Залог квартиры при аренде предложили заменить страховым полисом. 87 / 1555

06.02.19, 13:58
Dmitry T. писал(а):
Я считаю, что за просрочку за один день нельзя выкидывать людей на улицу.

+100. Тем более что, никакой просрочки нет, так как арендатор внес обеспечительный платеж, т.е. платеж за последний месяц уже совершен.

06.02.19, 14:04
Constantinus писал(а):
+100. Тем более что, никакой просрочки нет, так как арендатор внес обеспечительный платеж, т.е. платеж за последний месяц уже совершен.

Наверное там, "по понятиям", еще за просрочку можно и депозит не возвращать. Выкинул вещи на лестничную клетку, сменил замок, депозит зажал. Видимо это называется "соблюдение договора".

Нужно указывать, что гарантийный платеж не может быть использован в качестве оплаты найма квартиры.

В договоре есть подробный список того, что обеспечивает обеспечительный платеж. Срок проживания в список не входит.

Друзья. Друг друга нужно уважать. Если одна из сторон ведет себя по хамски - надо пресекать. Мои жильцы тоже раз задержали оплату и я нормально вошел в положение. Это было 1 раз за несколько лет.

Я за мирное урегулирование. Нам все вопросы удается решать путем переговоров без угроз и прочих смен замков. Мирно и цивилизованно. Как мы это делаем - секрет. Обаятельные мы. )

06.02.19, 14:10
Хорошенький Шмелик писал(а):
Срок проживания в список не входит.

конечно, обеспечительный платеж может обеспечивать только денежные обязательства. А срок это даже не обязательство, а одно из условий договора.

06.02.19, 14:12
Хорошенький Шмелик писал(а):
Я за мирное урегулирование.

Вот это правильно. Я просрочил платеж, вы со своей обаятельной улыбкой просите покинуть снимаемое помещение. Я своей обаятельной улыбкой прошу вернуть обеспечительный платеж. Пока не вернете буду проживать. Ну наверняка доживу до конца аренды, а арендодатель платеж возвращать не будет. Всех все устроит.

06.02.19, 14:16
Constantinus писал(а):

06.02.19, 14:10
Хорошенький Шмелик писал(а):
Срок проживания в список не входит.
конечно, обеспечительный платеж может обеспечивать только денежные обязательства. А срок это даже не обязательство, а одно из условий договора.

Как законопослушный гражданин вы наверняка все разъясните сторонам перед подписанием договора найма и собственник увеличит сумму обеспечительного платежа в три раза.

06.02.19, 14:20
Хорошенький Шмелик писал(а):
платежа в три раза.

значит за три последних месяца и не получит деньги