Рынок аренды обмелел?! 123 / 7089

Верно

05.12.17, 12:39
Andy_Vorobjev писал(а):
Что за предварительный договор? Договор на оказание услуг с собственником?

Договор на оказание услуг с (вписать по необходимости). Я уже несколько лет только так и работаю: сперва договор и предоплата, только потом работа. Здесь в форуме несколько тем с отчетами есть.

05.12.17, 11:15
Andy_Vorobjev писал(а):
Тут один заявил, что у него квартплата за его двушку около 8 т р без счетчиков, так что пусть наниматели платят арендную плату плюс полная коммуналка. Никакие объяснения не помогли и человек пошел с миром.
Предыдущие арендаторы, говорит, от него почему-то вдруг сбежали.
Никто не заплатит выше рынка, если это, конечно же, не арендаторы из так называемой в Москве "группы риска".

Таким странным людям на пальцах объясняю что если они свою квартиру сдавать не будут, то всё равно коммуналку платить придётся. Поэтому рынок аренды(найма) в Москве сформировася таким образом что все обязательные платежы должны быть учтены в арендной плате, но по счётчикам естественно платит тот кто их крутит.

Если и после таких объяснений не доходит, то досвидание ищите сами себе приключений на попу в виде жильцов готовых по каким то причинам снимать квартиру по завышенному ценнику.

06.12.17, 10:01
Alex-ToRent писал(а):

05.12.17, 12:39
Andy_Vorobjev писал(а):
Что за предварительный договор? Договор на оказание услуг с собственником?
Договор на оказание услуг с (вписать по необходимости). Я уже несколько лет только так и работаю: сперва договор и предоплата, только потом работа. Здесь в форуме несколько тем с отчетами есть.

Горячо приветствую .
Часто ли приходится слышать - Разве вам платит не арендатор?
Или - вы берете деньги с арендатора?
))
Хотелось бы услышать примерное продолжение диалога. Если это уже есть на форуме, с удовольствием почитаю. Спасибо.

Алексей, ты берёшь предоплату с нанимателя только или теперь и с собственника?

Предоплата. С наймодателя обязательно, размер варьируеится. С нанимателя - само собой, предоплата полная, давно уже так работают. Иначе нет смысла, нерентабельно в случае чего.)

Я у Лехи спросил. Но и вам спасибо за ответ. Я пока без предоплаты.

06.12.17, 12:31
Andy_Vorobjev писал(а):

06.12.17, 10:01
Alex-ToRent писал(а):

05.12.17, 12:39
Andy_Vorobjev писал(а):
Что за предварительный договор? Договор на оказание услуг с собственником?
Договор на оказание услуг с (вписать по необходимости). Я уже несколько лет только так и работаю: сперва договор и предоплата, только потом работа. Здесь в форуме несколько тем с отчетами есть.
Горячо приветствую .
Часто ли приходится слышать - Разве вам платит не арендатор?
Или - вы берете деньги с арендатора?
))
Хотелось бы услышать примерное продолжение диалога. Если это уже есть на форуме, с удовольствием почитаю. Спасибо.

Не редко. Ответ простой: рынок перевернулся, соотношение спроса и предложения поменялись местами. Ну и так далее, про меньшее время экспозиции не смотря на сохранившийся выбор съемщиков и тд.
Больше арендаторы удивляются, когда им предложенная без комиссии квартира по каким-то причинам не подходит, начинается - а подберите нам такую же, только с перламутровыми пуговицами... Не вопрос - отвечаю, - подберем, только это уже будет договор и комиссия. - Вот тут и начинается возмущение: что за безобразие! У вас написано, что квартира без комиссии! - И так далее. Мало кто слышит и понимает, что платит тот, кто заказывает услугу.

06.12.17, 12:33
Александр Харыбин писал(а):
Алексей, ты берёшь предоплату с нанимателя только или теперь и с собственника?

У собов ключи беру. Предоплату беру только в продаже и то не у всех. У меня ж отношения с большинством из них чуть ли не родственные. И потом, какая может быть предоплата с бабульки с дедулькой которые на деньги от сдачи + пенсия кое как живут за городом. Бывает что наоборот, зная ситуацию, уже сдав квартиру, предлагаю со мной позже расплатиться.

Вот и я так же. Просто уточнил.

06.12.17, 12:46
Andy_Vorobjev писал(а):
Предоплата. С наймодателя обязательно, размер варьируеится. С нанимателя - само собой, предоплата полная, давно уже так работают. Иначе нет смысла, нерентабельно в случае чего.)

Все дружно платят )))