Как ведёт себя аренда после 24.02.2022 в Москве 2513 / 56635

Cвятoслав Tеплов

15.03.22, 10:35
Деревенский писал(а):
Можно верить?

12 тыс.квартир - это мало для рынка Москвы.
В допандемийный 2019 в аренде было ~20-30 тыс.квартир.
В 2014 году - больше 40 тыс.вылезло...

15.03.22, 10:46
Святослав Теплов писал(а):
12 тыс.квартир - это мало для рынка Москвы

Многие ведь продолжают сдаваться, в это число не входят. 12 тыс - это те из кого резко выехали прежние наниматели и которые впервые выбросили на рынок. Воронка ширится...

Плохо что в продаже мало квартир.
В аренде 12 тыс.- ниочём.
Тут рынок и 50 тыс.проглотит и 100 тыс.квартир

В Москве гигантский жилой фонд.
Цифру не помню , но примерно ~5 млн.квартир (282 млн. КВ.М внешняя ссылка )

15.03.22, 10:49
АлексейЦентр писал(а):

15.03.22, 10:46
Святослав Теплов писал(а):
12 тыс.квартир - это мало для рынка Москвы
Многие ведь продолжают сдаваться, в это число не входят. 12 тыс - это те из кого резко выехали прежние наниматели и которые впервые выбросили на рынок. Воронка ширится...

Может быть, потому что речь идёт о базе только циан?

Там же не абсолютно все предложения представлены, думаю

15.03.22, 11:58
Деревенский писал(а):

15.03.22, 10:49
АлексейЦентр писал(а):

15.03.22, 10:46
Святослав Теплов писал(а):
12 тыс.квартир - это мало для рынка Москвы
Многие ведь продолжают сдаваться, в это число не входят. 12 тыс - это те из кого резко выехали прежние наниматели и которые впервые выбросили на рынок. Воронка ширится...
Может быть, потому что речь идёт о базе только циан?

Там же не абсолютно все предложения представлены, думаю

Да, там размещение рекламы недавно сильно подорожало, хотя площадка именно по аренде самая сильная

Люди не знают, что делать»: что будет с ценами на аренду квартир в Москве внешняя ссылка

Друзья, в аренде жизнь идет. Да, цены снизятся и уже снизились на 10-20% в моменте. Это пока незаметно в рекламе, но в «полях» звонки почти пропали по прежним ценам. Как это было в пандемию. Да есть трудности. Но ничего плохого нет - спрос есть. Одни люди теряют работу, другие уезжают заграницу, многие перешли из продажи в аренду.

Более того, за год-два сформируется новый спрос, новые элиты, новые бизнесы и предприниматели, айтишники и инженеры, профессионалы. Большинству людей ехать особо некуда, а в Москве жить и зарабатывать по-прежнему проще и лучше. Ну а часть тех, кто в панике уехал - скоро вернутся, мировой кризис уже идёт и жить зарубежом будет очень дорого тоже.

Ну а мы каждый день сдаём квартиры, вот эту студию в Савеловском сити сдали за пару дней, дешевле правда, чем раньше. Но терпимо:

15.03.22, 12:06
Святослав Теплов писал(а):

15.03.22, 11:58
Деревенский писал(а):

15.03.22, 10:49
АлексейЦентр писал(а):

Многие ведь продолжают сдаваться, в это число не входят. 12 тыс - это те из кого резко выехали прежние наниматели и которые впервые выбросили на рынок. Воронка ширится...
Может быть, потому что речь идёт о базе только циан?

Там же не абсолютно все предложения представлены, думаю
Да, там размещение рекламы недавно сильно подорожало, хотя площадка именно по аренде самая сильная

Лично я размещаюсь по аренде не только на ЦИАН, но и на Авито и Яндекс недвижимости.
На Авито цена- копейки ....двести рублей за 30 дней размещения.
На Яндекс недвижимости вообще бесплатно.
На ЦИАНе -гораздо дороже - от 220 руб. за 7 дней. А премиум вообще 100 руб. в день.

14.03.22, 09:10
Юлиана Проскворякова писал(а):
Чем сакральным занимаются те самые люди имеющие подобную доходность? Какими бизнесами? Что конкретно сейчас происходит с этими самыми бизнесами?

Продукты, общепит, автосервис, медуслуги..
Список длинный.

Наблюдаю по Таганке двушки- предложение на ЦИАН распухло еще больше -111 квартир. Для справки-две недели назад было 56 квартир. За последние два дня из рекламы ушла одна квартира - при начальной цене
в 90 тыс. она была снижена до 65 тыс. и видимо сдалась. Остальные стоят мертво.

16.03.22, 09:00
bukinist писал(а):
Наблюдаю по Таганке двушки- предложение на ЦИАН распухло еще больше -111 квартир.

Зашел сейчас на сайт Циана. В разделе "Снять" выбрал 2 к.кв.и выбрал метро Таганская. Никаких фильтров больше не ставил. Показывает 108 вариантов. Два самые дешевые двушки на Таганке по 40 тыс. Типичные бабушатники. Третья по цене уже 45 тыс.уже получше чуток. Начиная с 50 тыс. более-менее приличные квартиры начинаются, и есть выбор.
внешняя ссылка