Услуга по временной регистрации в Москве-легально или нет, обманывают или нет? 153 / 9054

25.10.17, 11:38
Adivinanza писал(а):

25.10.17, 11:27
Pakster писал(а):

25.10.17, 11:12
Adivinanza писал(а):
Пусть предложат собственнику эту сумму сверху- может, согласится.
Тут дело то даже не в деньгах. Заявившись в ФМС регистрировать родителя с несовершеннолетним ребенком и зарегистрировав их в своей квартире, собственник тем самым почти гарантированно запускает процес того, что инофрмация об этом получают налоговая служба и участковый полицейский. ФМС просто обязана будет формально их проинформировать. Я сам видел рапорты участковых которые обязаны по своим инструкциям посетить такие квартиры и просто познакомится с людьми, кто в них живет. Записать в свой журнал их ФИО. И проинформировать налоговую инспекцию о том что данная квартира собственником сдается. Сам участковый рыть в этом направлении не будет (платит налоги или нет собственник квартиры участковому все равно-это не его обязанность выяснять) , но информацию о самом факте сдачи квартиры в найм, формально он в налоговую послать обязан. Тоже видел такие рапорты участкового.
Ну и какие проблемы? За 20-30 тысяч можно и в налоговую сходить и сказать, что это хорошие знакомые, живут бесплатно) . Никто ничего не докажет.

Проблемы в том, что отдельно собственнику эти деньги за регистрацию наниматели платить не собираются. Думают, что если сняли квартиру, то регистрация является бесплатным приложением. И очень часто бывает, что наниматели при заключении договора умалчивают о ее необходимости, а через какое то время, после заключения договора, начинается: "по закону же положено, мы думали, что Вы порядочный человек, соблюдаете законы, а оказывается .....".

Pakster

25.10.17, 14:08
Наймодатель писал(а):
И очень часто бывает, что наниматели при заключении договора умалчивают о ее необходимости, а через какое то время, после заключения договора, начинается: "по закону же положено,

Грамотный собственник еще перед подписание договора найма, на этапе беседы с потенциальными нанимателями-арендаторами его квартиры выясняет, где они постояно зарегистрированы, где временно(если такое есть) и потребуется ли им регистрация в квартире , которую они собираются снимают. По моему это вполне естетственные вопросы и они никого не напрягают. Отчасти из за этого отказывают семьям с детьми. Им неизбежно потребуется регистрация, особенно , когда ребенку перевалит за 3 года. И родители захотят его отдать в сад. Или дитя будет предшкольного или школьного возраста. Одиночки и пары без детей этим (временной регистрацией в снимаевой квартире ) мозг собственнику почти никогда не выносят.

для школы нужна временная регистрация или постоянная?

25.10.17, 14:08
Наймодатель писал(а):
И очень часто бывает, что наниматели при заключении договора умалчивают о ее необходимости, а через какое то время, после заключения договора, начинается: "по закону же положено, мы думали, что Вы порядочный человек, соблюдаете законы, а оказывается .....".

Закона, обязывающего собственника регистрировать в квартире нанимателей, нет.
Есть закон, обязывающий граждан регистрироваться по месту жительства/пребывания.
Это значит, что до заключения договора найма наниматели должны как минимум поинтересоваться
возможностью регистрации, а максимум внести такой пункт в договор.
Так что Ваша порядочность вне подозрений.

25.10.17, 10:04
Alex-ToRent писал(а):

24.10.17, 12:28
Александр Тестянов писал(а):

24.10.17, 11:27
Pakster писал(а):
С другой стороны - эта бумажка с временной регистрацией(пусть и липовой), для устройства ребенка в московский детский сад вполне ведь покатит. Как думаете? Я чего то сомневаюсь, что (ради места в детском саду для ребенка) эту бумажку будут тщательно проверять , пробивать , вплоть до беседы с собственником этой квартиры по чьему адресу указана регистрация.
Катит,проверено.
КатиЛО. Раньше. Сейчас пробивается на раз и повезет если просто покажут на дверь, а не начнут задавать неприятные вопросы: подделка документов.

3000 - кидняк чистой воды.
от 7 до 20тр с собственником за ручку - такое есть и прокатит, но если примут - указанная выше статья УК.

Мораль: договаривайтесь с собственником, объясните, что ничего страшного во временной регистрации нет и никто ничего у него спрашивать не будет ибо временная регистриция носит уведомительный характер, а не разрешительный. И коммуналка у него больше не станет (если счетчики на воду есть).

