Один день с риэлтором. 589 / 41395

Alexey Moskva писал(а):
Сергей Тихоненко писал(а):
Alexey Moskva, CFA 1 Level сдал?!
Ты крутыш! Поздравляю!

Да сдал в июне. С февраля примерно 6000 задач прорешал. При том, что почти все темы проходил в течении двух лет в РЭШ

День №33. Сделка+ 2 фото+ 2 показа или 6 встреч.
Опишу воскресенье 31.07.2016
В воскресенье было запланировано несколько показов и фото.
В 10-00 я подтверждаю показ квартиры на продажу в ЖК Кореневский форт, а по пути еду делать фото в Кожухово на Дмитриевского

Итак:
1-я встреча-фото 11-20 1-ка Кожухово ул.Дмитриевского 15 минут транспортом от м.Выхино 5эт/10эт 38м за 23.500рублей
Вот ее фото:

Сделав фото, поехал на показ в Кореневский форт

Итак:
2-я встреча-показ 12-20 1-ка ЖК Кореневсий форт Лесной Мотяково станция Любьерцы 20 минут транспортом 2эт/3эт 34м. за 2.8 млн рублей
Вот ее фото:

После показа поехал забрать ключи от ЖК Дом на Беговой, а заодно обновить фото.

Итак:
3-я встреча-фото+ключи 13-30 1-ка Беговая ЖК Дом на Беговой ул.Хорошовское шоссе д.12с1 1 минута пешком от метро 23эт/30эт 35м за 55.000рублей

Квартиру пересдаю во второй раз.
Вот ее фото:

Далее поехал домой пообедать

В 15-30 сделал контрольный по Удальцова на 17-00 и поехал на показ.

Итак:
4-я встреча-договор 17-00 1-ка м.Проспект Вернадского ул.Удальцова 2 минуты пешком 5эт/5эт 32м за 32.000 рублей
Вот ее фото:

Квартира вернулась по рекомендации, я ее сдал 2,5 года назад. До этого также сдал, а до этого сдала мой конкурент. ТАк что счет 3-1 или 3-2 в мою пока пользу.
Клиенту- это программист из Яндекса- квартира понравилась. Мы все подписали, и я поехал в Очаково на просмотр двушки.

Итак:
5-я встреча-просмотр 2-ка 19-00 район Очаково 7 минут от строящейся станции Озерная 47м со смежными комнатами на среднем этаже 12-ти этажки за 6,5млн

Все приехали вовремя. Клиент пока думает
На этом все. Всем всего самого наилучшего. До новых встреч

Леша, привет. А можно этот пост я посвящу тебе?
Позвонила я тебе полтора года назад. Уж не помню....конец 14-го, начало 15-го?...Или уже в 15-м?...
Но вот точно помню, что звонила тебе, когда кушать нечего было от слова совсем. А еще помню твой голос и твое:"Все нормально". У тебя вообще все всегда нормально. Всегда и вовеки веков. Я много потом работала с разными риэлторами, но вот твое :"все ок", оно дорогого стоит. Светлый ты человек, Алексей. Я очень горжусь знакомством с тобой и уверена в твоем большом будущем, я благодарна тебе за твою светлость и порядочность, благодарна за молчаливую поддержку, за не подлость. Я уверена в твоем большом будущем. Дай тебе Бог.

Лара.rent писал(а):
Леша, привет. А можно этот пост я посвящу тебе?

Спасибо Ларис на теплом слове.
И тебе всего самого самого наилучшего!!!

День №34. 2 Сделки+ сделка у помощника 2 показа = 4 встречи.
Опишу субботу 06.08.2016
В субботу была запланирована сделка на Коломенской и показ в Восточном Бирюлево.
В 9-00 все все подтвердили.

