Стоимость аренды 2-ки без ремонта метро Академическая 335 / 7457

Может у меня какой-то другой циан, но мне показывает, что в диапазоне 30-35 возле метро Академическая нет ни одного варианта.

24.07.22, 09:44
Татьяна Костянова писал(а):
Может у меня какой-то другой циан, но мне показывает, что в диапазоне 30-35 возле метро Академическая нет ни одного варианта.

Люди редко смотрят только Академическую. Там и профсоюзная и Новые Черемушки в конкурентах. За 40 двушки скромные уже есть, за 45 уже получше висят. Но ключевое здесь - висят. А надо их сдать. В хорошие руки. Я про 35000 написал потому, что из первого сообщения увидел квартиру со старым ремонтом, без спального места, с заваленным балконом, ободранными фасадами и пр. И дописал что могу ошибаться и она стоит дороже, если не все так плохо.

24.07.22, 10:08
Харыбин Александр писал(а):

24.07.22, 09:44
Татьяна Костянова писал(а):
Может у меня какой-то другой циан, но мне показывает, что в диапазоне 30-35 возле метро Академическая нет ни одного варианта.
Люди редко смотрят только Академическую. Там и профсоюзная и Новые Черемушки в конкурентах. За 40 двушки скромные уже есть, за 45 уже получше висят. Но ключевое здесь - висят. А надо их сдать. В хорошие руки. Я про 35000 написал потому, что из первого сообщения увидел квартиру со старым ремонтом, без спального места, с заваленным балконом, ободранными фасадами и пр. И дописал что могу ошибаться и она стоит дороже, если не все так плохо.

Смотреть по всем станциям метро в районе и назначать самую низкую цену неверно. Другие могут рассматривать без животных и без детей. ТС согласна. У нее цена уже выше.
Почему не взять среднюю цену?

За 40 не висят. Здесь в теме выложили квартиру в 5-этажке, объявление снято. 42 тысячи там было. У ТС 16-этажный дом.
Балкон нужно разобрать и ставить нормальную цену.

24.07.22, 10:24
Julia Andreeva писал(а):

24.07.22, 10:08
Харыбин Александр писал(а):

24.07.22, 09:44
Татьяна Костянова писал(а):
Может у меня какой-то другой циан, но мне показывает, что в диапазоне 30-35 возле метро Академическая нет ни одного варианта.
Люди редко смотрят только Академическую. Там и профсоюзная и Новые Черемушки в конкурентах. За 40 двушки скромные уже есть, за 45 уже получше висят. Но ключевое здесь - висят. А надо их сдать. В хорошие руки. Я про 35000 написал потому, что из первого сообщения увидел квартиру со старым ремонтом, без спального места, с заваленным балконом, ободранными фасадами и пр. И дописал что могу ошибаться и она стоит дороже, если не все так плохо.
Смотреть по всем станциям метро в районе и назначать самую низкую цену неверно. Другие могут рассматривать без животных и без детей. ТС согласна. У нее цена уже выше.
Почему не взять среднюю цену?

За 40 не висят. Здесь в теме выложили квартиру в 5-этажке, объявление снято. 42 тысячи там было. У ТС 16-этажный дом.
Балкон нужно разобрать и ставить нормальную цену.

я так понимаю, что вложения в клининг и даже легкий ремонт не производятся принципиально
вижу, что снимут граждане СНГ человека 4 за 45-48 000

24.07.22, 10:24
Julia Andreeva писал(а):

24.07.22, 10:08
Харыбин Александр писал(а):

24.07.22, 09:44
Татьяна Костянова писал(а):
Может у меня какой-то другой циан, но мне показывает, что в диапазоне 30-35 возле метро Академическая нет ни одного варианта.
Люди редко смотрят только Академическую. Там и профсоюзная и Новые Черемушки в конкурентах. За 40 двушки скромные уже есть, за 45 уже получше висят. Но ключевое здесь - висят. А надо их сдать. В хорошие руки. Я про 35000 написал потому, что из первого сообщения увидел квартиру со старым ремонтом, без спального места, с заваленным балконом, ободранными фасадами и пр. И дописал что могу ошибаться и она стоит дороже, если не все так плохо.
Смотреть по всем станциям метро в районе и назначать самую низкую цену неверно. Другие могут рассматривать без животных и без детей. ТС согласна. У нее цена уже выше.
Почему не взять среднюю цену?

За 40 не висят. Здесь в теме выложили квартиру в 5-этажке, объявление снято. 42 тысячи там было. У ТС 16-этажный дом.
Балкон нужно разобрать и ставить нормальную цену.

Это была не пятиэтажка, а хороший восьмиэтажный дом (постсталинский). Именно за такие дома многие этот район и любят.

Вот объявление:

"ЧИСТАЯ ,УЮТНАЯ ,ТЕПЛАЯ, СОВРЕМЕННАЯ двухкомнатная квартира ,свежая косметика, есть вся мебель и бытовая техника для комфортного проживания. Сталинский дом, высокие потолки. В одной из комнат двухспальная кровать,шкаф, компьютерный столик. В другой комнате диван, шкаф ,тумба. Квартира располагается в 8-этажном доме с чистым подъездом,при наличии развитой инфраструктуры. Рассмотрим ПРИЛИЧНЫХ, ПЛАТЕЖЕСПОСОБНЫХ , можно СЕМЕЙНУЮ ПАРУ."