Есть страшное во временной регистрации. И вы это знаете, хотя и утверждаете противоположное. Риэлтор убеждает собственника, что в регистрации ни чего страшного нет, что бы закрыть сделку и получить комиссию. Подталкивает собственника сделать глупость. А потом - разбирайтесь сами, типа "Я не при делах, вы же взрослуе люди, сами сделали и сами расхлебывайте".
Проблемы и это далеко не все для собственника, при регистрации нанимателя:
1. Арендатор получает документ от государства о том, что проживает в квартире. "По простому" его выселить уже не получится если вдруг аредантор перестанет платить или станет нарушать условия договора. Анулировать регистрацию такому арендатору можно будет только через суд.
2. О том, что квартира автоматически засветится в налоговой инспекции, это уже написали.
3. Дети арендатора- одни Проблемы: для досрочного Анулирования регистрации Уже потребуется решение органов опеки и суд. А Если вообще нет ни какой регистрацииу детей, то дети будут зарегистрированы в квартире до совершенолетия или пока арендатор не смилостивится и не зарегистрирует их в другое место.
4. Арендатор используя временную регистрацию может получит кредит и адрес будет указан арендованной квартиры. Если арендатор перестанет платить за кредит-Коллекторы придут по этому адресу. Проблемы у собственника с имуществом: на двери написано краской: "Вор и крыса верни деньги", заклеены замки и у соседей тоже. Интересно новым арендаторам понравится это? Соседям? И собственнику? Собственнику коллекторы говорят по простому: "арендатор съехал, тогда сам плати - не заплатишь не оставим в покое".
И это далеко не все проблемы, которые могут возникнуть у соб. Дальше о проблемах собственника, если он вдруг зарегистрирует нанимателя, можете добавить сами.

25.10.17, 14:14
Pakster писал(а):

25.10.17, 14:08
Наймодатель писал(а):
И очень часто бывает, что наниматели при заключении договора умалчивают о ее необходимости, а через какое то время, после заключения договора, начинается: "по закону же положено,
Грамотный собственник еще перед подписание договора найма, на этапе беседы с потенциальными нанимателями-арендаторами его квартиры выясняет, где они постояно зарегистрированы, где временно(если такое есть) и потребуется ли им регистрация в квартире , которую они собираются снимают. По моему это вполне естетственные вопросы и они никого не напрягают. Отчасти из за этого отказывают семьям с детьми. Им неизбежно потребуется регистрация, особенно , когда ребенку перевалит за 3 года. И родители захотят его отдать в сад. Или дитя будет предшкольного или школьного возраста. Одиночки и пары без детей этим (временной регистрацией в снимаевой квартире ) мозг собственнику почти никогда не выносят.

Значит собственник о котором Вы написали в начале темы - не грамотный или арендаторы опять умолчали при заселении о необходимости регистрации.

25.10.17, 16:07
Наймодатель писал(а):
Арендатор получает документ от государства о том, что проживает в квартире. "По простому" его выселить уже не получится если вдруг аредантор перестанет платить или станет нарушать условия договора. Анулировать регистрацию такому арендатору можно будет только через суд.

разве не заявлением собственника? речь идет о Временной регистрации))) Сроки могут быть разными, полгода\год.

25.10.17, 14:17
alexmr писал(а):
для школы нужна временная регистрация или постоянная?

можно ничего, но для школы в определенном р-не лучше иметь регистрацию в этом районе. В другом случае, могут предоставить место в другом округе)

25.10.17, 16:27
Облако_Морали писал(а):

25.10.17, 16:07
Наймодатель писал(а):
Арендатор получает документ от государства о том, что проживает в квартире. "По простому" его выселить уже не получится если вдруг аредантор перестанет платить или станет нарушать условия договора. Анулировать регистрацию такому арендатору можно будет только через суд.
разве не заявлением собственника? речь идет о Временной регистрации))) Сроки могут быть разными, полгода\год.

Нет. Временную регистрацию можно аннулировать если арендатор досрочно выехал с квартиры (посмотрите в интернете о правилах регистрации). Если арендатор Остается в квартире, но не платит - только через суд.

25.10.17, 16:25
Наймодатель писал(а):
Значит собственник о котором Вы написали в начале темы - не грамотный или арендаторы опять умолчали при заселении о необходимости регистрации.

Ни то, ни другое. Арендаторы живут давно, еще до рождения ребенка заселились. Им самим, как двум взрослым, временная регистрация в этой квартире была без надобности. После рождения ребенка ,пока он был маленький и женщина с ним нянчилась и сидела дома , тоже было неактуально. А вот сейчас, когда ребенок дорос до дет.садовского возраста и родители захотели отдать его в дет.сад , а мать пойти работать, тут проблема отсутствия регистрации и нарисовалась.