Лайфхаки для покупки квартиры для сдачи в аренду 328 / 7310

ir-ka писал(а):
Это в какой локации?

Раменки, Беговая, Измайлово - три последние локации.

ir-ka писал(а):
50 тыс приносит 1ха за 8-9 млн с ремонтом в стиле Икея

Ахаха. Без обид, можете какие-то ссылки привести в качестве примера, с циана например? Просто, когда ещё плотно квартирами занимался, 50тыс приносила 1-комнатная за 14млн в доме бизнес-класса, ремонт не знаю. во сколько ещё обошёлся, и тоже 1-комнатная в новом панельном доме на ВДНХ, с ремонтом и мебелью из Икеи, но и она тоже далеко не 9 стоила, когда её покупали. И это ещё в хорошие для аренды времена было. Ещё примеры навскидку не приведу. 50тыс приносила уже 2-комнатная в сталинке, но и она стоила по-моему 12, без учёта ремонта.

GreetS писал(а):
ir-ka писал(а):
50 тыс приносит 1ха за 8-9 млн с ремонтом в стиле Икея

Это в ЦАО наверное.

А зачем покупать квартиру за 20 млн в (_!_) ?

Maxim D. писал(а):
можете какие-то ссылки привести в качестве примера, с циана например?

А зачем мне циан?
Я приводу свои конкретные примеры.

ir-ka писал(а):
Я сдаю свою квартиру за 45 и ее цена на рынке будет 6.5 млн.

А хотя бы улицу напишите? Любопытно просто, 6,5 - это хрущёвка или старая панель сейчас, да? Не было таких цен не то, что массово, а хотя бы в нужном количестве, чтобы не считать такой вариант исключением.

ir-ka писал(а):
А зачем мне циан?
Я приводу свои конкретные примеры.

Я написал, когда вы ещё не добавили фразу про свой случай.

Alex-ToRent писал(а):
Белорусочка писал(а):
Лайфхаки для покупки квартиры для сдачи в аренду

Пойти на курсы для русского языка для изучения русского языка.

Белорусочка писал(а):
Уважаемые арендники, вопрос по большей части к вам: что можно купить как можно дешевле, чтобы сдать как можно дороже?

Машиноместа в ЦАО; чем центральней, тем лучше. Подземки в стоят 3-5 млн, а сдаются по 30-40 тысяч.
Кабинки биотуалетов хорошо окупаются, но с ними возьми много.

Вместе на курсы идём?

Белорусочка писал(а):
Если честно, то пятиэтажки и сталинки смотрю в другом городе, где ничего не сносят. Поэтому и пытаюсь понять, это ли самое выгодное решение для аренды.

По чем товар в том городе?
В Иваново например хрущи 1.2 -1.4 млн сдаются за 8-10 тыс.
В Новороссийске(море) хрущи 1.6 - 1.8 сдаются за 12-14 тыс.
Однокомнатные соответственно.

GreetS писал(а):
Белорусочка писал(а):
Если честно, то пятиэтажки и сталинки смотрю в другом городе, где ничего не сносят. Поэтому и пытаюсь понять, это ли самое выгодное решение для аренды.

Тогда вам надо было еще в первом посте указать, что все вопросы и желаемые ответы не к Москве относятся, и указать в каком именно городе планируете покупку.Тогда советы бы были более точные .

Москву тоже рассматриваю. Кто-то писал ранее, что выгоднее всего старый фонд в Кузьминках. Так?

Й8

Maxim D. писал(а):
Раменки, Беговая, Измайлово - три последние локации.

Кроме Беговой остальные 2 локации не для аренды

Kazanskaia

Maxim D. писал(а):
ir-ka писал(а):
Я сдаю свою квартиру за 45 и ее цена на рынке будет 6.5 млн.

А хотя бы улицу напишите? Любопытно просто, 6,5 - это хрущёвка или старая панель сейчас, да? Не было таких цен не то, что массово, а хотя бы в нужном количестве, чтобы не считать такой вариант исключением.

Это блочка.
Главное не тип дома, а локация.
Аренда - это наличие рабочих мест.
Дорогая аренда - много рабочих мест и мало жилья
Дешевоя аренда - мало рабочих мест и много жилья