Договор найма. Досрочное прекращение договора. 206 / 3572

Виктор22 писал(а):
Владимир Романенко писал(а):
Сумма штрафа здесь совпадает с месячной платой (депозитом)...
В чем вопрос ?

Был заключен договор найма на 11 месяцев. Затем этот договор ( по доп соглашению) был продлен еще на 3 месяца ( до 10 февраля 2017 г). 10 февраля Наниматель оплатил проживание за месяц вперед ( до 10 марта).Те договор закончился, но фактически отношения продолжаются. Наниматель не настаивает на прологации, но мне это не выгодно! Он заявил , что желает рассторгнуть договор 10 апреля. Так и не понятно - этот договор действует или нет? Имею право я - как наймодатель требовать штраф или нет?

По практикующей стороне , не по юридическим нормам.
Не имеете.

ИринаВладимировна писал(а):
Законно. Но не по тем основаниям, которые указали вы в своем договоре.

И по каким же?
Alex-ToRent пишет, что штраф - это незаконно. Вы - законно! К кому бечь????

Виктор22 писал(а):
ИринаВладимировна писал(а):
Даже если у вас был агент - это явно не его компетенция быть вашим адвокатом. Риэлтор обязан сказать вам правду, а она такая - удержать депозит у вас законных оснований нет.
Квартира при вас? так отпустите человека с миром и приходите выбирать специалиста на НЕРС, чтобы сдать еще раз. Учитывая все написанное вам выше.

Ага, и агент мне предоставит подобный договор, где так же будет написно о страховом дипозите , который не существует в законе!!!????
НУ, ТО ЧТО Я -"САМДУРАК ВИНОВАТ" ЭТО ТОЛЬКО И СЛЕДУЕТ ИЗ ВАШЕГО СООБЩЕНИЯ

Вы кузнец своего счастья)
Но ДОГОВОР это и есть именно договоренность между сторонами. Договоренности не попирают закон.
Договор расторгается сторонами согласно договору или по закону.
В вашем случае вы за месяц уведомляете сторону о намерениях договор расторгнуть, Возвращаете ему депозит и расходитесь.
Штраф можно пофантазировать, но вы заключили договор на 3 месяца. И даже по человеческим понятиям никакого штрафа быть не должно. По закону его вообще быть не должно в договоре найма.

Владимир Романенко

Виктор22 писал(а):
Владимир Романенко писал(а):
Вся суть в том, что юридическая составляющая сильно расходится с практической частью на Рынке Аренды...
Отсюда и вопросы.

Ну, тогда какой смысл договоров, которые предлагают агенты???? Ерунда получается

Ерунда получается, когда самостоятельные собственники сдающие квартиры, не понимающие сути юридической и практикующей практик берут где то договор, и не понимая сути трактуют его по своему мышлению...
Вот тогда и получается ерунда.

Владимир Романенко писал(а):
По практикующей стороне , не по юридическим нормам.
Не имеете.

Ерунда же получается!!!! Если практикующая сторона не совпадает с юр нормами, какой в них смысл???

Виктор22 писал(а):
Владимир Романенко писал(а):
По практикующей стороне , не по юридическим нормам.
Не имеете.

Ерунда же получается!!!! Если практикующая сторона не совпадает с юр нормами, какой в них смысл???

Смысла нет вообще ни в чем, если глубоко копать :lol:

Виктор22 писал(а):
ИринаВладимировна писал(а):
Законно. Но не по тем основаниям, которые указали вы в своем договоре.

И по каким же?
Alex-ToRent пишет, что штраф - это незаконно. Вы - законно! К кому бечь????

По вашим основаниям незаконно - читайте внимательно прежде чем "бечь".
Если вам сожгли ковер в квартире, то штрафуйте. Сломали замок, потолок, дверь, курили, а договоре вы прописали запрет курения - штрафуйте. Если у вас не хотят жить за свои деньги - это их законное право.

Владимир Романенко писал(а):
Ерунда получается, когда самостоятельные собственники сдающие квартиры, не понимающие сути юридической и практикующей практик берут где то договор, и не понимая сути трактую его по своему мышлению...
Вот тогда и получается ерунда

Ну, это ни о чем. Ибо, большентво агентов предлагают подобные договора со страховым дипозитом, несуществующем в законе!

Столько требований и эмоций...

Виктор22 писал(а):
Владимир Романенко писал(а):
Ерунда получается, когда самостоятельные собственники сдающие квартиры, не понимающие сути юридической и практикующей практик берут где то договор, и не понимая сути трактую его по своему мышлению...
Вот тогда и получается ерунда

Ну, это ни о чем. Ибо, большентво агентов предлагают подобные договора со страховым дипозитом, несуществующем в законе!

Да, только они разжЁвывают всю составляющую собственнику, и он все прекрасно понимает...