Сдача комнаты в коммуналке 84 / 1301

Yac писал(а):
Ездил в сентябре с клиентом смотреть однокомнатную на короткий срок, цена - вполне была нормальная для краткосрочной аренды, даже в новом доме.
На деле это оказалась как раз трёхкомнатная квартира, где кухни хозяин устроил на лоджиях, утеплил, в каждую комнату собирался еще ставить душевые кабины "в течении двух дней". Уверял, что нам сдаст со скидкой, а вот "немцы у меня вообще 30 тыщ заплатили" )))
Убежали из балагана быстро, всё-таки это - не настоящая квартира.

да,если ожидания были у человека полноценной квартиры-то неудивительно,что убежал жилец. А просил сколько арендодатель? В ценах не ориентируюсь питерских. Жаль,нельзя узнать,чем история закончилась.

Просил 20 плюс коммуналка, интернет включен в стоимость, район окраинный, десять минут до метро пешком.
Сдающий агент - жена хозяина )
В тот момент квартиры в этом районе стоили от 20 плюс коммуналка (правда, не новый фонд), в новом - дороже.
Но это - для длительной аренды, а в краткосрочной, само собой, дешевле

Yac писал(а):
Просил 20 плюс коммуналка, интернет включен в стоимость, район окраинный, десять минут до метро пешком.
Сдающий агент - жена хозяина )
В тот момент квартиры в этом районе стоили от 20 плюс коммуналка (правда, не новый фонд), в новом - дороже.
Но это - для длительной аренды, а в краткосрочной, само собой, дешевле

Получается,что по цене квартиры? Неудивительно,что люди развернулись.Ожидания то совсем другие были.

так потом еще два дня звонил владелец, уговаривал найти жильцов

Yac писал(а):
так потом еще два дня звонил владелец, уговаривал найти жильцов

скинул чуток-сдал бы. Низшему сегменту ищущих квартиру,и высшему -комнаты.

Ньюби писал(а):
Yac писал(а):
так потом еще два дня звонил владелец, уговаривал найти жильцов

скинул чуток-сдал бы. Низшему сегменту ищущих квартиру,и высшему -комнаты.

Вот видите, Вы сами все понимаете :a_g_a:

Можно я вставлю свои три копейки как наймодатель со стажем? Не заморачивайтесь ни с чем пока, кроме штор, освещения и спального места (диван или тахта). Найдёте квартиранта, с ним и обсудите все вопросы по поводу обстановки.

У меня одни квартиранты были - им два спальных места нужно было, другие въехали - попросили разрешения выбросить кресло-кровать и вместо него свой шкаф привезти.
У кого-то свои стиралки есть, у кого-то микроволновки.
Сейчас купить это всё можно за 1 день, а вот выбрасывать потом жалко, тем более если вещь крупногабаритная (шкаф), и перевозка стоит денег.

С плиткой и мойкой лично я бы вообще заморачиваться не стала: вкладываться непонятно во что. Если квартиранты въедут на длительное время, сами потом заведут разговор, если с соседями на одной кухне им будет некомфортно. А может, и Вас напрягать не будут, сами проблему с плиткой решат. Вряд ли на цену это сильно повлияет, овчинка выделки не стоит.

Желание что-то улучшить для квартирантов похвально, но всё хорошо в меру, без фанатизма. Главное - чистая незахламлённая комната с достаточным освещением и приличным спальным местом (старый диван с потрёпанной обивкой и продавленными пружинами не годится). Остальные вопросы можно в процессе утрясти.

спасибо большое. А что вы подразумеваете под освещением? Какое оно должно быть? Люстра это понятно,что еще? На окна легкие занавески

Ньюби писал(а):
Дайте,пожалуйста,советы по сдаче комнаты в квартире. С соседями проблем нет,они сами сдают. Но возникает вопрос-какую дверь поставить, какой замок- на межкомнатную. Какую мебель купить. Кухня общая очень маленькая, ближе к соседским квартирантам.Но в аппендикс коридора (личный,за дверью уже)-можно поставить плитку маленькую +холодильник. Повысит ли это стоимость сдачи в найм?Или не морочиться?буду признательна за советы

На мой чисто индивидуальный взгляд :
надо уходить от сдачи по комнатам. Там снимает беднота или суперэконом. от таких надо держаться подальше .
В квартиру не вкладывайтесь.
Копите на доплату или на взнос одним словом на своё без всяких долевок.
Возможен вариант выкупа второй половины.
только не говорите что вы готовы купить пусть он первый обратится, а у вас ...... вдруг

и денежки готовы

А на какие нюансы сдачи комнаты в найм стоит обратить внимание? Как разруливать конфликты?