Как риелторы благодарят собственников квартир за то, что они дают им возможность заработать денег? 692 / 7969

По-моему сейчас сдавать квартиру с комиссией от нанимателя- это значит собственнику потерять как минимум в 2 раза больше на аренде.

Nat@lya писал(а):
Адекватная цена - признак профессионала. Работает везде.

Речь шла об арендаторах, которые за собственника платили МАП. Казалось бы, какая разница в людях, платит человек пол-МАП и 100%, но разница была, причём в лучшую сторону.

А сдавать без комиссии от нанимателя - во сколько раз больше потерять на перезаселениях?

Nat@lya писал(а):
А сдавать без комиссии от нанимателя - во сколько раз больше потерять на перезаселениях?

Прописывайте штрафные санкции за досрочное расторжение от 50 до 100%

Плюс без комиссии квартиры уходят максимум за неделю(за редким исключением), а в основном за 2-3 дня

Alexey Moskva писал(а):
По-моему сейчас сдавать квартиру с комиссией от нанимателя- это значит собственнику потерять как минимум в 2 раза больше на аренде.

Как сейчас в целом не знаю, я говорил о периоде несколько лет назад. Впрочем, совсем недавно один заказчик попросил найти арендаторов и на квартиры тоже. Достаточно быстро ушли с комиссией = МАП, причём там квартиры в домах бизнес-класса были. Хотя подозреваю, что в массовом секторе совсем иначе.

Nat@lya писал(а):
И я скажу одну вещь всем, не обижайтесь: только новичку на рынке аренды неочевидна необходимость агента.АГЕНТ СОБСТВЕННИКУ НУЖЕН.Время, знания, опыт, но главное - функция фильтра. Когда собственные нервы становятся дороже бумажек - бинго!Пора платить агенту.50% - честная цена за объект, стабильно уходящий за 1- 3 показа. За неликвид - 50% + стиральная машина)

Забыли про холодильник, ТВ и микроволновку :lol:

Alexey Moskva писал(а):
Nat@lya писал(а):
А сдавать без комиссии от нанимателя - во сколько раз больше потерять на перезаселениях?

Прописывайте штрафные санкции за досрочное расторжение от 50 до 100%

Плюс без комиссии квартиры уходят максимум за неделю(за редким исключением), а в основном за 2-3 дня

См. пост Maxima D.

D отличается от М. или СН?
Или у меня одного ДеЖаВю? :nez-nayu:

Поддержу коллег.
Квартиры с комиссией для нанимателя действительно сейчас сдаются сложнее.
У меня есть серьезные подозрения, что значительный % собственников в ближайшие 2-3 года уйдет в самостоятельное плавание. Далеко не все готовы платить. Даже за профессионально проделанную работу.
Перед отпуском ко мне пришла квартира с рекламы.
В Реутове.
2-ка убитая. Собственники за нее хотели 27 тыс. руб. Готовы были сдавать без залога.
Комиссию платить не захотели.
Навязали мне ключи.
3 пустых показа.
Не брали даже таджики.
Выставила ее на свой страх и риск -за 30 тыс. но без комиссии.
Зато с залогом.
Пошел вал звонков.
В один день ее просмотрело 6 человек.
2 готовы были брать.
Одни стали торговаться.
Я им говорю: уступим за 27. Без залога. Но комиссию тогда заплатите.
Увидев ажиотацию и звонки по этому объекту- те сразу же согласились.
Подьехала собственница. Написали договор. Деньги я получила с нанимателей.
Бывает....

Святослав Теплов писал(а):
D отличается от М. или СН?
Или у меня одного ДеЖаВю?

D водилой у одного крутого человека работает, а знания черпает из одной книжки про недвижимость, вот и все отличие.