную на Аэропорту. Собственника не было на показе. Мы выбрали одного из клиентов- это семейная пара, муж программист в mail.ru, офис которого находится в пешей доступности.
Договорились о контрольном звонке в 8-30 и договоре на 9-40.
Итак:
1-я встреча-договор 9-40 1-ка Аэропорт ул.Часовая 4эт/5эт в 9 минутах пешком от метро 35м. за 34.000рублей
Вот ее фото:

Квартиру эту я сдаю во второй раз: предыдущего нанимателя отправили в командировку в Питер. Собственник по рекомендации с НЕрса.
На встречу собственник немного опоздал, а я за это время написал договор. Мы все подписали и все довольные расстались, а я поехал домой завтракать.
Пока завтракал, то обзовнил несколько квартир и по одной из них- двушка в Кузьминках сделали скидку 2т.р. с 30т.р.
Далее я поехал на Академическую
Итак:
2-я встреча-показ 14-00 2-ка Академическая ул.Винокурова 11эт/12эт в 11 минутах пешком от метро 52м. за 40.000рублей
Вот ее фото:

Клиентка приехала вовремя, но взяла время на подумать.
Далее я поехал на Аэропорт показывать двушку.

Итак:
3-я встреча-показ 15-00 2-ка Аэропорт ул.Чапаевский переулок д.5 3эт/12эт в 11 минутах пешком от метро 52м. за 36.000рублей
Вот ее фото:

Эту квартиру я пересдаю в третий раз, но пока все мимо: двое приехавших клиентов отказались.
ДАлее я поехал в КУзьминки на 17-20
Итак:
4-я встреча-показ+договор 17-20 2-ка Кузьминки ул.Юных Ленинцев 7эт/9эт в 9 минутах пешком от метро 38м со смежными комнатами. за 28.000рублей
Вот ее фото:

Собственница в Нерса. Квартиру сдаю в первый раз.
Наниматель приехала вовремя. Ей все понравилось, и стали ждать собственницу, которая после работы приехала в 19-20.
Мы все подписали и все довольные расстались, а я поехал в СВАО, где меня ждали еще 2 показа.
Итак:
5-я встреча-показ 21-00 1-ка Свиблово ул.Заповедная 11эт/16эт в 25 минутах пешком от метро 38м за 23.500рублей
Вот ее фото:

Квартиру пересдаю в 4-й раз и пока все мимо: слишком далеко от метро.
Далее я поехал в соседний район Отрадное
Итак:
6-я встреча-показ 22-00 1-ка Отрадное ул.Отрадная д.18 8эт/9эт в 15 минутах пешком от метро 32м за 25000рублей
Вот ее фото:

Квартиру я пересдаю также в третий раз, но пока все мимо.
На этом с показали закончил
ВСем все самого наилучшего. До новых встреч

alexey moskva
Перешли ли вы на формат оплаты комиссии собственником?

Также по фото заметно, что квартиры со стенками и коврами уходят намного труднее, несмотря на низкую цену.

Maravilla писал(а):
alexey moskva
Перешли ли вы на формат оплаты комиссии собственником?

Также по фото заметно, что квартиры со стенками и коврами уходят намного труднее, несмотря на низкую цену.

На оплату комиссия собственником пока не перешел: на прошлой недели была одна сделка по трешке в Жулебино ( квартиру в итоге сдал мой помощник) 60% собственник 60% наниматель, но там собственница живет в Испании и она разговор начала примерно с такого вопроса: А сколько я Вам буду за это должна?
Договорились на 50%. В итоге + бонус 10%

День №30. 2 Сделки, 4 встречи.
Опишу понедельник 25.04.2016
В этот день планировалось провести 2-3 встречи.
Начало было положено показом комнаты на Ярославском шоссе
Итак:
1-я встреча-договор 17-00 комната ВДНХ ул.Ярославское шоссе д.24 1эт/9эт в 15 минутах транспортом от метро 15м. за 14.000рублей
Вот ее фото:

Клиенты- это два брата согласились снимать.
Мы все подписали и все довольные расстались.
Далее я поехал делать фото на ул.Дубнинскую

Итак:
2-я встреча-фото 19-00 двушка Петровско-Разумовская ул.Дубнинская д.38 9эт/17эт в 15 минутах транспортом от метро 52м. за 30.000рублей
Вот ее фото:

Сделав фото , я поехал на улицу Заповедную.

Итак:
3-я встреча-показ 19-30 однушка Свиблово ул.Заповедная 11эт/16эт в 25 минутах пешком от метро 38м. за 23.500рублей
Вот ее фото:

Клиентке квартира понравилась и мы договорились с хозяйкой о подписании договора у нее на районе сходненская.

Итак:
4-я встреча-договор 22-00 у метро Сходненская однушка Свиблово ул.Заповедная 11эт/16эт в 25 минутах пешком от метро 38м. за 23.500рублей

Мы все подписали и все довольные расстались.
На этом все. Всем всего самого наилучшего. До новых встреч

День №31. 2 Сделки.
Опишу воскресенье 26.06.2016
В этот день планировалось провести 1 сделку.
С утра позвонил клиент по 1-ке в Новострое в Немчиновке, что в 2-х км от Мкада.
Квартирой занимается мой помощник Александр, но сегодня его нет в Москве, поэтому он попросил меня проконтролировать показ
Итак:
1-я встреча-договор 11-30 1-ка Немчиновка Новострой 8эт/17эт за 23.000рублей
Вот ее фото:
У меня к сожалению ее фото нет
Клиенту квартира понравилась и он приехал сразу с денежкой.
Я на показ не поехал зато ровно за 40 минут доехал до квартиры после договоренности со стороны нанимателя о съеме квартиры.
Мы все подписали и все довольные расстались, я отвез хозяйку на можайку и поехал дальше.
Вечером меня ждал договор на Большой Черкизовской

Итак:
2-я встреча-договор 21-00 1-ка м.Преображенская площадь ул.Большая Черкизовская 5эт/16эт в 15 минутах пешком от метро 40м. за 26.000рублей
Вот ее фото:

Квартиру я эту пересдаю во второй раз. Сдает ее мой товарищ.
Мы договорились о том, что я выставлю везде квартиру под 0%, а комиссию мне оплатит мой товарищ.
Таким образом мы смогли собрать весь спрос на районе на подобные варианты.
В итоге сняла квартиру семья с ребенком, который ходит в школу в соседнем доме.

Мы все подписали и все довольные расстались.
На этом все. Всем всего самого наилучшего. До новых встреч