Положения договора найма квартиры 73 / 1846

01.07.18, 13:54
Laverna писал(а):

30.06.18, 07:05
KuchenMeister писал(а):

30.06.18, 07:02
Laverna писал(а):

Рекомендую обратиться к специалисту в области аренды/найма квартиры.

Спасибо за совет. Этот договор как раз-таки специалист и прислал ил АН с регалиями и проч.
После претензий отвечает, что хозяин заселял до этого трех девушек, которые убили ему квартиру и эти пункты нужны на случай нашего "хулиганства".
У Вас должен быть СВОЙ специалист. Если его нет- то это вопросы либо к Вашей неплатежеспособности либо любовью к халяве. Либо вкупе оба вопроса. Сорри. Исключительно выводы из вашего поста.

Рынок и его участники должны быть честными и законопослушными вне зависимости от стоимости. Полагаю в более дорогом сегменте всё то же самое имеет место. А своего специалиста - вопрос где его взять? Вот так просто агента, кому бы я доверился и не стал перепроверять нет вообще.

01.07.18, 15:54
Душистый Шмель писал(а):

01.07.18, 07:47
KuchenMeister писал(а):

01.07.18, 00:18
Душистый Шмель писал(а):

В цирк.
Еще совсем забыл про цирк.
На просмотре была забавная ситуация. После просмотра Игорь Павлович, якобы муж собственницы думает. Агент Ирина на просмотре не присутствует, все вопросы только по телефону. Через полчаса после просмотра звонит агент Ирина и говорит, что хозяин вас одобрил и киньте мне 1000 рублей как предоплату. Прошу прислать договор для ознокомления. После изучения договора там в наличии кабальные пункты о штрафах и выселении(уже упомянутые в теме выше). При попытке скорректировать эти пункты - мы сразу не подходим. При этом "муж" хозяйки активно на просмотре запугивает друзьями в полиции и проч
Еще раз- спросите у агента, за что она комисс берет, если на просмотре даже не присутствует.
Думаю, что после этого вопроса ее микросхемы задымятся.
Нормальный риелтор получает комиссию за :
1 - качественную презентацию,
2 - за то, что объявление размещено на хорошем рейтинговом ресурсе,
3 - показ с сопровождением агента в удобное для вас время с рассказом о всех особенностях квартиры, инфре района, транспортной доступности и пр - за экскурсию..)
4 - предоставление документов и безопасность сделки, агент должен объяснить, ответить на интересующие вас вопросы
5 - за составление контракта и отработку позиций и пунктов, интересующих вас
6 - за составление акта приема-передачи плюс опись имущества плюс фото и видеоопись имущества
7 - постобслуживание в виде консультаций на все время действия контракта.
8 - За полное оформление всего вышеперечисленного в надлежащем виде- договор, акты, опись, фото для описи имущества, агент доступен и отвечает на телефонные звонки, смс, e-mail.
9 - договор на оказание услуг и акт приема оплаты.
10 - чек или БСО.

Это только сразу не говорите агенту, послушайте, что она скажет.

Если что пропустила- коллеги могут дополнить.

Большое спасибо за развернутый ответ. Некоторые из этих вопросов я задаю агентам. И в 50% случаев получаю - вы нам не подходите тогда, если мы с вами не можем уже сейчас договорится

Ребята! Ну так и пишите в объявлении: хочу бестолковых, безропотных лохов, с кого буду драть три шкуры и кто побоится лишний вопрос задать.
Но пишут: порядочная платежеспособная российская СЕМЬЯ с детьми (славяне).
Смотрю обьявления не циане

01.07.18, 16:27
KuchenMeister писал(а):

01.07.18, 13:54
Laverna писал(а):

30.06.18, 07:05
KuchenMeister писал(а):

Спасибо за совет. Этот договор как раз-таки специалист и прислал ил АН с регалиями и проч.
После претензий отвечает, что хозяин заселял до этого трех девушек, которые убили ему квартиру и эти пункты нужны на случай нашего "хулиганства".
У Вас должен быть СВОЙ специалист. Если его нет- то это вопросы либо к Вашей неплатежеспособности либо любовью к халяве. Либо вкупе оба вопроса. Сорри. Исключительно выводы из вашего поста.
Рынок и его участники должны быть честными и законопослушными вне зависимости от стоимости. Полагаю в более дорогом сегменте всё то же самое имеет место. А своего специалиста - вопрос где его взять? Вот так просто агента, кому бы я доверился и не стал перепроверять нет вообще.

