Почему так сильно упал спрос на квартиры в Москве? 95 / 3161

[Владимир Романенко]

хорошо уходят только под 0 процентов от соба даже бабуштники.

Не уходят...
Только с глобальным прогибом по цене...
Народ квартиры с начинкой "бабушка - стайл" наелся по самое не балуйся...

[Людмила Воронина]

депозит собы хотят брать

Мало ли что они ХОТЯТ. Не то время. В большинстве объектов того района состояние квартир таково, что хуже - не будет. Хоть потом, хоть пожар. Убогие "бабкины" варианты. Я их еще и "мебеля" заставляю выкидывать. Граждане "на своей волне" живут мысленно в 2010 году. Квартирантам ПРОТИВНО в такие объекты заходить....и они их НЕ СНИМАЮТ.

[лфз38]

Людмила Воронина

Adivinanza писал(а):
депозит собы хотят брать

Мало ли что они ХОТЯТ. Не то время. В большинстве объектов того района состояние квартир таково, что хуже - не будет. Хоть потом, хоть пожар. Убогие "бабкины" варианты. Я их еще и "мебеля" заставляю выкидывать. Граждане "на своей волне" живут мысленно в 2010 году. Квартирантам ПРОТИВНО в такие объекты заходить....и они их НЕ СНИМАЮТ.

Депозит надо брать. А если квартиранты не хотят заходить и снимать, то и брать не с кого. А если заходят и снимают, то пожалуйте депозит.

[Людмила Воронина]

Депозит надо брать

Нет. Не обязательно.
Потом владельцы потратят (соседняя тема) - риэлтору головная боль. 40-50% достаточно. ЗАТО поднимается арендная ставка. Объект не уходит дешево.
Простой пример:
Объявление - 30 + депозит 30 + комиссия сверху 50% = никому не интересно. Но. Если сдать (чудо может какое) за 11 месяцев доход 330 тыс.
Объявление - 33 без депозита + 40% комиссия = 363 тысячи. НО уйдет при хорошей рекламе быстро. И "на выходе" будет больше.
На "потопы и заливы" с лихвой хватит.
Они лучше дороже снимут (психология)

[Владимир Романенко]

Депозит надо брать...
В редком случае можно уменьшить его размер, но брать обязательно.

[лфз38]

Людмила Воронина

Потом владельцы потратят (соседняя тема) - риэлтору головная боль. 40-50% достаточно.

Это головная боль нанимателя.

ЗАТО поднимается арендная ставка. Объект не уходит дешево.

А собы пока не спешат выйти из состояния "В гостях у сказки". Они хотят, чтобы подороже. А сейчас время спада и снижения ставок.

[Людмила Воронина]

Депозит надо брать

Если мебель и бытовая техника нормальные....но бабкины варианты? Да зачем? Может только минимум какой..

[Людмила Воронина]

Они хотят, чтобы подороже

Ага....И я обещаю им это дороже. Сладким голосом. И даже гарантирую. )) А потом сдаю. По верхней планке. Быстро.
Потери при простое - больше. И никаких 50% сверху. Непререкаемым тоном объявляя, что "Кто заказывает услугу, тот её и оплачивает" . Иногда ставлю 30-40% "сверху" .

[Владимир Романенко]

Депозит надо брать

Если мебель и бытовая техника нормальные....но бабкины варианты? Да зачем? Может только минимум какой..

Ну не все же квартиры с "бабкиным" ремонтом...
Да и в "бабкином" ремонте 50% депозита как минимум.

[Solar]

Депозит надо брать

Если мебель и бытовая техника нормальные....но бабкины варианты? Да зачем? Может только минимум какой..

Если по-хорошему, то...

Депозит в размере месячной платы надо брать за пустую квартиру. Затем, чтобы не гоняться впустую за внезапно съехавшим и не заплатившим арендатором. А также как страховку от повреждений квартиры (разбил кафель, сломал ванную, пробил до щепок дыру в паркете), нажег свет.

Депозит в размере 2-3-4 месячных плат надо брать за квартиру с мебелью. (Чем дороже обстановка, тем дороже депозит.)

За бабушатник можно брать как за пустую - один месяц.