Давайте подумаем вместе. 128 / 4512

Elena177 (Е. Фролова) писал(а):
мдаа невеселая ситуация
но виноваты прежде всего собственник и вдвойне конечно же покупатель

Покупатель-то каким боком? Он риэлтора нанял для сопровождения.
А собственник вообще доверился доверенному лицу.
Что-то Вы виноватых нашли странных.

Светлана Коновалова писал(а):
Elena177 (Е. Фролова) писал(а):
мдаа невеселая ситуация
но виноваты прежде всего собственник и вдвойне конечно же покупатель

Покупатель-то каким боком? Он риэлтора нанял для сопровождения.
А собственник вообще доверился доверенному лицу.
Что-то Вы виноватых нашли странных.

вы знаете, если бы все так просто было, сейчас бы таких афер не сотнями а тысячами было
а вот этот случай какой то с душком как я ранее сказала
либо вели квартиру, узнавали всю поднаготную, может риэлтор покупателя в доле был раз все так просто и наивно получилось
явно все не так просто

Elena177 (Е. Фролова) писал(а):
Светлана Коновалова писал(а):
Elena177 (Е. Фролова) писал(а):
мдаа невеселая ситуация
но виноваты прежде всего собственник и вдвойне конечно же покупатель

Покупатель-то каким боком? Он риэлтора нанял для сопровождения.
А собственник вообще доверился доверенному лицу.
Что-то Вы виноватых нашли странных.

вы знаете, если бы все так просто было, сейчас бы таких афер не сотнями а тысячами было
а вот этот случай какой то с душком как я ранее сказала
либо вели квартиру, узнавали всю поднаготную, может риэлтор покупателя в доле был раз все так просто и наивно получилось
явно все не так просто

Подробностей данной истории не знаю.
У моей близкой подруги так квартиру продали.
Выглядела как выморочная.
Умерла ее одинокая тетушка.
Подруга оформила право на наследство по завещанию, но зарегистрировать недосуг было.
Сдала.
Наниматель уехал в Израиль на пару месяцев.
Вернулся - замок сломан.
Он - хозяйке звонить.
Замок починили, а подруга узнала, что ее квартиру уже продана по поддельному св-ву о праве на наследство, да и еще один раз.
Схема известная - с прокладкой.

ну таблетки от этого нет, только запрет самим нести в регпалату на совершение любых сделок
запрет на отчуждение правда по суду :-(

Elena177 (Е. Фролова) писал(а):
ну таблетки от этого нет, только запрет самим нести в регпалату на совершение любых сделок
запрет на отчуждение правда по суду

Елена, так, получается, хозяин сам и отнес не регистрацию. Только не он, а двойник.
А как по суду? в чем будет состоять исковое заявление?

Светлана Коновалова писал(а):
Рассказала знакомая.
Сдавали дорогую квартиру.
По доверенности, т.к. хозяин не может расписываться - травма.
Пришел представительного вида товарищ, внес задаток.
Попросил скинуть правоустановку, типа проверит служба безопасности.
Риэлтор не рекомендовала доверенному лицу это делать.
Не послушал, скинули.
Товарищ пропал.
Появился другой, одетый попроще.
Согласился снять.
Прожил три месяца, съехал.
Доверенное лицо опять обратилось к моей знакомой для сдачи.
Та посмотрела в ЦИ, увидела объявление по этой квартире.
Тот - не может быть.
Выяснили, что КВАРТИРА УЖЕ ПРОДАНА, а рекламирует сдачу риэлтор, который своим клиентам ее покупал.
Сопровождал сделку. нашли сами.
Продавец, якобы, подписывал сам, не по доверенности.
Теперь думаю, как подстраховать своих Наймодателей от подобных случаев.
Жду Ваших мыслей.
П.С. Росреестр принимает заявление от собственника только на запрет действий без его присутствия.
Так фактически получилось так - что ОН присутствовал на сделке.

никак от этого не застраховаться собственнику. Максимум разумные меры предосторожности - данные того, кому документы показывались, должны быть.
Почти аналогичная ситуация была в сибири 4 года назад с юрлицами.
собственники продавали бизнес. Цена больше ярда.
выдали пакет интересанту для анализа и проверки.
через два месяца выяснилось, что все имущество под залогом с дисконтом 50% в ...-банке в другом регионе + от юрика поручительство подписано.

Сам же ...-банк, выдавший кредит под залог этого имущества, попал почтина 0.5 ярда.

Юлия Битузе

Светлана Коновалова писал(а):
Maravilla писал(а):
Светлана Коновалова писал(а):
Сразу об этом подумала. Но в данном случае мошенники действовали не по доверенности. Договор подписан якобы собственником. Он же якобы и сдавал на регистрацию.
Связи с налогами не поняла.

Тогда явная подделка документов и подписи. Могут так продать и вашу, и мою квартиру, и квартиру Юлии Лурье (даже если она и налоги все платит...))) Уголовщина......

Это и ужаснуло. Думала, только с выморочными квартирами может быть такое. Теперь, оказалось, и со сдаваемыми, да еще недешевыми.

Светлана, расскажите, что в вашем представлении выморочное имущество, каким образом с ним может быть мошенничество?

Владимир Романенко писал(а):
bhr писал(а):
Светлана Коновалова писал(а):
Елена, так они и не переоформили, они просто ее сняли и продали.
Без всяких перепродаж и прокладок, как раньше было.
Вот такая наглость и удивляет.
Знакомая не рассказала, что за квартира, не стала ее пытать.
Но млн 20-25, наверняка стоила.

ниче не понял. этот мужик, который попроще, снял квартиру и продал ее?
кто-нибудь переведет мне с русского на русский? че там было??

Чистой воды мошенничество, с скорее всего поддельным свидетельством, паспортом и еще кучей бумажек.
То, от чего потенциально не застрахован никто.

Так это было до того, как за вопрос взялась Коновалова..Теперь все вместе подумают и опля - найдут способ.Автор темы думает, что после бурного обсуждения можно будет УК в помойку выкинуть?
Я и пыталась с самого начала понять, о чем эта глобальная тема, как вообще прекратить преступления в недвижимости?
О самом случае даже говорить не приходится - все подробности " со слов"..уровень восприятия событий и возможностей дать правовую оценку у излагающего весьма низок, поэтому смысла зачинать тему не увидела.. Только еслиТС решила идти по стопам Стандзоня, заполнившего форумное пространство "низверганием внутренностей".

Юлия Лурье

С утра раздача слонов?