Рынок Аренды Жив или Мертв ? 294 / 22648

milk5honey писал(а):
предвидеть и вовремя - золотые слова.

просто тема напомнила.

ведь Алексей Москва год назад и даже два - депрессовал, метался, искал, анализировал...и ушел (учиться?)до того как "началось"

Есть такие люди они предчувствует за год, другие за полгода. Основная масса людей уже видет спины и понимает что что то не то происходит и начинает думать почему. Хотя все предпосылки уже первые люди только предчувствуют, вторые видят явные признаки надвигающихся изменений. основная масса - живёт только сегодняшним днём и не думает о будущем...

Святослав писал(а):
milk5honey писал(а):
предвидеть и вовремя - золотые слова.

просто тема напомнила.

ведь Алексей Москва год назад и даже два - депрессовал, метался, искал, анализировал...и ушел (учиться?)до того как "началось"

Есть такие люди они предчувствует за год, другие за полгода. Основная масса людей уже видет спины и понимает что что то не то происходит и начинает думать почему. Хотя все предпосылки уже первые люди только предчувствуют, вторые видят явные признаки надвигающихся изменений. основная масса - живёт только сегодняшним днём и не думает о будущем...

Будущее не так уж часто бывает непредсказуемым, но к сожалению, Вы так правы Святослав....

А что тут предсказывать? Любимое развлечение народа в кризис это идти валом в агенты. В 98 году основная масса агентов работала за еду или копейки. 10-20% станет вполне обычным делом.

За 10-20% всегда находились желающие работать. Но все же большая часть специалистов работает в рыночных условиях,а не на голом альтруизме:)

Качественно выполненная работа=Достойный гонорар .

Всегда есть китайские подделки и оригинал. Каждому - свое.)

Anton Smolev писал(а):
За 10-20% всегда находились желающие работать. Но все же большая часть специалистов работает в рыночных условиях,а не на голом альтруизме:)

Качественно выполненная работа=Достойный гонорар .

Расскажите мне про соответствие цена-качество от арендника
Сколько раз вы поедете показывать однушку в Кузьминках около метро в хорошем состоянии?
Условно, если вы выставили ее с ценой аренды 30 000 рублей, и на первом же показе вам предлагают 27 000 - будете ли вы уговаривать хозяина заключить договор именно по этой цене с первого же просмотра?Ну, потому что ваш гонорар(возьму, к примеру, 50 процентов) от этого уменьшится всего на 1500 рублей, а ездить больше не придется..Для вас - сдача с первого раза со скидкой 10 процентов - самый высокий результат по КПД, самый логистически оптимальный.
Или, если я не права про схему, описанную выше,расскажите,
на который по счету просмотр - на 10-ый, 15-ый, вы понимаете, что вам предлагают 25 000, 26 000, 27 000, и невозможно дождаться согласия на выставленную цену 30 000 и вы начинаете уламывать хозяина снижаться?

Юлия Лурье писал(а):
Anton Smolev писал(а):
За 10-20% всегда находились желающие работать. Но все же большая часть специалистов работает в рыночных условиях,а не на голом альтруизме:)

Качественно выполненная работа=Достойный гонорар .

Расскажите мне про соответствие цена-качество от арендника
Сколько раз вы поедете показывать однушку в Кузьминках около метро в хорошем состоянии?
Условно, если вы выставили ее с ценой аренды 30 000 рублей, и на первом же показе вам предлагают 27 000 - будете ли вы уговаривать хозяина заключить договор именно по этой цене с первого же просмотра?Ну, потому что ваш гонорар(возьму, к примеру, 50 процентов) от этого уменьшится всего на 1500 рублей, а ездить больше не придется..Для вас - сдача с первого раза со скидкой 10 процентов - самый высокий результат по КПД, самый логичтически оптимальный.
Или, если я не права про схему, описанную выше,расскажите,
на который по счету просмотр - на 10-ый, 15-ый, вы понимаете, что вам предлагают 25 000, 26 000, 27 000 и вы начинаете уламывать хозяина снижаться?

насколько я понял, они видят аналоги глазами арендатора. и могут сразу определить, завышена цена или нет. Могут сразу (свежим взглядом) определить, чего в квартире не хватает для достойных жильцов, что недорого поправимо.
И если цена завышена, грамотно лечат арендодателя - вообще не едут на показы, предоставляя арендодателю самостоятельно пообщаться с потенциальными арендаторами. Работа вроде делается, а причина отсутствия результата - услышат сами от клиентов.
Когда и если снизиться цена и исправятся недоделки - ездят сами на показы. Я так понял из общения на форуме. Пусть подтвердят или опровергнут.

Юлия Лурье писал(а):
и вы начинаете уламывать хозяина снижаться?

А ВЫ на какой по счету показ начинаете УЛАМЫВАТЬ хозяина (! :sh_ok:

) снижаться?
Ваш рассказ мне кажется будет гораздо интереснее рассказа Антона.

Laverna писал(а):
Юлия Лурье писал(а):
и вы начинаете уламывать хозяина снижаться?

А ВЫ на какой по счету показ начинаете УЛАМЫВАТЬ хозяина (! ) снижаться?
Ваш рассказ мне кажется будет гораздо интереснее рассказа Антона.

хммм... разные весовые категории. комиссия в 100 тыр и комиссия в 20 тыр, дают Лурье колоссальную фору.

Юлия Битузе

Вы знаете, у нас есть сразу план продажи, рекламный план и много чего, мы не уламываем.Уламывает рынок.Вы прекрасно знаете, что риэлтор, прежде чем продать трехкомнатную квартиру в девятиэтажке на Люблинской, съездит туда минимум 20 раз.Минимум.
Я понимаю систему вашей аргументации -"сам дурак", но я задала совершенно корректный вопрос о соответствии достойной цены -достойному качеству, и хотела бы услышать в ответ не встречный вопрос, я некоторую корректную аргументацию данному заявлению Антона