Вы Собственник ???..... или как сдать свою квартиру самому, без агента. 596 / 12936

Fontanera

05.11.17, 15:57
Людмила Воронина писал(а):
А вообще, лучший "заградительный" барьер - это ценник и категория жилья.

вот это бесспорно. Хотя загадить могут все равно:))) Бюджет тут не поможет. Ну если только обязоном уборку еженедельную заставить оплачивать.

05.11.17, 15:57
Людмила Воронина писал(а):
"Уроженцы других городов" - это работа каждый день с утра до ночи. Низкая степень амортизации имущества.

То есть москвичи не работают?:) или мы про студентов-москвичей неработающих говорим на полном довольствии у родителей?:)
Очень индивидуально все, по этому признаку, ИМХО, не угадаешь. А загадить могут и работающие, особенно, если у них времени и сил нет на уборку,кстати, так сильно уработываются.
Разные люди, из любого города:) Даже из одной семьи абсолютно разные в этом плане люди вырастают,хотя жили с рождения под одной крыше в одинаковых условиях. Причем такие разные - что в голове не укладывается.

Знакомые как-то раз решили снять квартиру на месяц в доме напротив мамы одного из пары (могли жить у нее, могли и с другой мамой, а жить привыкли одни, вот и не хотели это менять даже на короткий срок, а было надо), сдавал человек, уезжающий на это время в отпуск. Так вот, ночевали они в этой квартире ровно один раз, даже душ ни разу не приняли,заходили пару раз. Кмк, очень для соба получилась выгодная сдача:)

05.11.17, 15:55
Muscovite писал(а):
Агент бездушен, как машина Делает только то, что приносит прибыль.

Были хорошие учителя.
У меня есть давняя знакомая, клиентка. Бывший глав.бух. Сейчас вышла на пенсию, обеспечив безбедную старость покупкой (одну с моей помощью) 2-х квартир на Филях, на пресловутом Багратионовском, 1 стр 2. Идеальное для арендного бизнеса место.
Какая еще эмоциональная составляющая?

Это товар, инструмент . Он должен быть в целости и сохранности и приносить МАКСИМАЛЬНО возможную прибыль.
Это единственная из моих клиенток, для которой более 1 недели простоя - конец света, "караул убытки/разорение.
Многие, сдавая квартиры, имеют массу "тараканов" в голове.

05.11.17, 16:02
bukinist писал(а):
А меня вот другое интересует.
Когда речь идет о СОБСТВЕННОЙ квартире, то выдвигается куча требований.
Когда же речь идет о моей квартире, которую я сдавал месяц, потому что кропотливо
отсеивал всех кто звонил, и показал квартиру только 6 из 30 звонивших.....
Меня тут же называют нерыночником.....
Вот лично я очень-очень сомневаюсь , что уважаемые риэлторы сдали бы мою квартиру
за 3-4 дня с теми требованиями, которые я предъявлял.
- Славянская семья не более 4 человек не более 2 детей школьного возраста.
-Срок не менее 11 месяцев.
- в квартире никого не регистрирую.

вы правы

05.11.17, 16:02
bukinist писал(а):

Вот лично я очень-очень сомневаюсь , что уважаемые риэлторы сдали бы мою квартиру
за 3-4 дня с теми требованиями, которые я предъявлял.
- Славянская семья не более 4 человек не более 2 детей школьного возраста.
-Срок не менее 11 месяцев.
- в квартире никого не регистрирую.

В моем случае это была именно семья с одним ребенком с подмосковной регистрацией.

Людмила Воронина

05.11.17, 16:02
bukinist писал(а):
Славянская семья не более 4 человек не более 2 детей школьного возраста.

Мечта массы наймодателей.
Такие ВСЕГДА платить будут МЕНЬШЕ.
Я , наоборот, таким не сдаю...так как могут возникнуть проблемы в оплате.
К тому же ....вот как раз сейчас моя собственная дочь "школьного возраста" угваздала в своей комнате всё так, что просто не зайти (творчество с красками, шитьем одежек для кукол + пластилин! ) Пока хоть немного выросла - 3 (!) раза обои переклеивали . . А еще мелкая прыгала со спинки дивана с маркером в руке , чтобы до потолка достать и провести полосы!

Итак :
Квартиранты с детьми это:
Разбитые зеркала
Разбитая посуда
Сломанная мебель (прыгают).
Список бесконечен.
Потому - да, мужчин/работяг однозначно лучше. Для сохранности имущества

05.11.17, 16:13
Людмила Воронина писал(а):

05.11.17, 16:02
bukinist писал(а):
Славянская семья не более 4 человек не более 2 детей школьного возраста.
Мечта массы наймодателей.
Такие ВСЕГДА платить будут МЕНЬШЕ.
Я , наоборот, таким не сдаю...так как могут возникнуть проблемы в оплате.
К тому же ....вот как раз сейчас моя собственная дочь "школьного возраста" угваздала в своей комнате всё так, что просто не зайти (творчество с красками, шитьем одежек для кукол + пластилин! )

Людмила вы глубоко ошибаетесь...

100%

Владимир Романенко,
Значит , ошибаюсь...Вам видней.

05.11.17, 15:46
alkina писал(а):
правда,в этих группах типа сдача без риэлтора

Там не сдача без агентов,а сдача без комиссии,поэтому мелькать может кто угодно,даже я время от времени размещаюсь

Правда из 6 последних размещений через группу была сдана всего одна квартира,остальные ушли через иные площадки.

Но там же не одна она. Flats for friends,например,неплохая. Правда,там Подмосковья почти нет.

05.11.17, 14:55
bukinist писал(а):
Людмила Воронина,
Вы действительно считаете, что 10 тыс. руб. или их отсутствие действительно могут сыграть
ВАЖНУЮ роль при съеме квартиры за 50 тысяч ???

она о том, что Вы потеряли месяц, т.е. 45 тыщ, но отбили 10 тыщ)
Соглашусь, что пункт "без комиссии" давал бы хорошее конкурентное преимущество, не важно, в ТОПе объявление или в конце списка. наниматели смотрят все предложение, а не выхватывают первое попавшееся)