Интересует квартира в аренду на севере Москвы 69 / 1159

HeavY писал(а):
Laverna

А какое неудобство для собственника в этом? Вместе сверили показания, я передал деньги, собственник расписался в получении. Все довольны.

Собственнику фиолетово вообще.
При вьезде вписали считчики.
Самому подавать ежемесячно значение счетчиков, взяв с вас оплату.
При выезде перепроверить начальные показания счетчиков и конечные. Это элементарно.

Laverna

Ок, а как собственник будет высчитывать, сколько именно с меня взять по ним? У меня для этого дела в экселе скриптик написан, в который я вбиваю показания, и который всё это считает в автоматическом режиме, исходя из тарифов. Тарифы корректирую самостоятельно, исходя из официальных данных. В итоге к моменту прихода собственника за деньгами у меня уже сняты все данные, посчитана общая сумма, ему остаётся только сверить эти данные с реальными показаниями и расписаться в получении.

HeavY писал(а):
crna

Нет, но одна-две - я только за. Потому что сам заядлый кошатник и очень их люблю. Но разумеется все повреждения на арендаторе.

Ага, рассказывайте.... ;;-)))

Вы что, на депозит в 5-и кратном размере согласитесь? Нет! Да еще чего-то там хотите докупить в счет него... Что тогда останется в залог за проделки кошки? Жалкие тыщ 20? Диван дороже может стоить, не считая всего остального.

На мой скромный взгляд:
- двушка такой площади в тех районах - минимум 30 в самом бабушкином варианте.
- с хорошим ремонтом и техникой - минимум 40.
- т.е. вы хотите пролезть по минимуму, но при этом навешать кучу условий типа: кошки, кондея, своей мебели (а куда девать из квартиры?), парковочного разрешения, регистрации (а это как признание хозяина в налоговую = минус 13% от суммы) и т.д...
- в циане не смотрите - та еще помойка! Особенно в самых заманчивых вариантах )) :lol:

HeavY писал(а):
Laverna

1.Ок, а как собственник будет высчитывать, сколько именно с меня взять по ним?
2. У меня для этого дела в экселе скриптик написан, в который я вбиваю показания, и который всё это считает в автоматическом режиме, исходя из тарифов. Тарифы корректирую самостоятельно, исходя из официальных данных. В итоге к моменту прихода собственника за деньгами у меня уже сняты все данные, посчитана общая сумма, ему остаётся только сверить эти данные с реальными показаниями и расписаться в получении.

1.Элементарно. Если он ежемесячно снимает показания счетчиков и самостоятельно подает эти данные в обслуживающие организации НИКАКОГО вопроса вообще не стоит.
2. Вменяемый собственник это сделает самостоятельно без Вашего участия.

crna

Именно в такие условия я пролез за полдня на циане 2 года назад. Говорят(с), что рынок упал и ценники снизились. Не уверен, вроде бы остались на том же уровне.
И да, меня вполне устроит полупустая квартира.

Ну и плюс разговор не о докупке кондея в счет депозита, а в счет арендной платы, например я покупаю и устанавливаю его за свои, а потом полгода плачу на 3-4 тысяч дешевле аренду. Именно так мы сделали уже в этот раз, и это оказалось вполне интересно для собственника. Ну и плюс к тому после выплаты за кондей, мы договорились о поднятии ценника на тысячу рублей в месяц, сейчас я плачу 41. Ровно так же я бы хотел предложить новому собственнику. Причем это хороший новый дом(москворечье 4к3).

Почему это принципиально - работаю дома, летом без кондиционера это физически невозможно, слишком жарко.

HeavY писал(а):
Nat@lya

Почему? В табличке записано, какие были показания счетчиков за конкретную дату, посчитана сумма в рублях за коммунальные услуги и стоит подпись собственника, подтверждающая то, что он эти деньги от меня получил. Очень удобно и решает все возможные споры в дальнейшем.

Я пошутила. Распечатайте её и носите на показы. Арендодателям будет интересно.

HeavY писал(а):
crna

Именно в такие условия я пролез за полдня на циане 2 года назад. Говорят(с), что рынок упал и ценники снизились. Не уверен, вроде бы остались на том же уровне.
И да, меня вполне устроит полупустая квартира. Ну и плюс разговор не о докупке кондея в счет депозита, а в счет арендной платы, например я покупаю и устанавливаю его за свои, а потом полгода плачу на 3-4 тысяч дешевле аренду. Именно так мы сделали уже в этот раз, и это оказалось вполне интересно для собственника. Ну и плюс к тому после выплаты за кондей, мы договорились о поднятии ценника на тысячу рублей в месяц, сейчас я плачу 41. Ровно так же я бы хотел предложить новому собственнику. Причем это хороший новый дом(москворечье 4к3).

Почему это принципиально - работаю дома, летом без кондиционера это физически невозможно, слишком жарко.

- Думаю, если бы было так легко пролезть в такие условия, вы бы тут тему не поднимали... ))
- Кроме того, чем дешевле будет вариант и с большими проблемами для собственника, тем быстрее он прекратит с вами отношения.

crna

Я поднял тему на форуме по двум причинам:

1. У местных риэлторов могут быть интересные варианты для работы в сопровождении, возможно кого-то заинтересует.
2. Если нет - именно тут я могу найти риэлтора, который сможет со мной посотрудничать и попытаться решить вопрос.

HeavY писал(а):
сам ездил без агента на просмотр и общался с собственником, после чего подъехал агент и забрал у меня 100% комиссию. В этот раз хотелось бы избежать подобной фигни и сразу найти человека, с которым можно было бы адекватно посотрудничать. На ту же 100% комиссию я вполне готов

Может, лучше по знакомой схеме: ищете сами, а агент подъедет за комиссией ?

Колабина_2

Отличный вариант, но всё же нет.