Как ведёт себя аренда после 24.02.2022 в Москве 2513 / 56635

[bukinist]

Наблюдаю по Таганке двушки- предложение на ЦИАН распухло еще больше -111 квартир.

Зашел сейчас на сайт Циана. В разделе "Снять" выбрал 2 к.кв.и выбрал метро Таганская. Никаких фильтров больше не ставил. Показывает 108 вариантов. Два самые дешевые двушки на Таганке по 40 тыс. Типичные бабушатники. Третья по цене уже 45 тыс.уже получше чуток. Начиная с 50 тыс. более-менее приличные квартиры начинаются, и есть выбор.
внешняя ссылка

И что ? Что Вы этим хотите сказать ?

[GreetS]

И что ? Что Вы этим хотите сказать ?

Три квартиры ушли с рекламы за утро. Вы 111 штук утром видели на Таганке, а я чуть позже уже 108.

[bukinist]

И что ? Что Вы этим хотите сказать ?

Три квартиры ушли с рекламы за утро. Вы 111 штук утром видели на Таганке, а я чуть позже уже 108.

Ну не знаю. Открыл только что. У меня 110 показывает.
Все квартиры(из тех что были раньше) на месте.
Есть предложения очень даже адекватные по цене-качеству, но там комиссия 100 процентов,например вот это
внешняя ссылка

[Ирина1510]

И что ? Что Вы этим хотите сказать ?

Три квартиры ушли с рекламы за утро. Вы 111 штук утром видели на Таганке, а я чуть позже уже 108.

Ну не знаю. Открыл только что. У меня 110 показывает.
Все квартиры(из тех что были раньше) на месте.
Есть предложения очень даже адекватные по цене-качеству, но там комиссия 100 процентов,например вот это
внешняя ссылка

Ну выросло количество квартир в рекламе, ну как-то упали цены на дорогие объекты.
И что. Их сняли с продажи, бросили в аренду.
Кто-то съехал с дорогого, будет снимать дешёвое... На улицу ведь не пойдёт же жить, верно?
Есть единственная причина падения цен на недвижимость- насыщения рынка новыми объектами строительства более быстрыми темпами, чем приток населения. Все остальное - очень временно.
Люди не перестанут рожать детей, разводиться, искать в Москве лучшей жизни.
После завершения острой фазы на Украине хочет армия с их реально многомилионными выплатами напечатанных...
А строить сейчас будут очень мало. Через некоторое время отложенный спрос рванет так, что 2021 покажется ни о чем.
Ну и люди учёные уже, чтоб на дне начали массово продавать. Аренда да, в краткосрочной перспективе станет дешевле. Не надолго.

[grappler]

Кто-то съехал с дорогого, будет снимать дешёвое... На улицу ведь не пойдёт же жить, верно?
...
После завершения острой фазы на Украине хочет армия с их реально многомилионными выплатами напечатанных...
...
А строить сейчас будут очень мало.

Если говорить про МРН:
много кто съехал не на улицу а в Армению, Грузию, Киргизию, Турцию, Узбекистан, Финляндию и т д.
Откуда байка про многомиллионные выплаты военным? Вдовам разве что, но они вряд ли в мск уже поедут.
Про стройку - вот тут кажется всё наоборот, строить будут столько же если не больше. Отрасль почти вся на российском сырье и поддерживать её будут всеми силами.

[Харыбин Александр]

Вчера сдали 2 студии в Савеловском сити, квартиру в Люберцах, но пришли новые объекты. Сделки идут, текучка тоже есть.

[Ирина1510]

Кто-то съехал с дорогого, будет снимать дешёвое... На улицу ведь не пойдёт же жить, верно?
...
После завершения острой фазы на Украине хочет армия с их реально многомилионными выплатами напечатанных...
...
А строить сейчас будут очень мало.

Если говорить про МРН:
много кто съехал не на улицу а в Армению, Грузию, Киргизию, Турцию, Узбекистан, Финляндию и т д.
Откуда байка про многомиллионные выплаты военным? Вдовам разве что, но они вряд ли в мск уже поедут.
Про стройку - вот тут кажется всё наоборот, строить будут столько же если не больше. Отрасль почти вся на российском сырье и поддерживать её будут всеми силами.

