Квартиранты просят временную регистрацию для садика 63 / 1307

16.06.23, 14:34
John Preacher писал(а):
коммуналки

На вывоз мусора и ещё что-то. Что -то по счётчикам платится ( вода, свет), а что- то рассчитывается из кол- ва прописанных. Я далека от этого. Если это вопрос - вопрос, а не попытка оповестить, что я блондинка, то в Мфц знают об этом точно.

16.06.23, 15:19
Еленка0111 писал(а):

16.06.23, 14:34
John Preacher писал(а):
коммуналки
На вывоз мусора и ещё что-то. Что -то по счётчикам платится ( вода, свет), а что- то рассчитывается из кол- ва прописанных. Я далека от этого. Если это вопрос - вопрос, а не попытка оповестить, что я блондинка, то в Мфц знают об этом точно.

Вопрос. Похоже, действительно газ. Все остальное или по счетчикам или от площади.

Клиентка сделала своим квартирантам временную регистрацию на 3 года. Через 1,5 года решила продать квартиру, попросила квартирантов сняться с рег.учета. Те - ни в какую. Пришлось подключаться. Удалось убедить почти миром. В противном случае - только через суд. Вот оно кому надо?

Я считаю сделать можно, но адаптивно, глядя на конкретных арендаторов, тем более если они проживают и надо для дела. Никаких негативов постоянной регистрации временная на полгода-год не создаст. Если сдаете легально, платите налоги, то вообще проблем не вижу. Временная регистрация для садика это не то что мы идентифицируем как «прописка» со штампом в паспорте. Если сдаете нелегально, без налогов, то повышайте ставку на 13%, переходите в белое поле и сделайте им временную на период аренды ;)

Вот же в ленте новостей Нерса висит статья от вчерашнего дня. Называется "Новые правила аренды: Почему с лета нельзя выселять квартирантов".
https://news.ners.ru/novye-pravila-aren ... antov.html

И там же про временную и постоянную регистрацию арендаторов. В частности...

Дети могут жить без согласия собственника
Вступили в силу новые Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта — документ, который определяет порядок оформления постоянной регистрации по месту жительства и временной по месту пребывания. И арендаторы стали массово оформлять регистрацию своих несовершеннолетних детей по месту их проживания в съёмных квартирах. А владельцам квартир, кто пытается этому препятствовать, всё доходчиво объясняют в органах регистрационного учёта, отмечая, что, во-первых, оформление временной регистрации — это обязанность россиян, а не право, и, во-вторых, родители детей, которые получают регистрацию по факту своего проживания, имеют законные основания проживать совместно со своими детьми, если это не отменено специальным решением суда.

Само собой, выселить ребёнка и его родителей, просто указав им на дверь, теперь тоже не получится. Если арендаторы пожалуются в органы надзора, то хозяевам квартиры предстоит длительное разбирательство сразу в нескольких инстанциях.

16.06.23, 19:25
kenigfrau писал(а):
Вот же в ленте новостей Нерса висит статья от вчерашнего дня. Называется "Новые правила аренды: Почему с лета нельзя выселять квартирантов".
https://news.ners.ru/novye-pravila-aren ... antov.html

И там же про временную и постоянную регистрацию арендаторов. В частности...

Дети могут жить без согласия собственника
Вступили в силу новые Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта — документ, который определяет порядок оформления постоянной регистрации по месту жительства и временной по месту пребывания. И арендаторы стали массово оформлять регистрацию своих несовершеннолетних детей по месту их проживания в съёмных квартирах. А владельцам квартир, кто пытается этому препятствовать, всё доходчиво объясняют в органах регистрационного учёта, отмечая, что, во-первых, оформление временной регистрации — это обязанность россиян, а не право, и, во-вторых, родители детей, которые получают регистрацию по факту своего проживания, имеют законные основания проживать совместно со своими детьми, если это не отменено специальным решением суда.

Само собой, выселить ребёнка и его родителей, просто указав им на дверь, теперь тоже не получится. Если арендаторы пожалуются в органы надзора, то хозяевам квартиры предстоит длительное разбирательство сразу в нескольких инстанциях.

Такими темпами рынок аренды скоро совсем похороним. А вообще регистрация по месту нахождения - это не основание для права проживания. Вообще никак не связано.

16.06.23, 19:25
kenigfrau писал(а):
родители детей, которые получают регистрацию по факту своего проживания, имеют законные основания проживать совместно со своими детьми

Это и раньше так было. В упомянутой вами статье вишенка в другом - в том, что Верховный суд, как я понял, приравнял регулярное продление краткосрочного найма к найму долгосрочному. Со всеми вытекающими последствиями.

eugen

16.06.23, 20:21
fromkremlin писал(а):

16.06.23, 19:25
kenigfrau писал(а):
Вот же в ленте новостей Нерса висит статья от вчерашнего дня. Называется "Новые правила аренды: Почему с лета нельзя выселять квартирантов".
https://news.ners.ru/novye-pravila-aren ... antov.html

И там же про временную и постоянную регистрацию арендаторов. В частности...

Дети могут жить без согласия собственника
Вступили в силу новые Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта — документ, который определяет порядок оформления постоянной регистрации по месту жительства и временной по месту пребывания. И арендаторы стали массово оформлять регистрацию своих несовершеннолетних детей по месту их проживания в съёмных квартирах. А владельцам квартир, кто пытается этому препятствовать, всё доходчиво объясняют в органах регистрационного учёта, отмечая, что, во-первых, оформление временной регистрации — это обязанность россиян, а не право, и, во-вторых, родители детей, которые получают регистрацию по факту своего проживания, имеют законные основания проживать совместно со своими детьми, если это не отменено специальным решением суда.

Само собой, выселить ребёнка и его родителей, просто указав им на дверь, теперь тоже не получится. Если арендаторы пожалуются в органы надзора, то хозяевам квартиры предстоит длительное разбирательство сразу в нескольких инстанциях.
Такими темпами рынок аренды скоро совсем похороним. А вообще регистрация по месту нахождения - это не основание для права проживания. Вообще никак не связано.

Нет, он просто подорожает на 13% за счет необходимости платить налог и будем как в Европе пускать тех кто может заплатить за 3-6 месяцев депозит, покажет доходы справкой, у кого стабильная работа. У нас ПОКА еще тепличные условия для обеих сторон. Одна может спокойно не платить никакие налоги, не найдут никогда, другие заплатив всего лишь за 1 месяц + депозит и комса риэлтору уже заселяются. Поэтому на рынке есть перекати-поле. Это исчезнет тогда.

16.06.23, 19:25
kenigfrau писал(а):
Само собой, выселить ребёнка и его родителей, просто указав им на дверь, теперь тоже не получится. Если арендаторы пожалуются в органы надзора, то хозяевам квартиры предстоит длительное разбирательство сразу в нескольких инстанциях.

Для регистрации, включая временную, нужен хоть какой то договор. А если договора нет, то нет и регистрации.

Нее, тогда надо отказываться! Только сейчас узнал об этом изменении. За гроши еще и подставляться. Нет. Проще пинка под зад и новых найти.

Можно оформить самозанятого и тогда налог со сдачи кВ будет ниже. Не обяз надо влетать на 13% ндфл.