Как убивают квартиры? 465 / 11891
19 янв. 2017
лфз38 писал(а):Я сейчас ремонт делаю. Очень страдаю. Не знаю, что в кухне на пол класть.
Несколько дней назад здорово навернулась на плитке, приложилась тыквой о столешницу. И позвонки посчитала о тот же край столешницы, теперь могу сниматься в фильмах о зверствах инквизиции без грима
Виниловые? Теплые, не шумные, не скользкие, падающую посуду любят)
Квик степ. Класс 32, подогрев пола возможен
Не риелтор.
21 янв. 2017
Облако_Морали
Очень сочувствую. Будьте пожалуйста осторожнее.
Очень сочувствую. Будьте пожалуйста осторожнее.
"Мнения автора могут не совпадать с его точкой зрения."
21 янв. 2017
Еще одна история про аренду.
Обратите внимание на позицию арендатора. Это важно.
...За долгим вступлением следует реальная история.
Некоторое время назад я снимала квартиру через агентство; арендодателем была женщина средних лет, сдавала по генеральной доверенности. Собственник жилья, ее сестра, находилась за границей.
Спустя какое-то время с женщиной, сдавшей квартиру, возник конфликт - договор аренды при этом не нарушался. Женщина позвонила и попросила разрешения прийти поговорить (конфликт личного характера, так что все логично, в общем). Договорились о дне и времени.
В час икс звонок в дверь - открываю. Помимо женщины вижу с ней краснолицую, отечного вида спутницу. Выясняется, что это та самая сестра, хозяйка квартиры. Далее называю их Ж и С, соответственно.
С. (Бесцеремонно вваливаясь в квартиру): я хозяйка квартиры, вот мои документы, требую, чтобы к концу дня вас тут не было.
Я. (Обращаясь к Ж.): что, собственно, происходит?
Ж: у нас возникло к вам много претензий, так что мы нашли других жильцов.
Я: Ради бога, но, по закону, Вы обязаны уведомить меня за месяц.
С: А у нас в договоре такого пункта нет.
Я: Это обязательство квартировладельца перед съемщиками прописано в административном жилищном кодексе; его несоблюдение автоматически является несоблюдением закона. У официальных правовых актов есть приоритет перед любыми частными и коммерческими договоренностями.
С: Да мне побую! Я хозяйка квартиры и имею право выселить любого со своей жилплощади в любой момент.
Я: Ок, я звоню в полицию - и прошу их проводить Вас до дверей квартиры, официально снятой и оплаченной мной по такое-то число (где-то недели полторы оставалось).
С и Ж: ха-ха-ха! У нас участковый с рук кормится (квартира была очень элитной, в одном из самых дорогих районов города - прим.автора), да мы сами сейчас бандитов позовем!
Выхожу на кухню, звоню в полицию, объясняю что и как. Прошу приехать и помочь. Прибавляю, что угрожают расправой.
Минут через сорок приезжают два оперативника. Проверяют документы, смотрят договор аренды. Я рассказываю, так мол и так, аренда оплачена, выселение возможно только с моего согласия. Хозяйка нагло заявляет, что она тут ХОЗЯЙКА, и ей никакие законы не писаны, ибо квартира куплена на кровные.
Полицейский спокойно поворачивается к ней и говорит: "Такие как вы считают, что у них только права есть, и никаких обязанностей. А если вы в час ночи придете и скажете выселяться, жильцы тоже обязаны"? "ДА!" - выпаливает хозяйка. Полицейский, явно несколько офигевший от такой тупой и беспроглядной наглости, поворачивается ко мне и спокойно говорит: "Ну я все тут понял. Чем я вам сейчас могу помочь?" Я: "В административном кодексе сказано, что владельцы квартиры имеют право один раз в месяц осмотреть свое жилье. БОльшее количество появлений возможно только с согласия арендатора. Прошу зафиксировать, что в этом календарном месяце владельцы свое право реализовали. В случае их повторного появления без разрешения, с помощью своего комплекта ключей, это можно будет квалифицировать как незаконное проникновение?" - полицейский отвечает: "Да, можно".
"Окей, тогда прошу проводить гражданок до входной двери, квартиру освобожу по факту истечения договора аренды".
Тут С.и Ж. буквально кинулись на полицейского с воплями, что он продажная крыса, и у них тут все куплено, и они ему еще устроят увольнение в 24 часа. Но оба полицейских достаточно спокойно из выставили с квартиры.
