Что я делаю не так при сдаче квартиры в аренду? 210 / 7222

Maravilla писал(а):
Larisa Zakharovna
Ключи нужно отдать агенту, заплатить 15 тыс при успешной сделке и забыть трехмесячное простаивание как страшный сон.

А почему 15 тыс ?

Не 10 , не 20 а именно 15 тыс ? :du_ma_et:

Владимир Романенко писал(а):
Maravilla писал(а):
Larisa Zakharovna
Ключи нужно отдать агенту, заплатить 15 тыс при успешной сделке и забыть трехмесячное простаивание как страшный сон.

А почему 15 тыс ?
Не 10 , не 20 а именно 15 тыс ?

Можно и 30)))) меня поражает упрямость людей, лучше 120 потерять, чем заплатить крохи агенту. Назло маме уши отморожу, это называется.

Larisa Zakharovna писал(а):
Люди адекватные. На следующий день звонок от риэлтора - они передумали, уехали в командировку, улетели и обещали вернуться и т.д. Короче, люди пропадают и связи с ними нет. Ищем дальше. Это нормальная ситуация в вашей практике? Сейчас во время кризиса это часто происходит или тут что-то не то? Могут ли это быть проблемы между риэлторами, связанные с комиссиями или что-то еще? Заранее спасибо!

Если Вы хотите в точности разобраться, химичит Ваш риэлтор или нет, попросите какого-нибудь Вашего друга позвонить по объявлению. Он потом расскажет Вам, как ему Ваш риэлтор после Вашей квартиры предложила еще 3 со словами "дешевле и лучше". Или про комиссии начнется какой-то разговор. Или что еще, можно гадать до бесконечности. Разведка боем -- лучший способ узнать правду.

Larisa Zakharovna
авито маловато, обратите внимание на группы типа "сдам -сниму без посредников" в фб и вк.
кстати, там полно объяв от желающих снять, вам может и не понадобиться самой рекламироваться.
конечно некоторые демпингуют, есть и агенты-оборотни, но как показывает практика это работает.

Сергей Известков писал(а):
Larisa Zakharovna писал(а):
Люди адекватные. На следующий день звонок от риэлтора - они передумали, уехали в командировку, улетели и обещали вернуться и т.д. Короче, люди пропадают и связи с ними нет. Ищем дальше. Это нормальная ситуация в вашей практике? Сейчас во время кризиса это часто происходит или тут что-то не то? Могут ли это быть проблемы между риэлторами, связанные с комиссиями или что-то еще? Заранее спасибо!

Если Вы хотите в точности разобраться, химичит Ваш риэлтор или нет, попросите какого-нибудь Вашего друга позвонить по объявлению. Он потом расскажет Вам, как ему Ваш риэлтор после Вашей квартиры предложила еще 3 со словами "дешевле и лучше". Или про комиссии начнется какой-то разговор. Или что еще, можно гадать до бесконечности. Разведка боем -- лучший способ узнать правду.

Спасибо! Вот этим точно займусь. Просто чтобы уже докопаться до правды)

Larisa Zakharovna писал(а):
Сергей Известков писал(а):
Larisa Zakharovna писал(а):
Люди адекватные. На следующий день звонок от риэлтора - они передумали, уехали в командировку, улетели и обещали вернуться и т.д. Короче, люди пропадают и связи с ними нет. Ищем дальше. Это нормальная ситуация в вашей практике? Сейчас во время кризиса это часто происходит или тут что-то не то? Могут ли это быть проблемы между риэлторами, связанные с комиссиями или что-то еще? Заранее спасибо!

Если Вы хотите в точности разобраться, химичит Ваш риэлтор или нет, попросите какого-нибудь Вашего друга позвонить по объявлению. Он потом расскажет Вам, как ему Ваш риэлтор после Вашей квартиры предложила еще 3 со словами "дешевле и лучше". Или про комиссии начнется какой-то разговор. Или что еще, можно гадать до бесконечности. Разведка боем -- лучший способ узнать правду.

Спасибо! Вот этим точно займусь. Просто чтобы уже докопаться до правды)

Долго вы тянули, упущенная выгода получилась...всё нужно держать на контроле, и звонки, и размер комиссии, а самому в процессе разбираться

Всем большое спасибо за идеи и советы!
Сейчас в первую очередь попробую вывести своего риэлтора на чистую воду, распрощаться с ним и снять объявление с циана. И буду искать риэлтора уже здесь!
ПС: хорошо, что нашла этот сайт!

1. Для Бутырского района дорого 45 тыс., в такой цене появились предложения окнами на фестивальный парк внутри ТТК, где гораздо приятнее жить.
2. Никто сейчас не станет подписывать договор в день показа, если можно посмотреть несколько вариантов, подумать и поторговаться. Особо нервные агенты сами звонят на следующий день, снижают цену и отказываются от комиссии. Возможно, трепетный агент автора не находит в себе сил позвонить собственнице и озвучить дерзкое предложение нанимателей.
3. Времена "кто первый, того и квартира" прошли, теперь надо особенно угодить нанимателю, чтобы он снял. И собственники начинают это понимать, волею судьбы смотрела вчера несколько квартир, собственники готовы почти на все - вывезти мебель, поставить другую, провести охрану, интернет, оплатить консьержа до конца года и т.д. и т.п., лишь бы сняли уже.
4. В такой ситуации наниматель совсем не горит желанием платить агенту комиссию, наймодателю пора брать эти расходы на себя.
5. Найти агента легко, для этого не нужен форум. Смотрите, кто из них сдаёт в вашем районе, у кого внятные фото, продающие тексты, кто быстро и приветливо отвечает на звонок, привлекательно описывает объект, сам перезванивает, умеет комфортно для всех сторон назначить показ, этого и нанимайте. Таких немного, в основном - все убогие и все у них убогое.

Да, и ещё. Обсуждать шкафы, не значит, решить снять. Это говорит только о том, что человек пытается представить свою жизнь в этой конкретной квартире и тестирует собственника на вменяемость. В ситуации возможности выбора наниматель все пристальнее будет вглядываться в человеческие качества наймодателю и выбирать не только комфортную квартиру, но и комфортного хозяина, дурить и строить из себя большого человека больше не получится.

Юлия Киани писал(а):
Найти агента легко, для этого не нужен форум. Смотрите, кто из них сдаёт в вашем районе, у кого внятные фото, продающие тексты, кто быстро и приветливо отвечает на звонок, привлекательно описывает объект, сам перезванивает, умеет комфортно для всех сторон назначить показ, этого и нанимайте. Таких немного, в основном - все убогие и все у них убогое.

Лаконично и красиво. Сопру в ФБ. )