ИП или самозанятость ? Что оптимально для наймодателя ? 130 / 1824

14.05.21, 18:34
Мурзюша писал(а):
Вы нас дразните да? У нас пенсия и трудовой стаж / зарплата - это вещи практически не связанные. Тем более в Москве)

Обсуждаю все варианты.

14.05.21, 15:06
Мурзюша писал(а):

14.05.21, 14:29
Тататьяна писал(а):
Мурзюша,
У меня получена ипотека в апреле на 7,6 млн с учётом самозанятости))
Одобрили меня 2 банка.
Первоначальный взнос 20%
ЗдОрово. Но наверно у Вас есть какой-то ещё доход, помимо самозанятости?

А под какой % Вы получили ипотеку?

6,49% Новострой
Доход :
Военная пенсия
Самозанятость ( Найм+ профдеятельность)
Инвестиции ( акции, по прошлому году был неплохой результат, отраженный в налоговой декларации)
Ну у меня активы неплохие правда.

14.05.21, 09:17
bukinist писал(а):
Cобственно, вариантов у наймодателя четыре.
1. Вообще не платить никаких налогов.
2. Платить как физлицо 13 проц. и подавать каждый год декларацию 3 НДФЛ.
3. Стать ИП и платить 6 проц. с дохода.

Есть ещё вариант 3а - ИП на УСП + патент на каждую квартиру. При сравнительно большом числе объектов может оказаться выгоднее самозанятости.

Или ип доходы минус расходы. 6%

Кто в курсе, если самозанятый делает отчисления в ПФ у него идет стаж?

14.05.21, 21:39
AdivinanZa писал(а):
Кто в курсе, если самозанятый делает отчисления в ПФ у него идет стаж?

Отчисления нет, или добровольно при желании.
Стаж по моему нет, но не уверена

Тататьяна

14.05.21, 21:25
Ланалика писал(а):
Или ип доходы минус расходы. 6%

Доход минус расходы 15%

14.05.21, 21:25
Ланалика писал(а):
Или ип доходы минус расходы. 6%

15%. И расходы какие тут? Амортизация?

14.05.21, 20:57
Тататьяна писал(а):

14.05.21, 15:06
Мурзюша писал(а):

14.05.21, 14:29
Тататьяна писал(а):
Мурзюша,
У меня получена ипотека в апреле на 7,6 млн с учётом самозанятости))
Одобрили меня 2 банка.
Первоначальный взнос 20%
ЗдОрово. Но наверно у Вас есть какой-то ещё доход, помимо самозанятости?

А под какой % Вы получили ипотеку?
6,49% Новострой
Доход :
Военная пенсия
Самозанятость ( Найм+ профдеятельность)
Инвестиции ( акции, по прошлому году был неплохой результат, отраженный в налоговой декларации)
Ну у меня активы неплохие правда.

Спасибо. Я предполагаю, здесь банк ориентировался только на Вашу военную пенсию. Остальные доходы скорее всего в расчёт не принимались. Если это не очень не скромный вопрос (извините тысячу раз))) какое соотношение ежемесячного платежа по этому кредиту и Вашей пенсии? Предполагаю, что платеж не больше 30-40% пенсии, да?)))

Тататьяна

14.05.21, 21:48
Мурзюша писал(а):

14.05.21, 20:57
Тататьяна писал(а):

14.05.21, 15:06
Мурзюша писал(а):

ЗдОрово. Но наверно у Вас есть какой-то ещё доход, помимо самозанятости?

А под какой % Вы получили ипотеку?
6,49% Новострой
Доход :
Военная пенсия
Самозанятость ( Найм+ профдеятельность)
Инвестиции ( акции, по прошлому году был неплохой результат, отраженный в налоговой декларации)
Ну у меня активы неплохие правда.
Спасибо. Я предполагаю, здесь банк ориентировался только на Вашу военную пенсию. Остальные доходы скорее всего в расчёт не принимались. Если это не очень не скромный вопрос (извините тысячу раз))) какое соотношение ежемесячного платежа по этому кредиту и Вашей пенсии? Предполагаю, что платеж не больше 30-40% пенсии, да?)))

Нет)
Военная пенсия у меня в 1,5 раза меньше ежемесячного платежа. Банк ориентировался на активы и самозанятость. Инвестиции шли бонусом) Как и рейтинг в БКИ.
ЗЫ это кстати у меня 4 ипотека) Три погашенных разумеется.
2 из 3 предыдущих также были получены без официальной зарплаты с минимальным ПВ.
Причем банки были разные.