Как позиционировать себя желающей снять? 47 / 2330
27 авг. 2013
Ну ладно, так и быть расскажу почему такое отношение к подобным дамам.
Неоднократно. Подчеркну НЕОДНОКРАТНО ( понимайте это как 10-15 раз- я просто не вела точный подсчет!)
На мои объекты приезжали такие дамочки с котятами. Резюмируя их всех ( я имею ввиду тех которые приезжали и доходили до объекта и если все же они попадали в объект) выделю некоторые основные моменты которые их связывали.
1. Почти все БЕЗ АГЕНТА! (за очень редким исключением) т.е. сами себе риэлторы.
2. Ожидания по квартире % на 25-30 несоответствующее их представлением о качестве жилья в котором им хотелось бы жить. Ну последний пример могу привести.
3. 8 из 10. или 12 из 15. Не в ладах с грамматикой или честностью. В объявлениях у меня если хозы не хотят арендаторов с живностью- строго это отражено крупными буквами БЕЗ ЖИВОТНЫХ.
Ну последний пример могу привести. Надо сразу наверное сказать, что квартира пришла в июне в период небольшого затишья на рынке.
1-ка на Яна Райниса. Современный дом серии КОПЭ. Нормальные метражи квартиры. Санузел раздельный, стеклопакеты, полы- плитка на кухне и в прихожей в комнате свежий ламинат. Свело зеленые обои. В санузле-все приятно и красиво-стандартный ремонт с плиткой до потолка. Мебель: новый шкаф-купе, современная стеночка, угловой диван новый, на кухне дешевый икеевский гарнитур и бытовая техника, в комнате и на кухне плазма. Просим немного ни мало 35 тыр. Нормальная цена по рынку. Время для показов есть- доживают жильцы. Естественно первыми 2-3 дня у меня туда идут прямые клиенты.
Девица на неплохом авто подъезжает. Поднимаемся. Смотрит. Морщится. Не нравится диван и весь стиль квартиры. Уезжает подумать. Фото квартиры в рекламе были: и довольно подробные.
Через день отзванивает и говорит, что готова снять, но хочет что бы ей купили кровать (на диване она спать не может). В покупке кровати отказываем. Она отказывается снимать...
Проходит еще день- звонит опять: готова снимать и покупать сама кровать. Не вопрос. Высылаю ей договор для ознакомления. Она перезванивает к вечеру и говорит, что все устраивает и готова встречаться с собами.
Встречаемся. Вычитываем еще раз договор- она говорит, что не устраивает пункт по животным, типа убирайте. Я ей- а у вас разве есть животные- Да! Котик! А почему Вы молчали все это время? Она: а разве это так существенно. Собы: Да, существенно. До свидания. Через 2 часа заходит нормальная семейная пара из российского городка и спокойно снимает квартиру. Увидев ее впервые, без взяв время на подумать, с деньгами на руках.
И таких примеров за последний год накопилось немало. Это не единичный случай. Из-за подобных дур, мы теряем время, мы не успеваем на другие объекты, они подрывают к нам доверие наших любимых собственников (не всегда, но случается)....
Да! Я не люблю таких идиоток. Ибо считаю что животных если хочется надо заводить в СВОЕМ жилье, а не в съемных хатах. А уж если очень хочется- то хотелки должны быть строго пропорциональны финансовым возможностям!
Неоднократно. Подчеркну НЕОДНОКРАТНО ( понимайте это как 10-15 раз- я просто не вела точный подсчет!)
На мои объекты приезжали такие дамочки с котятами. Резюмируя их всех ( я имею ввиду тех которые приезжали и доходили до объекта и если все же они попадали в объект) выделю некоторые основные моменты которые их связывали.
1. Почти все БЕЗ АГЕНТА! (за очень редким исключением) т.е. сами себе риэлторы.
2. Ожидания по квартире % на 25-30 несоответствующее их представлением о качестве жилья в котором им хотелось бы жить. Ну последний пример могу привести.
3. 8 из 10. или 12 из 15. Не в ладах с грамматикой или честностью. В объявлениях у меня если хозы не хотят арендаторов с живностью- строго это отражено крупными буквами БЕЗ ЖИВОТНЫХ.
Ну последний пример могу привести. Надо сразу наверное сказать, что квартира пришла в июне в период небольшого затишья на рынке.
