Ищу риелтора для сдачи собственной квартиры из числа форумчан 74 / 1892

Иногда встречаются немотивированные собственники, которые вроде бы и согласны сдавать, а по факту затягивают с этой самой сдачей тем или иным способом.
Основные признаки:
1. Давно не сдавал
2. Не торопится с подготовкой квартиры
3. Устанавливает заведомо завышенную цену "а вдруг"
4. Странные показы либо пониженный спрос по квартире
5. После нахождения кандидатов на заселение опасается любых жильцов

Да, такое тоже бывает. Жалко свои хоромы. Окружающие уговорили все же сдать, но ощущается внутреннее сопротивление. Лучше отступить сразу. Велик шанс, что будет потерянное время. Обычно задается вопрос: а у вас есть ваш личный клиент, которого вы знаете и отвечаете за которого? А то по рекламе мало ли кто может быть… сразу показательно. И сразу мягко не связываемся.

19.08.23, 11:57
Николай Тюленев писал(а):

19.08.23, 11:24
Elena Petr писал(а):
Уже и объект можно сдать. Без всякого наукообразия.

А как же концентрация спроса? Анализ предложений конкурентов? Проверки потенциальных арендаторов?
...
Этак, Вы окажетесь в хвосте кометы.
А там и до края воронки рукой подать ...

А как иначе заманивать клиентов? Тут хоть слова красивые подобраны. а не просто моё пальто белее всех

20.08.23, 08:01
Юрий Яцкевич писал(а):
Иногда встречаются немотивированные собственники, которые вроде бы и согласны сдавать, а по факту затягивают с этой самой сдачей тем или иным способом.
Основные признаки:
1. Давно не сдавал
2. Не торопится с подготовкой квартиры
3. Устанавливает заведомо завышенную цену "а вдруг"
4. Странные показы либо пониженный спрос по квартире
5. После нахождения кандидатов на заселение опасается любых жильцов

6. Цель не сдача квартиры, а продолжение рода.

20.08.23, 10:21
Николай Тюленев писал(а):
6. Цель не сдача квартиры, а продолжение рода.

Агонь

Я такое встречал всего один раз и убежал из такой сдачи.

В давние годы посидишь в отделе аренды на рекламном телефоне… чего только не услышишь. И да, хочу найти друга, помощника/подругу, помощницу. Устал (а) жить один (одна). Сайтов знакомств не было, вот так и хотели. И лицо нетрадиционной ориентации друга искало. Других не предлагать. Так вы сдаёте или как? Сдаю, но в связи с оказанием интим-услуг буду брать половину… вот где был агонь . По комнатам всё больше.

Elena Petr,
Традиционно, весной и осенью лучше было не дежурить по аренде на телефоне )

У меня одна бабуся заказывала девочку с медицинского колледжа, непременно старшие курсы надобно. А на мой вопрос, почему именно оттуда, да ещё старшие курсы, бабка мне непонятливой отвечала, что на старших курсах студентки уже хорошо капельницы ставят. Специально я не искала, но подвернулась именно такая. Поселила и ещё подумала, наверное, бабуся не самая плохая, коль бог послал ей такую жиличку.

Собственник согласился работать с нами, квартиру мы сдали, услуги оплачены. Большое спасибо.

19.08.23, 10:37
JulBarns писал(а):

19.08.23, 10:35
Илья Трунилов писал(а):

19.08.23, 09:56
JulBarns писал(а):

И в чём его крутость, в хвастовсте или в том что пытается комиссию с двух сторон урвать? Какой смысл подобного агента нанимать если тот же Сергей Тихоненко отлично сдаёт и без комиссии для собственника
У всех специалистов свои методы. Заказчику нужно очертить для себя круг потенциальных исполнителей. Поговорить с каждым хотя бы по телефону. В результате выбрать того агента, чьи принципы работы кажутся наиболее понятными и логичными.
Ну так я и пишу в чём логика нанимать "специалиста" Харыбина, если другой агент работает лучше и берёт комиссию с арендаторов

Брать сегодня комиссию с арендатора, это намеренно сужать круг потенциальных арендаторов.
Но к квартирам в хороших локациях+ с хорошим ремонтом и интересной неотельной начинкой это не относится. Там выбор до сих пор за арендодателем. И можно ( и даже нужно!) сужать круг интересантов.