Ну что серьезно взялись за аренду ? Или показалось ? 509 / 8032

27.04.20, 13:17
Ilandr1 писал(а):

27.04.20, 12:50
Ира Кочкина писал(а):
Да с чего Вы взяли, что наниматель обязан оплатить весь срок договора? Где Вы вообще такое вычитали?
??? Про "обязан оплатить весь срок договора" прочитал только в вашем посте. В связи с чем вы меня об этом спрашиваете?
Учебники по гражданскому праву или юридическая консультация – в помощь

27.04.20, 11:24
Ира Кочкина писал(а):
27.04.20, 11:24
Ира Кочкина писал(а):
наниматель уведомил о расторжении в одностороннем порядке. С этого момента у него нет обязательств по продолжению оплаты

Т.е. пока действует договор существует обязанность его исполнять, оплачивать? Ну хоть с этим согласились. Уже хорошо

Ну как же, вон выше пишут, что должен платить, пока не подписан акт приема-передачи, хоть бесконечно.
Что значит "хоть с этим согласились"? Действует договор - платит. Уведомил о расторжении - не платит.

27.04.20, 13:22
Ира Кочкина писал(а):
Ну как же, вон выше пишут, что должен платить, пока не подписан акт приема-передачи, хоть бесконечно.

Скорее всего, имелся в виду акт-приема передачи как одно из доказательств прекращения обязательств из договора

Malibu12

27.04.20, 13:22
Ира Кочкина писал(а):
Уведомил о расторжении - не платит.

Уже лучше. Наводящий вопрос, уведомил? Срок уведомления каков? Способ уведомления?
За имущество в квартире теперь сосед отвечает?

Да, и выше писали, что пока договор не закрыт ПРАВИЛЬНО, возможны варианты. А то вы сами придумываете за других, а потом с этим яростно спорите.
Ну в принципе, если вы считаете, что нормально сбросить на телефон -я уехал и оставить ключи под ковриком, то и ладненько.

27.04.20, 13:27
Ilandr1 писал(а):

27.04.20, 13:22
Ира Кочкина писал(а):
Ну как же, вон выше пишут, что должен платить, пока не подписан акт приема-передачи, хоть бесконечно.
Скорее всего, имелся в виду акт-приема передачи как одно из доказательств прекращения обязательств из договора

Что за "одно из"? А другие какие?

Il Andr

27.04.20, 13:30
Ира Кочкина писал(а):
Что за "одно из"? А другие какие?

Это уже начинается затрагиваться процессуальное право.
Я не совсем разделяю точку зрения пользователя, который доставляет хозяйке дополнительные сложности.
(Если не получается найти общий язык, передай квартиру собственнику, верни ключи, и до свидания. Не его это дело лезть в правоотношения между собственником и государством. Равно как никого, не должно волновать исполняет ли он семейные обязанности, разумеется за исключением супруги).
Наверное, при желании он может сам разобраться или позволить себе обратиться с этим вопросом к специалисту.

27.04.20, 12:56
Ilandr1 писал(а):
У какая же тогда цена квартиры была?
Статья 199.
1. Уклонение ... совершенное в крупном размере,

Примечания. 1. Крупным размером в настоящей статье признается сумма налогов .. составляющая за период в пределах трех финансовых лет подряд более пяти миллионов рублей.....", -

физики - 198 УК и там размер вроде даже некрупный был.

27.04.20, 13:50
Asti495 писал(а):
физики - 198 УК и там размер вроде даже некрупный был.

Статья 198. Уклонение физического лица от уплаты налогов, сборов и (или) физического лица - плательщика страховых взносов от уплаты страховых взносов
(в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 250-ФЗ)
(в ред. Федерального закона от 08.12.2003 N 162-ФЗ)

1. Уклонение физического лица от уплаты налогов, сборов и (или) физического лица - плательщика страховых взносов от уплаты страховых взносов путем непредставления налоговой декларации (расчета) или иных документов, представление которых в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах является обязательным, либо путем включения в налоговую декларацию (расчет) или такие документы заведомо ложных сведений, совершенное в крупном размере, -
(в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 250-ФЗ)

27.04.20, 13:22
Ира Кочкина писал(а):

27.04.20, 13:17
Ilandr1 писал(а):

27.04.20, 12:50
Ира Кочкина писал(а):
Да с чего Вы взяли, что наниматель обязан оплатить весь срок договора? Где Вы вообще такое вычитали?
??? Про "обязан оплатить весь срок договора" прочитал только в вашем посте. В связи с чем вы меня об этом спрашиваете?
Учебники по гражданскому праву или юридическая консультация – в помощь

27.04.20, 11:24
Ира Кочкина писал(а):

Т.е. пока действует договор существует обязанность его исполнять, оплачивать? Ну хоть с этим согласились. Уже хорошо
Ну как же, вон выше пишут, что должен платить, пока не подписан акт приема-передачи, хоть бесконечно.
Что значит "хоть с этим согласились"? Действует договор - платит. Уведомил о расторжении - не платит.

452 ст.ГК РФ

27.04.20, 13:45
Ilandr1 писал(а):
Если не получается найти общий язык, передай квартиру собственнику, верни ключи, и до свидания

Так в данном случае так и есть (момент про налоговую не берем): упираться и судиться он не стал, съехал даже до ею указанного срока, даже со свидетелями-соседями и снял на видео, т.е. никакого срача и разгрома назло там нет, ключи оставил соседям.
Что при таком конфликте видеться и говорить с ней не хочется - ну так понятно, что такого.
В нынешних условиях вообще 2 личные поездки в неделю: за одну нашел квартиру, за вторую переехал. Уж не говоря о том, что вообще надо дома сидеть, а не вещи таскать по подъездам с грузчиками из-за заскоков наймодателей.

Вообще то закон регулирует одностороннее расторжение договора найма так: "Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца." (ч. 1 ст. 687 ГК РФ)

Т.е. даже если считать сообщение в мессенджере письменным уведомлением о расторжении договора (что вообще-то неочевидно, ибо договор найма скорее всего не содержит условия о том, что такое уведомление является надлежащим) - то договор действует еще 3 месяца. Со всеми вытекающими отсюда последствиями.

А значит, если дело дойдет до суда -- есть большая вероятность того, что наймодатель сдерет с нанимателя как минимум плату за 3 месяца.