Кому должны?!
Вы западных фильмов пересмотрели?
2. В более дорогом сегменте эти моменты сведены к минимуму. Ибо... Ибо там нети нищебродов. Сорри.
3. Курите форум

01.07.18, 21:27
Laverna писал(а):

01.07.18, 16:27
KuchenMeister писал(а):

01.07.18, 13:54
Laverna писал(а):

У Вас должен быть СВОЙ специалист. Если его нет- то это вопросы либо к Вашей неплатежеспособности либо любовью к халяве. Либо вкупе оба вопроса. Сорри. Исключительно выводы из вашего поста.
Рынок и его участники должны быть честными и законопослушными вне зависимости от стоимости. Полагаю в более дорогом сегменте всё то же самое имеет место. А своего специалиста - вопрос где его взять? Вот так просто агента, кому бы я доверился и не стал перепроверять нет вообще.
Кому должны?!
Вы западных фильмов пересмотрели?
2. В более дорогом сегменте эти моменты сведены к минимуму. Ибо... Ибо там нети нищебродов. Сорри.
3. Курите форум

Спасибо, конечно, и за нищеброда и за хамство и за совет(бесплатный). Возможно, у вас такой стиль общения... Откуда-то же это идет, или детские травмы или еще что

01.07.18, 21:34
KuchenMeister писал(а):

01.07.18, 21:27
Laverna писал(а):

01.07.18, 16:27
KuchenMeister писал(а):

Рынок и его участники должны быть честными и законопослушными вне зависимости от стоимости. Полагаю в более дорогом сегменте всё то же самое имеет место. А своего специалиста - вопрос где его взять? Вот так просто агента, кому бы я доверился и не стал перепроверять нет вообще.
Кому должны?!
Вы западных фильмов пересмотрели?
2. В более дорогом сегменте эти моменты сведены к минимуму. Ибо... Ибо там нети нищебродов. Сорри.
3. Курите форум
Спасибо, конечно, и за нищеброда и за хамство и за совет(бесплатный). Возможно, у вас такой стиль общения... Откуда-то же это идет, или детские травмы или еще что

Уважаемый (ая). Вы напрасно в чужую сторону смотрите.Чужие высказывания на себя примериваете. На хамстве ЧУЖРМ циклитесь.. ЗРЯ!
На себе лучше зациклитесь.На СВОИХ проблемах.
Проблема то у ВАС.
Для того чтобы снять с себя те вопросы которые ВАМ не нравятся- логично: нанять представителя (агента). И не выплескивать на форум негатива кучу.

В четверг заключили с хозяйкйой договор аренды. Рассчитались.
Прекрасная 3комнатная квартира в 300 м от метро за 40 тыс рублей.
Прекрасная хозяйка, все прошло юридически четко.
Кто-то тут злопыхал про то что нищероды не найдут себе квартиру - пока еще можно позлопыхать.

07.07.18, 15:12
KuchenMeister писал(а):
Кто-то тут злопыхал про то что нищероды не найдут себе квартиру - пока еще можно позлопыхать

Что за бред?
Имея норм бюджет и не найти квартиру в Москве, то надо сильно постараться)

В каком районе сняли?

07.07.18, 15:17
Антон Смолев писал(а):

07.07.18, 15:12
KuchenMeister писал(а):
Кто-то тут злопыхал про то что нищероды не найдут себе квартиру - пока еще можно позлопыхать
Что за бред?
Имея норм бюджет и не найти квартиру в Москве, то надо сильно постараться)

В каком районе сняли?

Товарищ с именем Лаверна объявил, что с нашим нищебродским бюджетом ничего не снять.
Район - 7я станция от КЛ

07.07.18, 15:28
KuchenMeister писал(а):
Товарищ с именем Лаверна объявил, что с нашим нищебродским бюджетом ничего не снять.

Это лисичка, особь женского пола))

07.07.18, 15:29
Антон Смолев писал(а):

07.07.18, 15:28
KuchenMeister писал(а):
Товарищ с именем Лаверна объявил, что с нашим нищебродским бюджетом ничего не снять.
Это лисичка, особь женского пола))

это оправдание?