Аренда 107 / 11408

Денис Глаголев писал(а):
Я просто не понимаю, почему если есть четкая расценка на данные услуги, то оговаривается другая сумма. К врачу так же? Вылчите меня, я заплачу столько то. Хотя эта сумма немного отичается от тарифных планов. Своему сотовому оператору не говорите же, что я готов болтать по сотовому за 50 копеек. Это глупо на самом деле.
А так я арендой не занимаюсь, я просто цитирую факты которые есть.

я так и понял, что вам захотелось просто поговорить.

знаете, я все же надеюсь что вы взрослый мыслящий человек и ответите на свои, поверьте, очень пустяковые вопросы.

в нашем государстве всегда был выбор: сидеть на заднице и ныть что все дорого а зарплата маленькая или думать и зарабатывать. Государство всегда давало возможность проявить русскую смекалку. На то и есть такая страна как Россия.

и поверьте, найдутся люди для которых 20 000 р. (неплохая зарплата в Москве по сегодняшним меркам) это деньги. А кто считает что это не деньги, и будет ждать пока им заплатят 100% аренды, те просто не получат НИЧЕГО.

Денис Глаголев писал(а):
А так я арендой не занимаюсь, я просто цитирую факты которые есть.

Вы искажаете факты, а не цитируете. Во первых, рынок имеет множество предложений с различными расценками на услуги и если вы или я искать за эти деньги ничего не будем, то я знаю кучу агентов, которым этого будет более чем достаточно. Во вторых, если у меня есть нужный объект на эксклюзиве я отдам его арендатору (покупателю) без оплаты моих услуг с его стороны. Мне это выгодно, вам не знаю.

если у меня есть нужный объект на эксклюзиве я отдам его арендатору (покупателю) без оплаты моих услуг с его стороны. Мне это выгодно, вам не знаю.

Да, это выгодно...Но кому? Явно хозяину, агенту, но не клиенту... :lol:

пипец какой-то, если арендатор не заплатит мне за услуги по аренде моего эксклюзивного объекта, ему это будет не выгодно?! :shock:

Я зря зашел в эту ветку, дети мои. [-X

Не выгодно из трех сторон только нанимателю....Хозяину и его представителю наоборот

В Москве допустим более четырехсот агенстств более менее нормальных, реально еще больше....В них работают от десятка до нескольких сотен агентов...Так сколько агентств может по вашему обзвонить клиент за день и сколько входящих звонков в минуту он готов принимать? Посчитайте вероятность что он попадет именно на ваш эксклюзив :lol:

Да, кстати мы забыли о ЧМ, а у классных ЧМ как правило квартиры не дублируются в других агенствах, т.е. какова вероятность что в 12-ти миллионном городе вы САМИ найдете человека напрямую, у которого эксклюзивное предложение, самое интересное для вас? :lol:

Для клиентов время которых дорого даже этот не самый существенный аргумент достаточно весомый чтоб работать с одним агентом.

Предлогаю завести отдельную ветку в риэлторских технологиях. Никто не против?

bespal
Есть такие объекты, ищите, но помойки редкосные.

Червяков Игорь

пипец какой-то, если арендатор не заплатит мне за услуги по аренде моего эксклюзивного объекта, ему это будет не выгодно?!

ДА! Для вас есть разница например между 100% и 150% ? Или даже 200%? для меня так есть.

Где то тут косяк. Звонит мне клиент по с вопросом "Уважаемый, а не соизволите ли предложить мне трешку за 35 недалеко от кольца" И как это квалифицировать? Я могу сказать что они впринципе есть, но менее чем за 100% я даже и не готов думать об этом. И тут же я могу сказать что у меня есть экс без комисии

И что получается что человека не объект привлекает а отсутствие комиссии. Ну так а то что этот клиент пассажир конкретный - никто не отменял. На рынке МСК принято 100% - если человек на входе уже о 60% - на выходе можно и вафлю получить. Я могу эту возможность монетизировать - но уважаю себя на 40% больше

Непоняла вообще по какому поводу народ бузить-то стал?
Игорь Ч. прав на 100%. Рынок представлен большим разнообразием стоимости услуг по аренде - от 0% комиссов (если предположим объект на ЭД и его продвижение УЖЕ ОПЛАЧЕНО арендодателем) до 100%. Поэтому, Денис Глаголев и Тундр, тут вы явно лепите неадекват по теме комиссионных. :mrgreen:

Если клиент мой продавец (арендодатель), то он платит за услугу. И соответсвенно наоборот. Кто заказывает музыку, тот и танцует. Естественно с него брать никто ничего не будет, если объект на ЭД.

dinamo

Тундр, тут вы явно лепите неадекват по теме комиссионных.

Нет уважаемая! Вы просто видите рынок с другой стороны.
Открываем любимый нами циан и смотрим Аг. 0 Кл. 100

И это у тех кто знает как 100% с клиента получить.
Если кто то не знает - может говорить все что угодно, что кто то там бузит или лепит неадекват, или что то там еще, и получать свои жалкие 50% со сделки. Меня же вполне устраивает получать 150-200%

PS. Вы думаете 50% или 0% в мск это надолго? Уже работают в направлении - циан превратить помойку, вот потом посмотрим как клиенты будут обосновывать 50% комиссии

Если замену циана не найдут

Ведь всем понятно что жалкие потуги заплатить агенту меньше 100% - берутся из открытости циана