Честность, Глупость или не состоявшийся Куш .... 592 / 9407

Solo_msk писал(а):
Andrey Amfiteatrov писал(а):
Передергиваете, уважаемый! Честность здесь вообще не при чем

золотые слова.
Девизом к теме бы поставил)

Создайте тему и поставьте!

bhr писал(а):
Ситуацию не понимаю. можно действительно потратиться на проверки и не купить? и так тратиться и тратиться на каждую квартиру?

Совершенно верно!
Недавно коллега рассказывал. У него клиент есть. "Сопровождение сделки". Так вот, 5-ю или 6-ю по счету квартиру сперва проверяет, а потом бракует.
Потому что клиент его почему-то с маниакальным упорством (достойным лучшего применения) находит непригодные для покупки варианты.
И деньги за проверки не риэлтор забирает себе, а, наоборот, платит соответствующим людям. Заказывает. А уж результаты....какие есть, такие и есть.
Потому и удивилась, что , оказывается, у некоторых данная статья расходов входит в стоимость услуги.

Владимир Романенко писал(а):
nnd писал(а):
Владимир Романенко писал(а):
в вопросах аренды

В этих вопросах нет ничего сакрального, что не позволяло бы их обсуждать на Вашем уровне.

Вы тоже занимаетесь арендой 15 лет? )

Кстати, а вы сколько занимаетесь и кто может подтвердить ваш трудовой стаж и профессиональный статус?

Какие мысли у вас друзья ?

Выбор был очевиден и профессионально предопределен самим риэлтором. Поэтому про "не состоявшийся куш", в данном случае, говорить не уместно. Значит и морально-нравственного подвига здесь нет.
А мысли такие.. тема- Огонь))))

Людмила Воронина писал(а):
bhr писал(а):
Ситуацию не понимаю. можно действительно потратиться на проверки и не купить? и так тратиться и тратиться на каждую квартиру?

Совершенно верно!
Недавно коллега рассказывал. У него клиент есть. "Сопровождение сделки". Так вот, 5-ю или 6-ю по счету квартиру сперва проверяет, а потом бракует.
Потому что клиент его почему-то с маниакальным упорством (достойным лучшего применения) находит непригодные для покупки варианты.
И деньги за проверки не риэлтор забирает себе, а, наоборот, платит соответствующим людям. Заказывает. А уж результаты....какие есть, такие и есть.
Потому и удивилась, что , оказывается, у некоторых данная статья расходов входит в стоимость услуги.

У нас проверки входят в стоимость услуг - последнее закрытие сопровождения после того, как проверили и забраковали ТРИ квартиры, найденные самим клиентом, клиент нашел нас на НЕРСе, оказалось почти копеечным и не по прайсу - за что юрист получил от меня выговор, надо было взять деньги за все проведенные проверки, ведь не мы находили эти квартиры

Svetlana55 писал(а):

Какие мысли у вас друзья ?

Выбор был очевиден и профессионально предопределен самим риэлтором. Поэтому про "не состоявшийся куш", в данном случае, говорить не уместно. Значит и морально-нравственного подвига здесь нет.
А мысли такие.. тема- Огонь))))

одно слово куш в устах профессионала - звучит крайне подозрительно и унизительно для нашего дела
при чем здесь куш - слово, которое используется картежниками и игроками
у нас комиссии - по договорам и в соответствии с прайсами

Юлия Лурье писал(а):
Людмила Воронина писал(а):
bhr писал(а):
Ситуацию не понимаю. можно действительно потратиться на проверки и не купить? и так тратиться и тратиться на каждую квартиру?

Совершенно верно!
Недавно коллега рассказывал. У него клиент есть. "Сопровождение сделки". Так вот, 5-ю или 6-ю по счету квартиру сперва проверяет, а потом бракует.
Потому что клиент его почему-то с маниакальным упорством (достойным лучшего применения) находит непригодные для покупки варианты.
И деньги за проверки не риэлтор забирает себе, а, наоборот, платит соответствующим людям. Заказывает. А уж результаты....какие есть, такие и есть.
Потому и удивилась, что , оказывается, у некоторых данная статья расходов входит в стоимость услуги.

