Что лучше сдавать студию или однушку? 63 / 2457

Asti495

11.11.19, 21:25
Убыр писал(а):
Так что там с зависшим готовым бетоном с бешеными скидками?

к сделкам готовимся.

11.11.19, 21:12
Grizlly писал(а):
дешевле 6 млн за однушку бабушатник не видел.....может вы подскажете направление куда смотреть то...

на РН смотреть очень внимательно.

11.11.19, 21:10
Grizlly писал(а):
там такой холм можно еще курятников 20 построить

проектом там 70 курятников предусмотрено и безо всяких переносов свалок.

11.11.19, 22:09
Сергей Тихоненко писал(а):
Нарушителей навещает шабиха?)

для нарушителей это будет как минимум последняя подобная сделка в жизни.

T34RUS

11.11.19, 19:33
Сергей Тихоненко писал(а):
Пока что они у нас покупают, семья Асада купила несколько апартов в Сити))

У нас покупают лухари, а там будут строить индастриал

Заторчала намертво Москва-Сити вот и придумывает кто-то инфоповод, чтобы напомнить о нем.

чето торможу. 5 млн на этапе котлована? Через два года построят, будет стоить 6,5 - 7
30%-40% за два года. тоже неплохо.
с учетом того, что ипотека - 9% годовых, можно использовать кредитное плечо. вложить чужие деньги и получить свой навар.
ТС. Не слушайте вы этих знатоков. слушайте себя. тут все спецы. как бы так сказать, сами себе дипломы рисуют, задним числом советы дают.

а на счет стоимости аренды. зайди на форум жильцов. Все ахнули, насколько дорого сдаются квартиры. Фиг знает, почему, но спрос есть.
Тут ведь бизнесцентр румянцево и саларис - работникам (в основном приезжим) гдето жить надо. раньше в Московском те кто поскромнее. Сейчас - Саларьево. Ну если на начинке не пожадничаешь. новая квартира, новая мебель. Ну ты сам понимаешь. Только стены покрась моющей краской.

11.11.19, 17:36
Grizlly писал(а):

11.11.19, 16:26
Убыр писал(а):

11.11.19, 15:32
Grizlly писал(а):
и аэропорт под боком
Иииии?????
Думаю спрос на съем должен быть. Насчёт помойки её вроде перенести должны.
Просто бюджет у меня ограничен, дешевле возле метро не нашёл ничего.

Посмотрите ЖК Облака у самой станции Люберцы. Для сдачи, думаю, перспективно.

12.11.19, 11:07
bhr писал(а):
чето торможу. 5 млн на этапе котлована? Через два года построят, будет стоить 6,5 - 7
30%-40% за два года. тоже неплохо.
с учетом того, что ипотека - 9% годовых, можно использовать кредитное плечо. вложить чужие деньги и получить свой навар.
ТС. Не слушайте вы этих знатоков. слушайте себя. тут все спецы. как бы так сказать, сами себе дипломы рисуют, задним числом советы дают.

Это если продолжится существующий тренд.
А это далеко не факт.

12.11.19, 12:47
Сергей Тихоненко писал(а):

12.11.19, 11:07
bhr писал(а):
чето торможу. 5 млн на этапе котлована? Через два года построят, будет стоить 6,5 - 7
30%-40% за два года. тоже неплохо.
с учетом того, что ипотека - 9% годовых, можно использовать кредитное плечо. вложить чужие деньги и получить свой навар.
ТС. Не слушайте вы этих знатоков. слушайте себя. тут все спецы. как бы так сказать, сами себе дипломы рисуют, задним числом советы дают.
Это если продолжится существующий тренд.
А это далеко не факт.

что значит "продолжится"? а если останется на месте? сколько сейчас там стоит готовая однушка?

И это при том, что навар от аренды сомнителен. 6% годовых. минус комуналка, минус амортизация ремонта и мебели. проблемы с контролем жильцов и прочие хлопоты. А тут купил и забыл. 3 млн своих. 2 млн заемных. считать лениво но кредитное плечо за счет ипотеки повысит доходность. Работаешь, выплачиваешь, и на выходе фиксируешь прибыль. если захочешь.