Наниматели просят снизить цену. Я действительно такая жадная? 64 / 2268

[Alex-ToRent]

Добрый вечер, уважаемые риэлторы!
В октябре съехали жильцы, но от них по рекомендации пришли другие, за ту же сумму, хорошие ребята, но китайцы (трое). Квартира 85 метров по адресу Никитинская, дом 31, корпус 2, 4 этаж 16-этажного монолитного дома. В квартире сделан качественный ремонт, хорошая техника в наличии. По размерам: комнаты 25 и 15, кухня 13, лоджия 7, коридор 14, гардеробная 7, два санузла (ванна с джакузи 7м и гостевой санузел 2м). Сдала за 57 + вода и свет по счетчикам. Через 2 месяца попросили снизить до 55, согласилась. Сейчас просят в эту цену включить и коммуналку (вода+свет). Вопрос: они правы? Действительно цены сейчас упали, а я такая жадная?

Совсем охамели.
Смело поднимайте до 60 + ЖКУ полностью (вся коммуналка, а не только свет и вода), чтоб неповадно было, никуда они не денутся. Если в квартире все так, как у вас написано, сдадите без проблем. Правда агенту заплатить прийдется.

[Alex-ToRent]

Расходы за хранение еды в холодильнике наниматели уже предложили платить хозяйке. За мойку, готовку, и утилизацию этой еды, тоже хозяйка платить должна по их мнению.
Осталось только предложить ей оплачиватьпокупку этой еды.
Что дальше?
Наверное предложат оплатить покупку одежды, медицинское лечение, перелет домой в отпуск и обратно и т.п.

Глупость из той же серии, когда к рыночной цене при сдаче в найм, наймодатели некоторые, пытаются прикрутить всю коммуналку, повесить её оплату на жильцов. Для понимая , те платежи, которые собственники платят всегда, даже если квартира не сдаётся и просто пустая стоит.

Уймите болезного.

[dizpe]

Уймите болезного.

Он уже нагадал следующего президента США

Larisa Zakharovna

16

Москва

07 мая 2016

Larisa Zakharovna

02 мар. 2017

Добрый день! Всех благодарю за советы. Значит, не такая уж я жадная)) Вечером буду говорить с жильцами - или пусть живут согласно договору или месяц на раздумья и поиск другого жилья с более понимающим арендодателем.

[Антон Смолев]

Larisa Zakharovna
Более понимающих сейчас сложно найти. Если только кто заложит траты в стоимость изначально.☺

[Белорусочка]

Добрый день! Всех благодарю за советы. Значит, не такая уж я жадная)) Вечером буду говорить с жильцами - или пусть живут согласно договору или месяц на раздумья и поиск другого жилья с более понимающим арендодателем.

Скажите им, что у вас готовы арендовать другие люди по данной стоимости.

Цена точно в рынке? Вы анализировали конкурентов?

[Харыбин Александр]

В рынке)

[dizpe]

В рынке)

Какая рыночная цена продажи у квартиры, приносящей от аренды 57 т в месяц ?

[Харыбин Александр]

Я не совсем продажник. Могу лишь примерно сказать.

[dizpe]

Я не совсем продажник. Могу лишь примерно сказать.

хотя бы процента 4 годовых чистыми получается на такой аренде ?