Как ведёт себя аренда после 24.02.2022 в Москве 2513 / 56635

28.02.22, 12:30
Белова Анна писал(а):

28.02.22, 12:23
Минеева Татьяна писал(а):
Люди про аренду спрашивают...
аренда это такой рынок, который за 4 дня не мог дать никакой динамики.
Будущая динамика с текущий вздернутых за год цен..и в аренде скорее спад, беженцы не спасут.

напрягает свёртывание иностранных контор/дочек в РФ с разгоном персонала, есть подозрение что процесс пошёл. в мск это как я понимаю процентов 30 от хорошо зарабатывающих, те кто снимают хорошие новостройки.
по беженцам - хоть есть те кто бегут в Москву, т.е. с деньгами/связями здесь? Или вообще все кто нормально зарабатывает на Украине только на запад стремится?
а, ну и просто кто в мск и был и жил нормально сейчас пакуется уже, тоже наблюдается такое явление.
да, и по предыдущему опыту, вроде как количество рабочих из Средней Азии может поубавиться при существенном изменении курса валют, тоже аренде в минус.
Итого только инфляция на стороне аренды получается, а в целом не очень перспективы.

28.02.22, 12:29
Минеева Татьяна писал(а):
Девушки, тема про аренду... Ничего не смущает? Давайте по текущей ситуации с продажами отдельную тему сделаем? Зачем в кучу мешать?

Никто не знает, как и что будет.
Ситуация, в которой мы оказались сейчас, не имеет аналогов.
Делать какие-то предположения это тыкать пальцем в небо.
В ближайший месяц, я думаю, ничего не изменится. А там май, дачи, грядки и сезонное расслабление до августа.
Корректировка цен на рынке аренды скорее всего произойдет в августе-сентябре, когда будут понятны тренды.

28.02.22, 21:21
ir-ka писал(а):
В ближайший месяц, я думаю, ничего не изменится.

хотел бы но не могу согласиться. именно в ближайший месяц думается будет явная динамика - разгонят иностранные конторы, а кто надумал уезжать уедет. а вот потом стабилизация, вопрос на каких уровнях.

28.02.22, 21:25
grappler писал(а):

28.02.22, 21:21
ir-ka писал(а):
В ближайший месяц, я думаю, ничего не изменится.
хотел бы но не могу согласиться. именно в ближайший месяц думается будет явная динамика - разгонят иностранные конторы, а кто надумал уезжать уедет. а вот потом стабилизация, вопрос на каких уровнях.

Свято место пусто не бывает.Не просядет.

28.02.22, 21:25
grappler писал(а):

28.02.22, 21:21
ir-ka писал(а):
В ближайший месяц, я думаю, ничего не изменится.
хотел бы но не могу согласиться. именно в ближайший месяц думается будет явная динамика - разгонят иностранные конторы, а кто надумал уезжать уедет. а вот потом стабилизация, вопрос на каких уровнях.

Арендаторы из иностранных контор живут в дорогом сегменте, как правило. Его не так много. Вот туризм просядет (когда они к нам), но его и так 2 года уже нет.

28.02.22, 22:07
Татьяна Костянова писал(а):

28.02.22, 21:25
grappler писал(а):

28.02.22, 21:21
ir-ka писал(а):
В ближайший месяц, я думаю, ничего не изменится.
хотел бы но не могу согласиться. именно в ближайший месяц думается будет явная динамика - разгонят иностранные конторы, а кто надумал уезжать уедет. а вот потом стабилизация, вопрос на каких уровнях.
Арендаторы из иностранных контор живут в дорогом сегменте, как правило. Его не так много. Вот туризм просядет (когда они к нам), но его и так 2 года уже нет.

Ковид нас немного подготовил. Нет худа без добра.

28.02.22, 22:09
чао писал(а):

28.02.22, 22:07
Татьяна Костянова писал(а):

28.02.22, 21:25
grappler писал(а):

хотел бы но не могу согласиться. именно в ближайший месяц думается будет явная динамика - разгонят иностранные конторы, а кто надумал уезжать уедет. а вот потом стабилизация, вопрос на каких уровнях.
Арендаторы из иностранных контор живут в дорогом сегменте, как правило. Его не так много. Вот туризм просядет (когда они к нам), но его и так 2 года уже нет.
Ковид нас немного подготовил. Нет худа без добра.

И ведь все в плюс). Если у них сейчас новый убойный штамм, то мы фактически закрыты от привоза. Тех немногих, что будут прилетать - на карантин жесткий.
Будем наблюдать из своего занавеса, как они там болеют.

28.02.22, 21:25
grappler писал(а):

28.02.22, 21:21
ir-ka писал(а):
В ближайший месяц, я думаю, ничего не изменится.
хотел бы но не могу согласиться. именно в ближайший месяц думается будет явная динамика - разгонят иностранные конторы, а кто надумал уезжать уедет. а вот потом стабилизация, вопрос на каких уровнях.

это какой-то узкий сегмент. тут разгонят - там их примут, останутся работать, но в других компаниях

28.02.22, 10:35
Святослав Теплов писал(а):
Кто занимается плотно арендой - какие новости, интересные истории и тенденции ?

Все хорошо пока, сдаём и сдаём, сегодня снял с клиентом за 150.000, вот писал:

Сняли Лайнер за 150.000. Заселил сегодня пару молодую в евро-двушку, которая находится в ЖК Лайнер. Выложу тут несколько чужих фоточек, я бы сделал получше. Квартира с прекрасным ремонтом, ранее ее снимал солист одной известной Российской группы.

На все потребовалось несколько дней. Пару дней рассказывал про разные районы Москвы и жилые комплексы, советовал и подбирал. Хотелось выбрать что-то современное, рядом с Сити и центром. При этом чтобы был рядом парк и не шумно. Из таких ещё рассматривали ЖК Сити парк, другие дома на Соколе и Аэропорте, Ходынку, Серебрянный Бор.

Сколько же дорогих квартир в аренде сделанных без вкуса и аляписто.

Некоторые квартиры освобождаются. Наниматели уезжают в другие страны. Некоторые собственники наоборот пока не могут уехать и на неделю откладывают сдачу. В целом все хорошо