Как определиться и выбрать кого заселить в сдаваемую квартиру. 145 / 2679

09.11.17, 16:23
bukinist писал(а):
Счастье неизбежно,
Мне тоже кажется, что вариант первой пары лучше. Если больше нет никого.
Поговорите с ними, готовы ли будут они подписать договор, где будет указано,
что в случае досрочного съезда по их желанию они потеряют страховой депозит.
Посмотрите на их реакцию.Если они готовы это подписать, смело им сдавайте.
Я конечно понимаю, что лично Вам это даже выгодно/ если раз в три месяца будут
заезжать новые люди, а Вы будете получать комиссию/
Но собственнику....которого как Вы пишете, знаете давно и в лепешку расшибетесь.....и тд и тп
думаю слишком частая смена квартирантов не понравится.

мне выгодно что бы данный собственник и дальше мне доверял.
предыдущие три года прожили. тоже я заселял.
я никогда не говорил собственникам выселяйте (без причин) , найду других.
всегда говорю если нравится жилец, не меняйте шило на мыло. еще неизвестно кто заселится на смену.
мне более выгодны рекомендации.

на короткий срок бывает что снимают, люди сразу предупреждают если об этом. я честно собственнику рассказываю о таких вариантах и если время съезда приходится на осень, то таких рассматриваем. потому как в августе сентябре сдать на лучших условия не проблема.

09.11.17, 16:24
Счастье неизбежно писал(а):
как бы аккуратно выяснить политические взгляды их.

Пароль: "слава Украине!" - если правильно отзовется, то ахтунг

По ходу первая пара-дилетанты.
Из Медведково мотаться на Преображенскую площадь....лично мне не понять.
Потому и стремно....помудохаются пару месяцев и съехать могут.
Им даже на Первомайской-Щелковской снять и то ближе будет.

Ценник завышенный, стенка, фото со снегом. Текст объявления.
Вот основные проблемные факторы.

Счастье неизбежно

09.11.17, 16:47
bukinist писал(а):
По ходу первая пара-дилетанты.
Из Медведково мотаться на Преображенскую площадь....лично мне не понять.
Потому и стремно....помудохаются пару месяцев и съехать могут.
Им даже на Первомайской-Щелковской снять и то ближе будет.

того же мнения и я.
скорее всего ни тех ни других не заселим сегодня.

И вообще. Показывать квартиру с живущими в ней людьми - не есть гут. В продаже допускается, в аренде сильно мешает.

09.11.17, 16:52
Душистый Шмель писал(а):
Ценник завышенный, стенка, фото со снегом. Текст объявления.
Вот основные проблемные факторы.

по ценнику соглашусь.
собственник готов был и на меньший прайс. но я пытаюсь сдать по той цене по которой она сдавалась без проблем пять и три года назад.

но с тех пор согласен что цену упали это раз. и квартира не стала новее это два.

стенка согласен что НЕ функциональна. сейчас те жильцы что жили там перестановку сделали. стало менее просторно. но более уютно что ли. кровать посередине комнаты теперь. а стенку по разным углам поставили. на всю стену сплошняком теперь не выглядит. и кронштейн они на стене оставят. тв плоский со стены заберут. кровать тоже оставят, собственник купит для кровати матрац.

фото со снегом да, согласен что могут отпугнуть некоторых. только чем? не с прошлой же зимы мы сдаем))) . эту квартиру я сдаю лет 12 а может и больше. почему у меня не могут быть фото со снегом? впереди зима. я хотел показать что действительно рядом с домом заливают каток.

тектс да, он слишком большой. согласен что столько не каждый дочитает. может и по сути что поменять в тексте не мешало бы.

Вся тема это просто...

09.11.17, 15:34
Marmelad1979 писал(а):

09.11.17, 14:36
Счастье неизбежно писал(а):
ему 27 крым ей 27 москва. она редактором на тв трудится а он автозапчасти продает где то на дмитровской. они уже на автомобиле.
а девушке удобно на трамвае от работы до метро медведково ездить.
они спортсмены. сноуборд велосипеды. у них требование по шкафу дополнительному. у них много одежды и обуви разной.
и еще парень торгуется потому что в квартире требуется хорошая уборка (сейчас снимает пара , где девушка на последнем месяце беременности) , и требуется наладить освещение в ванной. он сказал что наладит, опыт в этом есть.
Если квартира дешевая -в эконом классе. скажем 1 или 2 ка до 35-40 Вторым сдавать крайне нерекомендую.
Крым лично у меня ( а у меня опыт работы более 15 лет, в аренде преимущественно) находится как " регион клиента" примерно на последних местах. Народец очень скользкий там. Не стоит еще забывать что это бывшая территория Украины была еще недавно,но даже не это главное. Менталитет там достаточно нестабильный, южный и мало например чем то отличается от Южных остальных регионов. Добавим сюда " Торгаша Запчастями" и вуаля! Собственник наверняка через какое то время спасибо не скажет.
Далее человек торгуется- крайне неприятный фактор означающий что уже '' пытается подмять под себя условия" Вы очень верно подметили -НАГЛОВАТ! Это практически всегда присуще клиентам с Юга. Думаю ответ исчерпывающий. Отказывайте смело.

+1
Еще и девушка москвичка тоже минус. Поругаются- она к папе с мамой прямой наводкой поедет жить. Не факт что одна снимать будет.

09.11.17, 16:54
Душистый Шмель писал(а):
И вообще. Показывать квартиру с живущими в ней людьми - не есть гут. В продаже допускается, в аренде сильно мешает.

согласен.
раньше собственник этот так и делал. обращался ко мне когда уже жильцы старые съезжали.
сейчас сделал так как сделал.
зато люди могут напрямую при мне пообщаться и узнать подробности про соседей. про собственника. так я считаю доверия больше.

но я если честно тоже люблю когда квартира свободная и у меня ключи.

звонков мало.
предложил сейчас собственнику снизить цену и поискать людей других.
сказал свои опасения по мутному кандидату с крыма. он задумался.