Итак:
1-я встреча-показ 9-50 1-ка Восточное Бирюлево ул.Ягодная д.8 20 минут транспортом от м.Царицыно 8эт/25эт В Новострое 40м за 25.000рублей
Вот ее фото:

Квартиру пересдаю во второй раз. Клиент ушел на подумать, а я поехал на Коломенскую

Итак:
2-я встреча-договор 11-00 1-ка ул.Коломенская д.15 м.Коломенская 10 минут транспортом 12эт/12эт 40м. за 28000 рублей
Вот ее фото:

Квартиру пересдаю в третий раз. Клиент посмотрел в четверг и мы договорились на субботу о подписании договора.
Клиент с собственником опоздали на полчаса. Мы все подписали, а я поехал на Беговую.

Итак:
3-я встреча-показ 13-30 1-ка Беговая ЖК Дом на Беговой ул.Хорошовское шоссе д.12с1 1 минута пешком от метро 23эт/30эт 35м за 52.000рублей

Квартиру пересдаю во второй раз.
Вот ее фото:

Клиент ушел на подумать.
Параллельно начался показ в Кожухово.
Я сел в машину и по навигатору понял, что смогу быть в Кожухово через 45 минут и выдвинулся в жтом направлени. Тут мне раздается звонок от клиента о том, что они готовы снимать квартиру.

Итак:
4-я встреча-договор 14-45 1-ка район Кожухово м.Выхино ул.Дмитриевского д.23 15 минуты транспортом 5эт/10эт 38м за 21.000 рублей + вся квартплата
Вот ее фото:

Квартира вернулась по рекомендации, но я не помнил откуда.
Увидев среди разложенных документов свой договор найма написанный в июле 2008-го года осталбенел. Даже ручку гелевая синяя та же.
Мы все подписали и на этом расстались.
Параллельно помощник сдал квартиру на ЗАводской
На этом все. Всем всего самого наилучшего. До новых встреч

Дооброго вечера.
Описывать определенный день в этот раз не стану, потому что в каждый день было проведено от 2-х до 5-ти встреч.
За неделю сдали 6 объектов и не сдал еще 4.
По всем отпишусь .
1. 1-ка Коммунарка ул.Фитаревская д.15 монолит Еврик 33метра 4эт/ 17этажки
Вот ее фото:

В субботу посмотрело двое клиентов- пока думают

2. 1-ка м.Царицыно район Бирюлево Восточное ул.Ягодная д.8к3 8эт/25эт Новострой 15 минут транспортом 40м за 25.000рублей
Вот ее фото:

Посмотрело 3 клиента- пока думают

3.1-ка м.Профсоюзная ул.Нахимовский проспект 12 минут пешком 3эт/9эт 33 метра за 35.000рублей
Вот ее фото:

Посмотрело 13 клиентов- пока думают.

4. 3-ка м.Нахимовский проспект ул.Нахимовский проспект 4эт/12эт 65метров все изролированные 15 минут пешком за 50.000рублей.

Вот ее фото:

Посмотрело 10 клиентов- пока думают.
На этом все.
ВСем всего самого самого наилучшего. До новых встреч.

с июльских заработков прибрел планшет samsung Gal tab s2 и увидел что на нем можно делать панорамные фото - попробывал сделать парочку
господи это просто совешено другой уровень после фотографий на гавно-телефон.
осталось купить профф камеру и стать норм риэлтором.

Дано - квартира в новом доме у волги. 11 000 +счетчики

Фото стали отдаленно отдаленно напоминать фото профессионалов с этого форума. но нужно двигаться дальше. ведь это просто фото на планшет

Немного не то. Но лучше чем у многих на рынке. Если хорошо умеете фотографировать объекты - то и планшет сгодится. Цветопередача айфона мне иногда больше нравится, чем у зеркальной камеры. Важно чувствовать квартиру/дом, освещение, интерьер, ракурсы. Иметь чувство меры. Иногда агенты широким объективом слишком сильно увеличивают метраж, или наоборот фотографируют сплошные картины и вензеля. Вместо того, чтобы показать саму квартиру. Вы правильно движетесь - главное желание!
PS Седенье от унитаза стоит опускать)

Александр Харыбин писал(а):
Седенье от унитаза стоит опускать

Он пытался показать чистоту унитаза по версии Ревизорро :lol:

Иногда стоит))