24.07.22, 10:59
Илья Трунилов писал(а):

24.07.22, 10:24
Julia Andreeva писал(а):

24.07.22, 10:08
Харыбин Александр писал(а):

Люди редко смотрят только Академическую. Там и профсоюзная и Новые Черемушки в конкурентах. За 40 двушки скромные уже есть, за 45 уже получше висят. Но ключевое здесь - висят. А надо их сдать. В хорошие руки. Я про 35000 написал потому, что из первого сообщения увидел квартиру со старым ремонтом, без спального места, с заваленным балконом, ободранными фасадами и пр. И дописал что могу ошибаться и она стоит дороже, если не все так плохо.
Смотреть по всем станциям метро в районе и назначать самую низкую цену неверно. Другие могут рассматривать без животных и без детей. ТС согласна. У нее цена уже выше.
Почему не взять среднюю цену?

За 40 не висят. Здесь в теме выложили квартиру в 5-этажке, объявление снято. 42 тысячи там было. У ТС 16-этажный дом.
Балкон нужно разобрать и ставить нормальную цену.
Это была не пятиэтажка, а хороший восьмиэтажный дом (постсталинский). Именно за такие дома многие этот район и любят.

Вот объявление:

"ЧИСТАЯ ,УЮТНАЯ ,ТЕПЛАЯ, СОВРЕМЕННАЯ двухкомнатная квартира ,свежая косметика, есть вся мебель и бытовая техника для комфортного проживания. Сталинский дом, высокие потолки. В одной из комнат двухспальная кровать,шкаф, компьютерный столик. В другой комнате диван, шкаф ,тумба. Квартира располагается в 8-этажном доме с чистым подъездом,при наличии развитой инфраструктуры. Рассмотрим ПРИЛИЧНЫХ, ПЛАТЕЖЕСПОСОБНЫХ , можно СЕМЕЙНУЮ ПАРУ."

Вы правы, посмотрела еще раз. 5-этажный за 40 тысяч, третье объявление.
А первое за 42 снято с публикации. Написано, что рассмотрят пару. А ТС согласна рассмотреть с детьми и животными. Значит, можно сдать дороже.

23.07.22, 22:32
Харыбин Александр писал(а):

23.07.22, 19:22
AnnShev писал(а):

23.07.22, 18:59
Павел_К писал(а):
Получается даже кровати нет. Только диван. Во второй комнате спального места нет?
Заберут квартиранты, жили 20 лет) Планирую купить диван.
Купите кровать, мой вам совет, хватит диванов)

подтверждаю. Диваны, кстати, скоро законом запретят.

автор наверняка уже сдала и забыла про форум.
Ну как такое терпеть? Мы тут душу вкладываем, а переживаем, а ей уже ничего не надо.

24.07.22, 12:15
Julia Andreeva писал(а):

24.07.22, 10:59
Илья Трунилов писал(а):
Это была не пятиэтажка, а хороший восьмиэтажный дом (постсталинский). Именно за такие дома многие этот район и любят.

Вот объявление:

"ЧИСТАЯ ,УЮТНАЯ ,ТЕПЛАЯ, СОВРЕМЕННАЯ двухкомнатная квартира ,свежая косметика, есть вся мебель и бытовая техника для комфортного проживания. Сталинский дом, высокие потолки. В одной из комнат двухспальная кровать,шкаф, компьютерный столик. В другой комнате диван, шкаф ,тумба. Квартира располагается в 8-этажном доме с чистым подъездом,при наличии развитой инфраструктуры. Рассмотрим ПРИЛИЧНЫХ, ПЛАТЕЖЕСПОСОБНЫХ , можно СЕМЕЙНУЮ ПАРУ."
Вы правы, посмотрела еще раз. 5-этажный за 40 тысяч, третье объявление.
А первое за 42 снято с публикации. Написано, что рассмотрят пару. А ТС согласна рассмотреть с детьми и животными. Значит, можно сдать дороже.

ТС согласна на детей и животных не по доброте душевной, а владельцы квартиры за 42 тысячи придирчиво разглядывают нанимателей не из вредности. Причина во внешнем состоянии квартиры.
Когда пишут "строго без животных", "рассмотрим только...", квартира находится в очень хорошем состоянии (возможно она после ремонта). Наймодатель в этом случае вполне естественно хочет избежать повышенной амортизации.
Когда в тексте объявления ничего не пишут про животных (и не ставят галочку "можно с детьми"/"можно с животными"), то квартира просто в хорошем состоянии. Владельцы скорее всего согласятся на одну маленькую собачку (тоя, чиха или йорка).
Если в тексте объявления про животных не сказано, но стоит галочка "можно с животными", квартира находится в удовлетворительном состоянии. Одну собаку или одну кису собственник разрешит.
Если в самом объявлении черным по белому написано, что владелец квартиры согласен на животных, фотографии можно не смотреть: квартира наверняка под ремонт. Можно заселиться хоть с тремя алабаями

Но квартиру в убитом состоянии дорого не сдать(

Илья Трунилов,
Люди с животными живут дольше , платят больше, сьезжают реже, не сильно восприимчивы к экономическим кризисам и пандемиям, не просят пересчитать при малейшем изменении цен им стоимость, не задерживают деньги)
Так как знают, что следующиц обьект с котом им найти будет не так просто.