Помогите оценить квартиру для аренды, плз 54 / 1238

Что не так? На то и форум чтобы обсудить детали. На Рубцовской набережной такая трешка ушла за 80.

все бывает..
в элитке есть куча клиентов, которые бросаются на начинку, свежесть ремонта и т.д.
и оч многие особо не спрашивают цену(практически)

Каждую квартиру нужно увидеть, прочувствовать. Понять... Конвейером этого не понять. Помимо всего прочего. Только тогда можно представить себе действительно целевую аудиторию и направить сей поток в нужное русло, с помощью правильно разработанной рекламной компании, именно под этот вариант. Тогда можно получить самую рациональную цену и 100 % комисов, тогда как другие наоборот, бонус на конвейере дают. Во загнул)))

Aulus писал(а):
Каждую квартиру нужно увидеть, прочувствовать. Понять... Конвейером этого не понять. Помимо всего прочего. Только тогда можно представить себе действительно целевую аудиторию и направить сей поток в нужное русло, с помощью правильно разработанной рекламной компании, именно под этот вариант. Тогда можно получить самую рациональную цену и 100 % комисов, тогда как другие наоборот, бонус на конвейере дают. Во загнул)))

согласен, а на счет бонусов, это есть и в элитке на каждом шагу, и виной всему (ворованные базы, собственники прости..тки, и т.д.)
Но слава богу есть нормальные люди уважающие чужой труд. на них земля и держится.. :ya_hoo_oo:

Типа того. Спокойной ночи

Aulus писал(а):
Каждую квартиру нужно увидеть, прочувствовать. Понять... Конвейером этого не понять.Помимо всего прочего. Только тогда можно представить себе действительно целевую аудиторию и направить сей поток в нужное русло, с помощью правильно разработанной рекламной компании, именно под этот вариант. Тогда можно получить самую рациональную цену и 100 % комисов, тогда как другие наоборот, бонус на конвейере дают. Во загнул)))

Правильно загнул..
Ну да, сначала увидеть. Если в квартире установлена кухня Toncelli с техникой GAGGENAU, на полу массив мербау, и т.д., то это одно, а если стандартный ёврик- другое. Сначала надо видеть квартиру, а потом уже определять целеввую аудиторию и цену аренды.

Есть у меня клиент, постоянный. Делает сейчас в квартире дочери дизайнерский ремонт. Всякие мербау нервно курят. Все по наивысшему классу. А доченька не оценила и упорхнула в Испанию, у нее там вилла на берегу моря. В Москву категорически ехать не хочет. Расстроенный отец хочет в отместку сдать квартирку в аренду. Трешка 107 кв.м. на золотой миле. Хочет не меньше 350 руб/месяц. Вот голову ломаю, как бы ему помочь-то? :du_ma_et:

Может попросить усыновления.... :nez-nayu:

Алексей Слесарев писал(а):
Есть у меня клиент, постоянный. Делает сейчас в квартире дочери дизайнерский ремонт. Всякие мербау нервно курят. Все по наивысшему классу. А доченька не оценила и упорхнула в Испанию, у нее там вилла на берегу моря. В Москву категорически ехать не хочет. Расстроенный отец хочет в отместку сдать квартирку в аренду. Трешка 107 кв.м. на золотой миле. Хочет не меньше 350 руб/месяц. Вот голову ломаю, как бы ему помочь-то? Может попросить усыновления....

Цена реальна, но должен быть дом с подземным паркингом, а вообще на миле есть дома где за 107 метров и Отличный ремонт ,можно и чуть больше попросить...

Vladimir13 писал(а):
Цена реальна, но должен быть дом с подземным паркингом, а вообще на миле есть дома где за 107 метров и Отличный ремонт ,можно и чуть больше попросить...

А как со спросом на подобное?

Алексей Слесарев писал(а):
Vladimir13 писал(а):
Цена реальна, но должен быть дом с подземным паркингом, а вообще на миле есть дома где за 107 метров и Отличный ремонт ,можно и чуть больше попросить...

А как со спросом на подобное?

в последнее время (имею ввиду пару) лет тежелее, многим топам( топ-менеджерам) , урезали бюджет на квартиры, большое кол-во компаний оплачивают квартиры своим директорам , но есть ,вернее еще осталась "золотая молодежь", любовницы богатых дяденек))), и т.д.

срок реализации такой квартиры 1-2 мес в среднем, но бывает по разному..
правда там действительно должна быть "конфетка".