Нужно ли делать возврат клиенту если через 4 месяца его выселили 82 / 1826

не хотите возвращать комиссию, принудите собственника к исполнению договора.

В общем ситуация выглядит так.
Созвонились с собственницей, та поясняет, что на момент заключения договора было сказано с ее стороны что в жизни может произойти всякое и то что могут весь срок люди не прожить, но предыдущие жильцы прожили 2! года и съехали по своему желанию и квартира собственникам будет не нужна, по крайней мере на момент заключения договора планов что договор расторгнется раньше - НЕТ!
При выселении клиенту было озвучено ЧТО: собственница разводится с мужем и будет переезжать туда со своими детьми.
Да действительно собственников несколько, это : женщина(кто заключал договор) и 2 ее сына 1 несовершеннолетний.
2-й сын в армии был на момент заключения договора.
Истинная причина со слов собственницы: - это развод с мужем, это и было озвучено клиенту, дали ему положенные 30 дней дожить в счет депозита, и разъехались.
Хотя старший сын который был в армии, и является так же собственником, никакого участия не принимал выселении и не претендовал на это и не контактировал с нанимателем.
Вопрос... нужно ли при таком варианте делать возврат клиенту? если да, то какая аргументация.
спасибо.

А что в договоре между клиентом и соб-ком прописано по этому поводу? Могут быть варианты в случае досрочного прекращения одной из сторон договора - штрафные санкции со стороны прекратившей стороны, либо штрафные санкции только со стороны нанимателя, либо обоюдно могут предупредить за месяц и без штрафных санкций.

Татьяна Костянова писал(а):
А что в договоре между клиентом и соб-ком прописано по этому поводу? Могут быть варианты в случае досрочного прекращения одной из сторон договора - штрафные санкции со стороны прекратившей стороны, либо штрафные санкции только со стороны нанимателя, либо обоюдно могут предупредить за месяц и без штрафных санкций.

в договоре прописано что обоюдно как с одной так и с другой стороны должны предупредить друг друга не менее чем за 30 календарных дней. если это условие не соблюдается то наниматель лишается залога, а если собственник 30 дней не соблюдает то возмещает расходы на поиск аналогичной квартиры.
Но данное условие со стороны собственника было соблюдено.

pipup писал(а):
Татьяна Костянова писал(а):
А что в договоре между клиентом и соб-ком прописано по этому поводу? Могут быть варианты в случае досрочного прекращения одной из сторон договора - штрафные санкции со стороны прекратившей стороны, либо штрафные санкции только со стороны нанимателя, либо обоюдно могут предупредить за месяц и без штрафных санкций.

в договоре прописано что обоюдно как с одной так и с другой стороны должны предупредить друг друга не менее чем за 30 календарных дней. если это условие не соблюдается то наниматель лишается залога, а если собственник 30 дней не соблюдает то возмещает расходы на поиск аналогичной квартиры.
Но данное условие со стороны собственника было соблюдено.

Тогда не должны возвращать, ИХМО.

pipup писал(а):
Да действительно собственников несколько, это : женщина(кто заключал договор) и 2 ее сына 1 несовершеннолетний.
2-й сын в армии был на момент заключения договора.

Кто, любопытно, этот договор за него подписал?

Федя писал(а):
pipup писал(а):
Да действительно собственников несколько, это : женщина(кто заключал договор) и 2 ее сына 1 несовершеннолетний.
2-й сын в армии был на момент заключения договора.

Кто, любопытно, этот договор за него подписал?

за кого, за сына? никто...
а причем здесь это?????

А может это добрая женщина и мою собственность может в наем сдать? Просто любопытно.

Уважаемый Вася. Я понимаю, что риэлторов Вы не любите. Возможно даже за дело. Но.
Договор найма квартиры риэлторы не подписывают. Их задача найти подходящий вариант, проверить правоустановку, и составить договор, выгодный для своего клиента. А Договор найма квартиры подписывает уже клиент лично.
В правильном варианте в договоре прописывается ответственность сторон за его досрочное расторжение. И риэлтор обязан рассказать об этом своему клиенту. Но он не может заставить стороны подписать договор именно в этой редакции. И если обе стороны - и нанимателя и наймодателя - устроит договор БЕЗ таковых санкций (который и был в данном случае подписан), это их обоюдный выбор. И риэлтор тут не при чем. А значит вины его в данном случае нет.

Если бы клиент обратился в компанию сразу и сразу рассказал грустную историю своей жизни, надо было бы помочь. Просто потому, что ПОЛОЖЕНО. По человечески. Но клиент так не поступил. По какой причине - нам не ведомо. Да это и не важно.
В качестве примера.
Если Вы попробуете отремонтировать сломавшийся пылесос сами - завод изготовитель снимет его с гарантии. И не примет у Вас никаких претензий. Поэтому Вы обращаетесь в гарантийный сервис сразу же. А не спустя два месяца после того, как Вам его починил сосед.
А если Вы обращаетесь ПОСЛЕ ТОГО КАК, да еще не с попыткой договориться по хорошему, а с угрозами, то и разговаривать с Вами надо на чисто юридическом языке. С предъявлением гарантийного талона, правил ремонта и всего остального.

Их задача найти подходящий вариант, проверить правоустановку, и составить договор, выгодный для своего клиента.

Правльно Вы, Виктор, рассуждаете: нашло агенство квартиру, составило договор, в договоре (составленном агенством) собственником моей квартиры значится эта женщина. Может такое быть?

Ваш Федя.