О комиссии и рынке Аренды 134 / 13552

Рентополучатель писал(а):
Построят два МЕГА района чисто под жильцов, скинут цены пополам, и все, "труба" и мне и вам.

можете за свои заработки не беспокоиться. Они нормальные развязки построить не могут, не могут провести метро в ближайшие города подмосковья, а построить МЕГА район- это уже совсем фантастика. Столько азиатов еще азия не нарожала.

Рентополучатель писал(а):
С годами 70% населения будет снимать кв-ры. И основная их часть будет сосредоточена не в многих руках.

внешняя ссылка внешняя ссылка

Рентополучатель писал(а):
Построят два МЕГА района чисто под жильцов, скинут цены пополам, и все, "труба" и мне и вам.

пестец. возможно, профессии риэлтора-арендника и труба, но люди-то останутся. Вы как считаете, кто эти 2 эпических размеров района будет обслуживать? Роботы? Ангелы-хранители? Гастарбайтеры?
Если третье - то не переживайте - аренде еще жить и жить в этом случае. Поскольку первые 2 варианта нереальны - там будет невероятная куча рабочих мест (просто представьте себе примерный объём, который требуется для того, чтобы людям перестали быть нужны съёмные квартиры.)
Если этот район будет достаточно велик, то он через годик станет высококриминализирован - просто представьте кто там будет жить.
Цены на аренду в городе, конечно, упадут, как и цены на недвижку в принципе. Но это нормально. А ненормально, на мой взгляд, имея сраный хрущ на окраине - получать с него в месяц половину средней зарплаты трудящегося человека.

Беспуд писал(а):
Рентополучатель писал(а):

имея сраный хрущ на окраине - получать с него в месяц половину средней зарплаты трудящегося человека.

1. хрущ если кирпичный и 70-х годов то не такой он и сраный
2.С точки зрения инвестора вот вы бы вложили деньги под 5 % годовых (от аренды) ? А вы говорите хрущ дорогой? Это он дешевый. Если норма доходности станет 10 % то хрущи еще в цене подтянутся.
Мало инвесторов-прибыль кажется маленькой, а это может вылится в то что квартир под аренду станет меньше, а из этого последует рост доходности до 7 % (повышение арендных платежей), потом появятся новые инвесторы и тогда новый рост цен не за горами.
Вывод : нужны инвесторы которые готовы получать 2 % годовых , вот вы готовы?

Рентополучатель

Построят два МЕГА района чисто под жильцов, скинут цены пополам, и все, "труба" и мне и вам.

С годами 70% населения будет снимать кв-ры. И основная их часть будет сосредоточена не в многих руках.Это закон рынка. А 70% процентов рынка (любого) с годами принадлежит 3-5ти его главным участникам.

Вам бы рассказы фантастические писать,думаю всё бы получилось.

Рентополучатель писал(а):
Построят два МЕГА района чисто под жильцов, скинут цены пополам, и все, "труба" и мне и вам.

"Если бы на Марсе были города
Я бы встал пораньше и слетал туда
Побродил по скверам рассмотрел дома
Если бы на Марсе были города..."
(с)Браво

Рентополучатель писал(а):
Беспуд писал(а):
Рентополучатель писал(а):

имея сраный хрущ на окраине - получать с него в месяц половину средней зарплаты трудящегося человека.

1. хрущ если кирпичный и 70-х годов то не такой он и сраный
2.С точки зрения инвестора вот вы бы вложили деньги под 5 % годовых (от аренды) ? А вы говорите хрущ дорогой? Это он дешевый. Если норма доходности станет 10 % то хрущи еще в цене подтянутся.
Мало инвесторов-прибыль кажется маленькой, а это может вылится в то что квартир под аренду станет меньше, а из этого последует рост доходности до 7 % (повышение арендных платежей), потом появятся новые инвесторы и тогда новый рост цен не за горами.
Вывод : нужны инвесторы которые готовы получать 2 % годовых , вот вы готовы?

Ну это если с мебелью и оборудованием ничего не случится. А так что то у нуля. А кому повезёт уйдёт и в минусок.
Токма, причём тут агенты??? Тут больше НАНИМАТЕЛИ со своей ОГРАНИЧЕННОЙ ПЛАТЁЖЕСПОСОБНОСТЬЮ.
Упрямо пилят сучок на котором сами сидят.Отсюда и полная убитость квартир возникает.

Рентополучатель писал(а):
С годами 70% населения будет снимать кв-ры. И основная их часть будет сосредоточена не в многих руках. Может случиться что эти немногие руки создадут карманные мини агенства по типу ларьков по продаже проездных билетов и будет там аренда для всех желающих! Что тогда делать
агентам?

ААААААААААААААААААААААААААААААААААА!!!11
МЫ ВСЕ УМРЁМ!!
...
простите, не сдержался.

Рентополучатель писал(а):
С годами 70% населения будет снимать кв-ры. И основная их часть будет сосредоточена не в многих руках. Может случиться что эти немногие руки создадут карманные мини агенства по типу ларьков по продаже проездных билетов и будет там аренда для всех желающих! Что тогда делать
агентам?

Устраиваться в эти ларьки продавцами

alexey moskva писал(а):
Я такой прогноз впервые слышу. по вашему получается, что раз почти все квартиры будут сосредоточены в не многих руках, значит эти немногие руки заберут квартиры у многих рук. А как вы себе это представляете?

Алексей. а зачем это себе представлять? Так уже когда-то было, почитайте что-нибудь ещё, кроме "из рук в руки".
механизм есть - ипотека, с помощью её "эти немногие руки заберут квартиры у многих рук"