1-ка на Яна Райниса. Современный дом серии КОПЭ. Нормальные метражи квартиры. Санузел раздельный, стеклопакеты, полы- плитка на кухне и в прихожей в комнате свежий ламинат. Свело зеленые обои. В санузле-все приятно и красиво-стандартный ремонт с плиткой до потолка. Мебель: новый шкаф-купе, современная стеночка, угловой диван новый, на кухне дешевый икеевский гарнитур и бытовая техника, в комнате и на кухне плазма. Просим немного ни мало 35 тыр. Нормальная цена по рынку. Время для показов есть- доживают жильцы. Естественно первыми 2-3 дня у меня туда идут прямые клиенты.
Девица на неплохом авто подъезжает. Поднимаемся. Смотрит. Морщится. Не нравится диван и весь стиль квартиры. Уезжает подумать. Фото квартиры в рекламе были: и довольно подробные.
Через день отзванивает и говорит, что готова снять, но хочет что бы ей купили кровать (на диване она спать не может). В покупке кровати отказываем. Она отказывается снимать...
Проходит еще день- звонит опять: готова снимать и покупать сама кровать. Не вопрос. Высылаю ей договор для ознакомления. Она перезванивает к вечеру и говорит, что все устраивает и готова встречаться с собами.
Встречаемся. Вычитываем еще раз договор- она говорит, что не устраивает пункт по животным, типа убирайте. Я ей- а у вас разве есть животные- Да! Котик! А почему Вы молчали все это время? Она: а разве это так существенно. Собы: Да, существенно. До свидания. Через 2 часа заходит нормальная семейная пара из российского городка и спокойно снимает квартиру. Увидев ее впервые, без взяв время на подумать, с деньгами на руках.
И таких примеров за последний год накопилось немало. Это не единичный случай. Из-за подобных дур, мы теряем время, мы не успеваем на другие объекты, они подрывают к нам доверие наших любимых собственников (не всегда, но случается)....
Да! Я не люблю таких идиоток. Ибо считаю что животных если хочется надо заводить в СВОЕМ жилье, а не в съемных хатах. А уж если очень хочется- то хотелки должны быть строго пропорциональны финансовым возможностям!
ДАРЮ советы по аренде жилья! +7(985)992-59-51 Юлиана. My guardian is always with me.
27 авг. 2013
canabella писал(а):Я не люблю таких идиоток
В январе наконец-то расстался с полоумной клиенткой (ей за сорокет с лысой кошкой).
При этом есть муж, но детей категорически не хочет
Тыща человек не сомневаются - она идиотка. Но начальство эксплуатирует и таких
27 авг. 2013
Балда писал(а):canabella писал(а):Я не люблю таких идиоток
В январе наконец-то расстался с полоумной клиенткой (ей за сорокет с лысой кошкой).
При этом есть муж, но детей категорически не хочет
Ну с детьми может не получается, и если так, это её большое несчастье. Оттого и полоумной могла стать под таким прессом.
Дважды мечтатель нерса /// Сообщения, написанные после 19 часов (MSK+4..6), написаны в н/с...)
/// Самозанятый риелтор /// ***********
/// Самозанятый риелтор /// ***********
28 авг. 2013
А мне кажется что надо тупо платить по рынку и никак себя не позиционировать....
Волки уходят в небеса,
Горят холодные глаза.
Приказа верить в чудеса не поступало.
Горят холодные глаза.
Приказа верить в чудеса не поступало.
28 авг. 2013
ХАЙ-БАЙ писал(а):А мне кажется что надо тупо платить по рынку и никак себя не позиционировать....
С котами и собаками, если брать эконом сегмент, снимать придётся неликвид.
А так конечно случаи разные бывают, может и подфортить ... особенно летом)).
28 авг. 2013
Вот приходите Вы к стоматологу скажем со сломанным зубом.Вот подфартить не получится.Стоматолог хочет определённую мзду.За мзду зуб чудестным образом превращается в жевательный обьект.Примерно тоже самое и с геникологом.
Поэтому фортить не надо, тупо по рынку и кот в шоколаде.
Поэтому фортить не надо, тупо по рынку и кот в шоколаде.
Волки уходят в небеса,
Горят холодные глаза.
Приказа верить в чудеса не поступало.
Горят холодные глаза.
Приказа верить в чудеса не поступало.
28 авг. 2013
ХАЙ-БАЙ писал(а):Вот приходите Вы к стоматологу скажем со сломанным зубом.Вот подфартить не получится.Стоматолог хочет определённую мзду.За мзду зуб чудестным образом превращается в жевательный обьект.Примерно тоже самое и с геникологом.
Поэтому фортить не надо, тупо по рынку и кот в шоколаде.
Стоматологи, гинекологи ..... кони, люди..... кошки, собаки.....
И главное ведь безапеляционно так ... "сказал, как отрезал" ..... "тупо по рынку" и всё тут
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 4 гостя