С просторов
Ну и самая мякотка. На съезд у меня осталось около 9-10 дней. Предполагая, что залог мне не вернут (и его можно будет получить только через суд и то весьма небыстро), сравнила опись имущества, указанного в договоре аренды, с тем, что в квартире реально находится. На секундочку: никто не вносит доскональный перечень всех элементов сантехники, мелких предметов мебели, интерьера, светильников, а если и вносят, то часто пишут в общем: "светильники итальянские в коридоре" - не указывая количества.
Выше я уже писала, что квартира была элитной, с большим количеством ценного барахла. Но дороже всего хозяйка оценила вышивки своей мамы, которые там везде висели. В каждом разговоре (до ссоры) просила следить за ними, ни в коем случае не дать никому похитить ее маленькие сокровища.
В общем, по выезде со мной уехало несколько бесценных творений творений, ну а квартире был нанесен некоторый ущерб как раз в размере залога. Но так, чтобы никаких оснований для обращения в суд не оставалось.
Выезжала я, конечно, при свидетелях, в присутствии хозяев квартиры. Ох, как они завизжали, увидя одну из стен спальни, измазанную симпатичной графитовой краской, и срезанную люстру. Я предложила решить все вопросы в суде.
По-моему, это был хэппиэнд! Но мораль такая: знайте свои права и не бойтесь доверять полиции. Нередко она действительно бережет!
.
ЗЫ: Прочитала еще одну ужасающую историю арендных отношений, где месть арендатора была беспощадна и отвратительна. Стены, шкафы, двери квартиры с ремонтом девушка измазала ...им. Тиражировать не рискнула.
Обратите внимание на позицию арендатора. Это важно.
...За долгим вступлением следует реальная история.
Некоторое время назад я снимала квартиру через агентство; арендодателем была женщина средних лет, сдавала по генеральной доверенности. Собственник жилья, ее сестра, находилась за границей.
Спустя какое-то время с женщиной, сдавшей квартиру, возник конфликт - договор аренды при этом не нарушался. Женщина позвонила и попросила разрешения прийти поговорить (конфликт личного характера, так что все логично, в общем). Договорились о дне и времени.
В час икс звонок в дверь - открываю. Помимо женщины вижу с ней краснолицую, отечного вида спутницу. Выясняется, что это та самая сестра, хозяйка квартиры. Далее называю их Ж и С, соответственно.
С. (Бесцеремонно вваливаясь в квартиру): я хозяйка квартиры, вот мои документы, требую, чтобы к концу дня вас тут не было.
Я. (Обращаясь к Ж.): что, собственно, происходит?
Ж: у нас возникло к вам много претензий, так что мы нашли других жильцов.
Я: Ради бога, но, по закону, Вы обязаны уведомить меня за месяц.
С: А у нас в договоре такого пункта нет.
Я: Это обязательство квартировладельца перед съемщиками прописано в административном жилищном кодексе; его несоблюдение автоматически является несоблюдением закона. У официальных правовых актов есть приоритет перед любыми частными и коммерческими договоренностями.
С: Да мне побую! Я хозяйка квартиры и имею право выселить любого со своей жилплощади в любой момент.
Я: Ок, я звоню в полицию - и прошу их проводить Вас до дверей квартиры, официально снятой и оплаченной мной по такое-то число (где-то недели полторы оставалось).
С и Ж: ха-ха-ха! У нас участковый с рук кормится (квартира была очень элитной, в одном из самых дорогих районов города - прим.автора), да мы сами сейчас бандитов позовем!
Выхожу на кухню, звоню в полицию, объясняю что и как. Прошу приехать и помочь. Прибавляю, что угрожают расправой.
Минут через сорок приезжают два оперативника. Проверяют документы, смотрят договор аренды. Я рассказываю, так мол и так, аренда оплачена, выселение возможно только с моего согласия. Хозяйка нагло заявляет, что она тут ХОЗЯЙКА, и ей никакие законы не писаны, ибо квартира куплена на кровные.
Полицейский спокойно поворачивается к ней и говорит: "Такие как вы считают, что у них только права есть, и никаких обязанностей. А если вы в час ночи придете и скажете выселяться, жильцы тоже обязаны"? "ДА!" - выпаливает хозяйка. Полицейский, явно несколько офигевший от такой тупой и беспроглядной наглости, поворачивается ко мне и спокойно говорит: "Ну я все тут понял. Чем я вам сейчас могу помочь?" Я: "В административном кодексе сказано, что владельцы квартиры имеют право один раз в месяц осмотреть свое жилье. БОльшее количество появлений возможно только с согласия арендатора. Прошу зафиксировать, что в этом календарном месяце владельцы свое право реализовали. В случае их повторного появления без разрешения, с помощью своего комплекта ключей, это можно будет квалифицировать как незаконное проникновение?" - полицейский отвечает: "Да, можно".
