Как определиться и выбрать кого заселить в сдаваемую квартиру. 145 / 2679

в первой паре сейчас выясняется что парень улетел на выходные в командировку((.

там руководитель в айти сфере почему то не хочет познакомиться с собственником по видео связи. только лично.
значит или воскресенье вечер или в понедельник договор. если других лучше не найдем. и если они сами еще не передумают

Счастье неизбежно

09.11.17, 15:26
Владимир Романенко писал(а):

09.11.17, 15:23
Счастье неизбежно писал(а):

09.11.17, 15:22
Душистый Шмель писал(а):

Неть. За это платит проштрафившийся. Вы не в ответе за обстоятельства нанимателей, т к деньги вы получаете за другое.
тут как договоришься.
есть же условия договора когда стороны могут расторгнуть договор найма без объяснения причин с уведомлением за месяц и БЕЗ штрафных санкций.
Самый хреновый вид договора..

чем же?
если наниматель платил риэлтору комиссию при заселении то ему не выгодно переезжать досрочно.

и если наймодатель вдруг решил продать срочно. за месяц предупредил и без проблем.

такие условия договора очень выгодны собственнику квартиры.

09.11.17, 15:47
Счастье неизбежно писал(а):

09.11.17, 15:26
Владимир Романенко писал(а):

09.11.17, 15:23
Счастье неизбежно писал(а):

тут как договоришься.
есть же условия договора когда стороны могут расторгнуть договор найма без объяснения причин с уведомлением за месяц и БЕЗ штрафных санкций.
Самый хреновый вид договора..
чем же?
если наниматель платил риэлтору комиссию при заселении то ему не выгодно переезжать досрочно.

и наймодатель вдруг решил продать срочно. за месяц предупредил и без проблем.

Зато с проблемами для нанимателя.

09.11.17, 15:49
Душистый Шмель писал(а):

09.11.17, 15:47
Счастье неизбежно писал(а):

09.11.17, 15:26
Владимир Романенко писал(а):

Самый хреновый вид договора..
чем же?
если наниматель платил риэлтору комиссию при заселении то ему не выгодно переезжать досрочно.

и наймодатель вдруг решил продать срочно. за месяц предупредил и без проблем.
Зато с проблемами для нанимателя.

да. с возможными.
в таком случае при работе от нанимателя нужно лоббировать другие условия дкп, более выгодные для тех кто снимает.

каждая сделка индивидуальна.

09.11.17, 15:50
Счастье неизбежно писал(а):

09.11.17, 15:49
Душистый Шмель писал(а):

09.11.17, 15:47
Счастье неизбежно писал(а):

чем же?
если наниматель платил риэлтору комиссию при заселении то ему не выгодно переезжать досрочно.

и наймодатель вдруг решил продать срочно. за месяц предупредил и без проблем.
Зато с проблемами для нанимателя.
да. с возможными.
в таком случае при работе от нанимателя нужно лоббировать другие условия дкп, более выгодные для тех кто снимает.

каждая сделка индивидуальна.

Но вы же берете 50 проц с нанимателя. По логике должны бесплатно перезаселить, если уж бесплатно подбираете собственнику следующих нанимателей при преждевременном съезде предыдущих.

Извините, что вклинился....
То есть, комиссия в данном случае берется с двух сторон?
Это разве нормальная практика ?

09.11.17, 16:07
bukinist писал(а):
Извините, что вклинился....
То есть, комиссия в данном случае берется с двух сторон?
Это разве нормальная практика ?

в данном случае комиссия пока предполагается только со стороны нанимателей.
тоесть с одной стороны.

а разговоры про комиссию с наймодателя это просто общение риэлторов, не относящееся к условиям данной готовящейся сделки.

Делит

09.11.17, 14:36
Счастье неизбежно писал(а):
Сдаём квартиру в районе метро Медведково.

вчера вечером было два показа.

сначала пришла девушка со своим агентом . ей понравилось. фото квартиры она сделала и отправила своему парню. ей 29 парню 31. она его на фото в телефоне показала. нормальные ребята. она менеджер по продажам он руководитель в айти сфере. екетеринбург рязань. гражданский брак. место работы обоих ПРЕОБРАЖЕНСКАЯ площадь. сказали что ездить им удобно, по мкц 20 минут . а вообще они якобы автомобиль купят скоро и будут на нем ездить из медведково на преображенку.

потом пришли вторые клиенты с авито на просмотр. у парня серьга маленькая в левом ухе.
тоже гражданский брак (три года вместе) тоже не курят без живортных и без детей. ему 27 крым ей 27 москва. она редактором на тв трудится а он автозапчасти продает где то на дмитровской. они уже на автомобиле.
а девушке удобно на трамвае от работы до метро медведково ездить.
они спортсмены. сноуборд велосипеды. у них требование по шкафу дополнительному. у них много одежды и обуви разной.
и еще парень торгуется потому что в квартире требуется хорошая уборка (сейчас снимает пара , где девушка на последнем месяце беременности) , и требуется наладить освещение в ванной. он сказал что наладит, опыт в этом есть.
они сейчас у родни живут и у них есть время до 01 декабря но если мы договоримся то они готовы сегодня приехать на договор.

вы бы кого посоветовали собственнику?

я ему (собу) кстати фото первых и вторых отправил в вотсапе .

Раньше эти товарищи снимали квартиры? сколько по времени? Обычно задаю вопрос этот при встрече в глаза.

Счастье неизбежно,
Мне тоже кажется, что вариант первой пары лучше. Если больше нет никого.
Поговорите с ними, готовы ли будут они подписать договор, где будет указано,
что в случае досрочного съезда по их желанию они потеряют страховой депозит.
Посмотрите на их реакцию.Если они готовы это подписать, смело им сдавайте.
Я конечно понимаю, что лично Вам это даже выгодно/ если раз в три месяца будут
заезжать новые люди, а Вы будете получать комиссию/
Но собственнику....которого как Вы пишете, знаете давно и в лепешку расшибетесь.....и тд и тп
думаю слишком частая смена квартирантов не понравится.

09.11.17, 15:34
Marmelad1979 писал(а):
Не стоит еще забывать что это бывшая территория Украины была еще недавно,но даже не это главное.

вот тоже вопрос.
как бы аккуратно выяснить политические взгляды их.
а то вдруг он проукраинских взгядов. нам такие не нужны точно там.

и национальность узнать не помешало бы и вероисповедание.
нам татары крымские тоже не подойдут там.
девушку у него Алиной зовут. правда она Москвичка.