Навеяло постоянными «кейсами» типа: «Как снизить собственника по цене»)) 133 / 4066

[Харыбин Александр]

Хрущик 30 метров на Тишинке улетает за одни сутки и 60.000 рублей. Студия маленькая.

Александр, могли чуть подробнее рассказать про хрущик 30 метров на Тишинке, который за сутки сдается за 60 тыс. Потом вы упоминаете слово студия. Так это 1 к.кв. в хрущевке или это студия?

P.S. И где же там хрущики на Тишинке?

Рядом с Тишинкой пятиэтажка -однушка. Ремонт студийный. Приятный.

[Харыбин Александр]

Хрущик 30 метров на Тишинке улетает за одни сутки и 60.000 рублей. Студия маленькая. Так что...

А двушечка? 44 м2?
На Тишинке же?

Вы о чем?

[Спасибо, Шмелик!]

Душистый Шмель,

"Афиша к фильму ужасов Ключ от всех дверей.
Весьма мистически и таинственно"
Может "Зловещее наследство" ?

Завещание троюродной тетушки.
Часть первая. История красных покрывал.
Часть вторая. Тайна незакрытых дверей.
Часть третья. Зияющая бездна унитаза.
Часть четвертая. Замурованные на антресолях.
Часть пятая. Живущие за плинтусом.
Часть шестая. Бормочущий портрет.
Часть седьмая. Молчание телефона.

[Елена Чижова]

....
Завещание троюродной тетушки.
Часть первая. История красных покрывал.
Часть вторая. Тайна незакрытых дверей.
Часть третья. Зияющая бездна унитаза.
Часть четвертая. Замурованные на антресолях.
Часть пятая. Живущие за плинтусом.
Часть шестая. Бормочущий портрет.
Часть седьмая. Молчание телефона.

Откуда это?
Прям похолодало от этой Мистичности)))

[Спасибо, Шмелик!]

Елена Чижова,
Как откуда?) Фото квартиры посмотрите)

[GreetS]

Рядом с Тишинкой пятиэтажка -однушка.

Ну вот, оказалась уже не на Тишинке, а рядом с Тишинкой.

[Харыбин Александр]

В 50 метрах))
Фучика.

[Олег Кирилин]

Вас пытаются снизить по цене агенты? А может быть Вы - агент, и сами хотите обьяснить собственнику необходимость снизить завышенный ценник?

Когда-то я искренне считал что нужно работать с ценой. Верил в необходимость вырабатывать специальные кейсы и диалоги с собственником. Да что там я?! Сейчас этому учат во всех агентствах недвижимости, всех агентов...
Да, я считаю что есть необходимость снижать завышенные желания, но не так. Не методом манипуляций, каких-то уловок, НЛП или простых уговоров. Кейсы всякие выдумывают...

А нужно просто показать человеку ту работу, которую вы проделали. Рекламную кампанию, фотографии. Дать ссылки на объявления. Вместе составить описание и разместить на всех площадках. То есть дать понять - вы сделали вместе все, что нужно и даже больше.

А потом задать вопрос: «Почему ваша квартира не сдаётся/продаётся?»

Поверьте, умный клиент сам попросит вас переоценить квартиру или домик. И таких собственников лично у меня практически 100%. А редкие исключения лишь подтверждают правило.
Все гениальное просто, не правда ли?
Наши клиенты часто умнее нас, а не наоборот, как принято иногда считать у стажёров.
Это правило работает в любых продажах, потому что все честно и прозрачно. С ув. Харыбин Александр. Удачи и Успехов, друзья!

Все хорошо конечно, но главное оно как бы за кадром. Что получается, за свои деньги я должен поставить эксперимент. ( отрекламировать собственника по завышенной цене) зная изначально, что удачи не видать. В связи с этим вопрос. Сколько по времени квартира должна висеть в рекламе по завышенному ценнику , чтоб можно было задать этот вопрос- как вы думаете почему ваша квартира не продаётся)

[Сезон чудес]

Сколько по времени квартира должна висеть в рекламе по завышенному ценнику

Все зависит от соба. От 2-х недель, до бесконечности, если мотивации для продажи нет.

[Олег Кирилин]

Сколько по времени квартира должна висеть в рекламе по завышенному ценнику

Все зависит от соба. От 2-х недель, до бесконечности, если мотивации для продажи нет.

Рекламный бюджет объекта, чтоб не на отъ...ь) в среднем 10 т, + время, чтоб нормально так отрекламировать постараться информировать максимум, чтоб снять весь спрос. Со временем этот бюджет, только увеличивается. Спрашивается, зачем мне это ярмо , попадать в зависимость от соба?Я честно не понимаю. Или это лапша на розовые ушки соба. Или чего-то до конца не понимаю.