Мне выгодно сдавать свою квартиру за 85000, а вот за 70000 уже не выгодно, пусть лучше стоит закрытая 56 / 1321

Отсюда вопрос: где та грань, когда брать в работу объект на "попробуем дороже" или отказаться сразу?
Возможно, задать дополнительные вопросы, которые либо прояснят, либо создадут ощущение, что прояснили )
Но это скорее вопрос для кухни в агентстве или АСАНа.

17.05.22, 17:02
Александр Харыбин писал(а):
Супруга сидит на ЦИАНе и находит квартиры лучше за 75000. Такие же за 70. На работе клиенту рассказывают что Вася такую же вообще за 50 снимает уже три года и наш наниматель лох.

Внимание вопрос. Что сделает наниматель?

1. Будет послушно платить год, а потом съедет? При этом весь этот год будет помнить что переплачивает и относиться к вам соответственно.
2. Найдёт с женой три-четыре квартиры лучше за 70-75 и переедет через два месяца, попутно требуя депозит и грозя доносом в налоговую.
3. Безропотно будет жить и ничего не делать?

Если наниматель снял, а потом ищет аналоги дешевле или лучше, найдет обязательно) Невозможно ставить самую низкую цену в районе.
И даже тогда, может заглянуть в тему про аренду. А там за коммуналку предлагают сдавать)

17.05.22, 17:09
Юрий Яцкевич писал(а):
Отсюда вопрос: где та грань, когда брать в работу объект на "попробуем дороже" или отказаться сразу?
Возможно, задать дополнительные вопросы, которые либо прояснят, либо создадут ощущение, что прояснили )
Но это скорее вопрос для кухни в агентстве или АСАНа.

Юр, в общении в принципе многое понятно. Перед началом работы. Сегодня отказался от одного человека, который много требований выдвигал и командовал. Я понимаю что зависнет надолго…

Харыбин Александр

17.05.22, 19:06
Julia Andreeva писал(а):

17.05.22, 17:02
Александр Харыбин писал(а):
Супруга сидит на ЦИАНе и находит квартиры лучше за 75000. Такие же за 70. На работе клиенту рассказывают что Вася такую же вообще за 50 снимает уже три года и наш наниматель лох.

Внимание вопрос. Что сделает наниматель?

1. Будет послушно платить год, а потом съедет? При этом весь этот год будет помнить что переплачивает и относиться к вам соответственно.
2. Найдёт с женой три-четыре квартиры лучше за 70-75 и переедет через два месяца, попутно требуя депозит и грозя доносом в налоговую.
3. Безропотно будет жить и ничего не делать?
Если наниматель снял, а потом ищет аналоги дешевле или лучше, найдет обязательно) Невозможно ставить самую низкую цену в районе.
И даже тогда, может заглянуть в тему про аренду. А там за коммуналку предлагают сдавать)

А кто говорит про самую низкую цену или за коммуналку? Я как об стенку сандалей уже пишу: рыночная цена должна быть. Все персонажи выдуманы. Но на основе реальных)

Не обижайтесь, мне просто сложно иногда объяснять очевидные для меня вещи)

17.05.22, 20:48
Александр Харыбин писал(а):
отказался от одного человека, который много требований выдвигал и командовал. Я понимаю что зависнет надолго…

Ну, это ты скорее о такой работе, где комиссии нет вообще

17.05.22, 20:49
Юрий Яцкевич писал(а):

17.05.22, 20:48
Александр Харыбин писал(а):
отказался от одного человека, который много требований выдвигал и командовал. Я понимаю что зависнет надолго…
Ну, это ты скорее о такой работе, где комиссии нет вообще

Нет, он согласен был платить комиссию, но совершенно не доверял, давал разные советы, обязательные к исполнению, общался как царь. Я конечно человек послушный своим клиентам, но не в этот раз.

В Петербурге дешевеют съемные квартиры

В Петербурге снижаются цены на аренду жилья. В мае средняя стоимость однокомнатной квартиры упала на 3%, месячный объем обошелся в 28 тыс. рублей.

Эксперты предполагают, что стоимость аренды продолжит снижаться. В условиях неопределенности владельцы квартир предпочитают не выставлять на продажу недвижимость, что способствует увеличению предложения на рынке. Большое количество вариантов на рынке съемного жилья заставляет собственников снижать стоимость.

17.05.22, 21:49
lnv писал(а):

В Петербурге дешевеют съемные квартиры

В Петербурге снижаются цены на аренду жилья. В мае средняя стоимость однокомнатной квартиры упала на 3%, месячный объем обошелся в 28 тыс. рублей.

Эксперты предполагают, что стоимость аренды продолжит снижаться. В условиях неопределенности владельцы квартир предпочитают не выставлять на продажу недвижимость, что способствует увеличению предложения на рынке. Большое количество вариантов на рынке съемного жилья заставляет собственников снижать стоимость.

Каждый раз, как вижу, что эксперды увидели снижение на 3%, сразу возникают мысли о методике от потолка. Всё, что в аренде меньше 5%, вообще бы рассматривал за погрешность измерений.

17.05.22, 22:02
Юрий Яцкевич писал(а):

17.05.22, 21:49
lnv писал(а):

В Петербурге дешевеют съемные квартиры

В Петербурге снижаются цены на аренду жилья. В мае средняя стоимость однокомнатной квартиры упала на 3%, месячный объем обошелся в 28 тыс. рублей.

Эксперты предполагают, что стоимость аренды продолжит снижаться. В условиях неопределенности владельцы квартир предпочитают не выставлять на продажу недвижимость, что способствует увеличению предложения на рынке. Большое количество вариантов на рынке съемного жилья заставляет собственников снижать стоимость.

Каждый раз, как вижу, что эксперды увидели снижение на 3%, сразу возникают мысли о методике от потолка. Всё, что в аренде меньше 5%, вообще бы рассматривал за погрешность измерений.

К тому же сезонные колебания никто не отменял.

А в посуточной аренде "сезон" и косьба-молотьба, хочется верить