А наступил ли сезон??? 114 / 5920

Сергей (aka taniusk) писал(а):
А кто говорил за евроремонт??? Между "бабушкиным" вариантом и евриком есть большая прослойка квартир. Оооочень большая.
Линолеум поправил (делов на 10 мин) выложу фотки позже. И не волнами, маленькая волна.
Под новостроем я имел ввиду, что дом не советских времен. Да. Дому 8 лет. И да, строился для переселенцев.
Ну да, уголок не новый и что??? Стеклопакеты от застройщика - да. И??? Зато есть.
В этом доме я сдаю свою квартиру (пустуя, без ремонта, без телефона) за 30К. А Вы предлагаете за ту же сумму сдать нормальную, чистую квартиру с небольшими недостатками, но кучей достоинств.

ВОПРОС ВСЕМ: Может ее снять с рынка дней на 20? И сдать на волне жора, в конце августа, где-то за 38-40? Какие мнения будут?

Все, не могу больше смеяться.
Вся эта "прослойка" подпадает под определение "просто квартира" с вариативным описанием и ценником-приговором +15% к нижней по району.
Лнолеум поправил? - ма-ла-дец. Через неделю опять сборить начнет.
"Зато есть" - от этой фразы вообще чуть не умер, именно ей апеллирует бабушка заступаясь за советскую стенку с отваливающимися дверцами. И как ей не объясняй, что лучше бы ее не было, квартиру бы быстрее сдали, ни в жизнь не поверит.
Достоинство там одно - кондиционер. Все остальные "достоинства" есть и остальных квартир предлагаемых в соседних домах. Об отсутствующих "небольших недостатках" молчу, просто молчу. Как и о более низкой цене.
Ну и раз верите в "сезон", то и в Дедушку Мороза поверите так же легко. Приедет он в августе, ага, и снимет сразу все квартиры для сопровождающих его эльфов и оленей

Уважаемый г-н Червяков!
Обращаюсь к Вам, как к руководителю проекта НЕРС, с рационализаторским предложением.
В связи с тем, что уровень образования риэлторов на форуме крайне мал, а уровень интеллекта стремится к плинтусу, предлагаю открыть Вам институт для повышения риэлторской квалификации.
Давайте назовем его так: Новгородский Агентский Специальны Риэлторский Университет. И там обязательно должна быть кафедра: Высший Агентский Менеджмент.
А на должность декана факультета обязательно назначьте г-на Alex-ToRent. Ему, как никому подходит звание: "Профессор НАСРУ ВАМ".

:lol:

Алексей(cian.ru) писал(а):
У нас объявлений за сутки уменьшилось на 2000(3%). Может и оно.

Скорее всего это и связано с тем, что собы придерживают квартиры или снимают предложения с рынка в ожидании настоящего сезона.

А что такое традиционный "сезон"? Есть ли разница между лучшим сезоном для продажи и для аренды?

Например, может я ошибаюсь ( я сужу по СМИ), но показалось что в этом году продажи в начале года (январь-март) были активнее чем осень прошлого года (сентябрь-ноябрь). А аренда наоборот, затихла и не поднялась даже весной.

Эппл писал(а):
А что такое традиционный "сезон"? Есть ли разница между лучшим сезоном для продажи и для аренды?

Например, может я ошибаюсь ( я сужу по СМИ), но показалось что в этом году продажи в начале года (январь-март) были активнее чем осень прошлого года (сентябрь-ноябрь). А аренда наоборот, затихла и не поднялась даже весной.

Каждый год, в жизни арендника, случаются два незабываемых события:
- с 15-го по 31 января.
- с 2-го по 15 сентября.
В эти моменты наступает взрыв активности клиентов после долгого затишья. В это время можно сдавать квартиры на 15-30% дороже. И уходят они намного быстрее. Это пики сезонов.
Первый сезон всегда начинается с окончанием январских каникул. И длится вплоть до майских праздников.
Начало второго сезона - неизвестно, т.к. умные клиенты сдвинули его на июль-август. В разные годы он случался в разное время. Но пик был всегда. Окончание сезона - примерно 20 декабря.

Серег, ничего клиенты не сдвинули, просто построили новые станции метро. Стало гораздо больше квартир у метро, чем было. Да еще студий настроили. Плюс иностранцы все съехали в 2008. Плюс инфляция. Сезоны настоящие были до 2009. Ну еще в 2012. Этой осенью посмотрим.

У меня есть мнение, что может так случится, что в этом году, вообще осеннего сезона не будет. Разве что, небольшой всплеск дней на 10. При этом, никакого роста, просто будут снимать. А вот с ноября начнется великий стояк.
Я не утверждаю, что так случится. Просто, один из сценариев. А потому, держу руку на пульсе и отслеживаю рынок. Сейчас сделки есть, хотя еще неделю назад все стояло колом. Но эти сделки есть только потому, что многие наниматели боятся высокого сезона.

Сергей (aka taniusk) писал(а):
Уважаемый г-н Червяков!
Обращаюсь к Вам, как к руководителю проекта НЕРС, с рационализаторским предложением.
В связи с тем, что уровень образования риэлторов на форуме крайне мал, а уровень интеллекта стремится к плинтусу, предлагаю открыть Вам институт для повышения риэлторской квалификации.
Давайте назовем его так: Новгородский Агентский Специальны Риэлторский Университет. И там обязательно должна быть кафедра: Высший Агентский Менеджмент.
А на должность декана факультета обязательно назначьте г-на Alex-ToRent. Ему, как никому подходит звание: "Профессор НАСРУ ВАМ".

Креатифф

Alex-ToRent писал(а):
Сергей (aka taniusk) писал(а):
Уважаемый г-н Червяков!
Обращаюсь к Вам, как к руководителю проекта НЕРС, с рационализаторским предложением.
В связи с тем, что уровень образования риэлторов на форуме крайне мал, а уровень интеллекта стремится к плинтусу, предлагаю открыть Вам институт для повышения риэлторской квалификации.
Давайте назовем его так: Новгородский Агентский Специальны Риэлторский Университет. И там обязательно должна быть кафедра: Высший Агентский Менеджмент.
А на должность декана факультета обязательно назначьте г-на Alex-ToRent. Ему, как никому подходит звание: "Профессор НАСРУ ВАМ".

Креатифф

Берите выше))
Вы искали там себе помощника насколько я помню Алексей?! Вот он готовый.. стучится.. аж долбится в дверь.. причем всеми частями тела в том числе и головой.. :ze_va_et:

Laverna писал(а):
Alex-ToRent писал(а):
Сергей (aka taniusk) писал(а):
Уважаемый г-н Червяков!
Обращаюсь к Вам, как к руководителю проекта НЕРС, с рационализаторским предложением.
В связи с тем, что уровень образования риэлторов на форуме крайне мал, а уровень интеллекта стремится к плинтусу, предлагаю открыть Вам институт для повышения риэлторской квалификации.
Давайте назовем его так: Новгородский Агентский Специальны Риэлторский Университет. И там обязательно должна быть кафедра: Высший Агентский Менеджмент.
А на должность декана факультета обязательно назначьте г-на Alex-ToRent. Ему, как никому подходит звание: "Профессор НАСРУ ВАМ".

Креатифф

Берите выше))
Вы искали там себе помощника насколько я помню Алексей?! Вот он готовый.. стучится.. аж долбится в дверь.. причем всеми частями тела в том числе и головой..

Третьего брать пока не планирую. Справляемся.