"Окей, тогда прошу проводить гражданок до входной двери, квартиру освобожу по факту истечения договора аренды".
Тут С.и Ж. буквально кинулись на полицейского с воплями, что он продажная крыса, и у них тут все куплено, и они ему еще устроят увольнение в 24 часа. Но оба полицейских достаточно спокойно из выставили с квартиры.
С просторов
Ну и самая мякотка. На съезд у меня осталось около 9-10 дней. Предполагая, что залог мне не вернут (и его можно будет получить только через суд и то весьма небыстро), сравнила опись имущества, указанного в договоре аренды, с тем, что в квартире реально находится. На секундочку: никто не вносит доскональный перечень всех элементов сантехники, мелких предметов мебели, интерьера, светильников, а если и вносят, то часто пишут в общем: "светильники итальянские в коридоре" - не указывая количества.
Выше я уже писала, что квартира была элитной, с большим количеством ценного барахла. Но дороже всего хозяйка оценила вышивки своей мамы, которые там везде висели. В каждом разговоре (до ссоры) просила следить за ними, ни в коем случае не дать никому похитить ее маленькие сокровища.
В общем, по выезде со мной уехало несколько бесценных творений творений, ну а квартире был нанесен некоторый ущерб как раз в размере залога. Но так, чтобы никаких оснований для обращения в суд не оставалось.
Выезжала я, конечно, при свидетелях, в присутствии хозяев квартиры. Ох, как они завизжали, увидя одну из стен спальни, измазанную симпатичной графитовой краской, и срезанную люстру. Я предложила решить все вопросы в суде.
По-моему, это был хэппиэнд! Но мораль такая: знайте свои права и не бойтесь доверять полиции. Нередко она действительно бережет!
.
ЗЫ: Прочитала еще одну ужасающую историю арендных отношений, где месть арендатора была беспощадна и отвратительна. Стены, шкафы, двери квартиры с ремонтом девушка измазала ...им. Тиражировать не рискнула.
"Мнения автора могут не совпадать с его точкой зрения."
22 янв. 2017
лфз38 писал(а):Еще одна история про аренду.
Обратите внимание на позицию арендатора. Это важно.
На съезд у меня осталось около 9-10 дней. Предполагая, что залог мне не вернут (и его можно будет получить только через суд и то весьма небыстро), сравнила опись имущества, указанного в договоре аренды, с тем, что в квартире реально находится. На секундочку: никто не вносит доскональный перечень всех элементов сантехники, мелких предметов мебели, интерьера, светильников, а если и вносят, то часто пишут в общем: "светильники итальянские в коридоре" - не указывая количества.
Выше я уже писала, что квартира была элитной, с большим количеством ценного барахла. Но дороже всего хозяйка оценила вышивки своей мамы, которые там везде висели. В каждом разговоре (до ссоры) просила следить за ними, ни в коем случае не дать никому похитить ее маленькие сокровища.
В общем, по выезде со мной уехало несколько бесценных творений творений, ну а квартире был нанесен некоторый ущерб как раз в размере залога. Но так, чтобы никаких оснований для обращения в суд не оставалось.
Выезжала я, конечно, при свидетелях, в присутствии хозяев квартиры. Ох, как они завизжали, увидя одну из стен спальни, измазанную симпатичной графитовой краской, и срезанную люстру. Я предложила решить все вопросы в суде.
По-моему, это был хэппиэнд! Но мораль такая: знайте свои права и не бойтесь доверять полиции. Нередко она действительно бережет!
.
ЗЫ: Прочитала еще одну ужасающую историю арендных отношений, где месть арендатора была беспощадна и отвратительна. Стены, шкафы, двери квартиры с ремонтом девушка измазала ...им. Тиражировать не рискнула.
Нашли друг друга. Подобное к подобному. Жесть.
Сколько дурака ни учи - он просто будет больше знать. Не риэлтор
08 фев. 2017
Знакомые сдавали квартиру, так после одних постояльце пришлось стены на кухне перекрашивать. Не вникала в суть, но знаю, что все сделали за свой счет, от постояльцев ничего не удалось добиться.
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 13 гостей