Количество уехавших большой погоды не сделает.
Про военных не байка, а факт. У подруги племянник за 5 месяцев *(4 из них до острой фазы) в 24 года получил столько, что сразу покупает двушку в среднем Подмосковье, чтобы вложить. И говорит - все сослуживцев так.
Про стройку - ну увидите. Знающие люди делятся информацией.

[grappler]

Вчера сдали 2 студии в Савеловском сити, квартиру в Люберцах, но пришли новые объекты. Сделки идут, текучка тоже есть.

Почём студии в СС нынче?

[grappler]

Кто-то съехал с дорогого, будет снимать дешёвое... На улицу ведь не пойдёт же жить, верно?
...
После завершения острой фазы на Украине хочет армия с их реально многомилионными выплатами напечатанных...
...
А строить сейчас будут очень мало.

Если говорить про МРН:
много кто съехал не на улицу а в Армению, Грузию, Киргизию, Турцию, Узбекистан, Финляндию и т д.
Откуда байка про многомиллионные выплаты военным? Вдовам разве что, но они вряд ли в мск уже поедут.
Про стройку - вот тут кажется всё наоборот, строить будут столько же если не больше. Отрасль почти вся на российском сырье и поддерживать её будут всеми силами.

Количество уехавших большой погоды не сделает.
Про военных не байка, а факт. У подруги племянник за 5 месяцев *(4 из них до острой фазы) в 24 года получил столько, что сразу покупает двушку в среднем Подмосковье, чтобы вложить. И говорит - все сослуживцев так.
Про стройку - ну увидите. Знающие люди делятся информацией.

Только в Армении 60тыс приехавших русских, подозреваю большая часть из них из мск, а всего уехавших вполне может быть 100-120к. Это очень существенная часть платежеспособных съемщиков.

По доходам военных/стройке - сейчас в Украине контингент минимум 100к, скорее 120к. Если вы заявляете что эти люди получают столько что за несколько месяцев покупают двушку в пдмск - то это расход бюджета порядка 100-150 млрд руб/месяц свеженапечатанных рублей только на зп (1млрд USD) - на таком масштабе расходов всякие реновации и стройки вообще не проблема, с чего им останавливаться.

[Ирина1510]

Если говорить про МРН:
много кто съехал не на улицу а в Армению, Грузию, Киргизию, Турцию, Узбекистан, Финляндию и т д.
Откуда байка про многомиллионные выплаты военным? Вдовам разве что, но они вряд ли в мск уже поедут.
Про стройку - вот тут кажется всё наоборот, строить будут столько же если не больше. Отрасль почти вся на российском сырье и поддерживать её будут всеми силами.

Количество уехавших большой погоды не сделает.
Про военных не байка, а факт. У подруги племянник за 5 месяцев *(4 из них до острой фазы) в 24 года получил столько, что сразу покупает двушку в среднем Подмосковье, чтобы вложить. И говорит - все сослуживцев так.
Про стройку - ну увидите. Знающие люди делятся информацией.

Только в Армении 60тыс приехавших русских, подозреваю большая часть из них из мск, а всего уехавших вполне может быть 100-120к. Это очень существенная часть платежеспособных съемщиков.

По доходам военных/стройке - сейчас в Украине контингент минимум 100к, скорее 120к. Если вы заявляете что эти люди получают столько что за несколько месяцев покупают двушку в пдмск - то это расход бюджета порядка 100-150 млрд руб/месяц свеженапечатанных рублей только на зп (1млрд USD) - на таком масштабе расходов всякие реновации и стройки вообще не проблема, с чего им останавливаться.

С того, что стройки сейчас не решают геополитических задач....
Там, на взгляд руководства страны, сейчас, наверное важнее.
120 тысяч уехавших на 20 млн. Москву сделают погоду? В конкретном, очень краткосрочной моменте - да. Но очень краткосрочном.
И не факт, что они съемщики. Выйти на рынок продажи они в ближайшее время не смогут...