У нас проверки входят в стоимость услуг - последнее закрытие сопровождения после того, как проверили и забраковали ТРИ квартиры, найденные самим клиентом, клиент нашел нас на НЕРСе, оказалось почти копеечным и не по прайсу - за что юрист получил от меня выговор, надо было взять деньги за все проведенные проверки, ведь не мы находили эти квартиры

Да уж, бульон от яиц. Может, прописать, что одну проверку за ваш счет, а все последующие за счет клиента? А то, небось, самые дешевые, какие были на рынке, выбрал. Понятно, что там будет в основном неликвид.

Кто как, я делаю проще. Пересылаю сначала в эектронном виде (по мере поступления) с пояснениями. Потом в отдельной папке вручаю на сделке...с вложениями в виде НД и ПНД продавца/цов. Потраченные суммы всегда разные (зависит от множества факторов)
Единственное, когда благополучно завершилась сделка, гражданам наплевать на все проверки и справки , вместе взятые ))
Наверное, у каждого риэлтора целый "архив" проверок этих, расписок забытых, и прочего.

Людмила Воронина писал(а):
Кто как, я делаю проще. Пересылаю сначала в эектронном виде (по мере поступления) с пояснениями. Потом в отдельной папке вручаю на сделке...с вложениями в виде НД и ПНД продавца/цов. Потраченные суммы всегда разные (зависит от множества факторов)
Единственное, когда благополучно завершилась сделка, гражданам наплевать на все проверки и справки , вместе взятые ))
Наверное, у каждого риэлтора целый "архив" проверок этих, расписок забытых, и прочего.

Я когда-то тоже включала в стоимость услуг. Потом подумала - почему оттого, что на проверку уходит больше денег, чем я держала "в уме", будет уменьшаться мое вознаграждение. И стала отделять мух от котлет.
Проверки отправляю клиентам в электронном виде - распечатать и сами смогут. Кроме НД и ПНД с печатями.

Светлана Коновалова писал(а):
Юлия Лурье писал(а):
Людмила Воронина писал(а):

Совершенно верно!
Недавно коллега рассказывал. У него клиент есть. "Сопровождение сделки". Так вот, 5-ю или 6-ю по счету квартиру сперва проверяет, а потом бракует.
Потому что клиент его почему-то с маниакальным упорством (достойным лучшего применения) находит непригодные для покупки варианты.
И деньги за проверки не риэлтор забирает себе, а, наоборот, платит соответствующим людям. Заказывает. А уж результаты....какие есть, такие и есть.
Потому и удивилась, что , оказывается, у некоторых данная статья расходов входит в стоимость услуги.

У нас проверки входят в стоимость услуг - последнее закрытие сопровождения после того, как проверили и забраковали ТРИ квартиры, найденные самим клиентом, клиент нашел нас на НЕРСе, оказалось почти копеечным и не по прайсу - за что юрист получил от меня выговор, надо было взять деньги за все проведенные проверки, ведь не мы находили эти квартиры

Да уж, бульон от яиц. Может, прописать, что одну проверку за ваш счет, а все последующие за счет клиента? А то, небось, самые дешевые, какие были на рынке, выбрал. Понятно, что там будет в основном неликвид.

Нет, что интересно, не дешевые - просто нужна была строгая привязка к определенной локации, одну квартиру ИНКОМ-Бутово "под дурачка"подсунул , причем им наш юрист на внесении аванса сказал, будем проверять, сами бывшие ваши, ничего не упустим - а мамаша возьми и окажись с шизофренией, аргументация юриста ИНКОМа - шо она в отдельную квартиру в Подмосковье едет - могла бы показаться кому-то убедительной, вторая квартира оказалась под арестом - бывший муж судился при разводе и наложил арест, АН Кутузовский проспект и сама собственница сделали вид, что не в курсе были, третьи (тоже АН, не помню какое) перед сделкой сказали, что хотят на 500 000 рублей больше, в общем, везде были проверки..