Аренда упала, но выход есть! 85 / 1688

Не в тему: частенько стали попадаться на глаза уже совсем забытые объявления на подъездах и столбах о продаже квартир вида "продам новые аппартаменты" и т.п. с отрывными листочками)).

29.04.22, 11:22
Pavelmsk писал(а):
Не в тему: частенько стали попадаться на глаза уже совсем забытые объявления на подъездах и столбах о продаже квартир вида "продам новые аппартаменты" и т.п. с отрывными листочками)).

пробовали позвонить? наверняка стажер балуется, базу набирает.

29.04.22, 11:48
bhr писал(а):
пробовали позвонить? наверняка стажер балуется, базу набирает.

Да некогда было, обязательно позже позвоню, по тексту вроде не похоже на стажера. Раньше таких объявлений не было, сейчас много где наблюдаю.

29.04.22, 11:01
ogogo.guguev писал(а):

29.04.22, 10:50
Nicolasgfk писал(а):
Я однозначно выбираю его величество ХРУЩ !!
Плюс места у хрущиков шикарные зачастую, в отличие от новостроя в промке, плюс зелень, тишина, никакой стройки и грохота, сверлений мозга))
Пытаюсь товарищу донести, но никак. Ну да ладно, время рассудит)
А аренда вообще, хоть новья, хоть старья, скоро станет настолько неблагодарным занятием, ежели сесть и хорошенько посчитать, что прослезишься. Проще будет детскому дому помочь, к примеру)))

смотри проще. Инвестиции, они заради денег. А вот потом, заработав, можно уже и повыбирать для себя любимого.
Мне лично первый этаж ну никак не помешает радоваться жизни.
Уже были мысли продать саларьево, пока так взлетело, и купить возле китайского посольства какойнибудь первый этаж хорошей площади.
кататься на лонгборде от смотровой площадки МГУ до метро ленинские горы и далее до парка культуры по набережной.
Смог бы я это сделать, не влезая в саларьево, - вопрос риторический.

-AVI-

В подсчетах, в % соотношении доходности не учтена амортизация и издержки коробки, особенно в нынешней ситуации. На круг доходность еще меньше-это как, на своей машине таксовать....

29.04.22, 11:50
Pavelmsk писал(а):

29.04.22, 11:48
bhr писал(а):
пробовали позвонить? наверняка стажер балуется, базу набирает.
Да некогда было, обязательно позже позвоню, по тексту вроде не похоже на стажера. Раньше таких объявлений не было, сейчас много где наблюдаю.

Это технология

Статья как информация к размышлению зашла, а делать или не делать вопрос лично каждого. Я считаю что сдача квартира при ее стоимости и всего гемора с нанимателями это не инвест, есть проекты где можно получить гораздо больше, но каждому свое.

28.04.22, 23:00
Александр Харыбин писал(а):

28.04.22, 22:15
Julia Andreeva писал(а):

28.04.22, 12:30
Александр Харыбин писал(а):

Это потом уже наниматели предпочли новые квартиры в Бутово - старым на Пражской, к примеру.

Ссылка
В целом согласна, что у нового жилья много достоинств для арендаторов. Большие окна, планировки, подъезды. Но на Пражской есть много плюсов, которых нет в новых ЖК. ТЦ "Колумбус" 277 тыс.м² (с кинотеатром и кафе), несколько других крупных ТЦ тоже у метро. Школы, сады, школы искусств, поликлиники. В парках деревьям 50 лет, пруды, Битцевский лесопарк.
Полностью согласен, но старые хрущёвки там когда-то стоили дорого и наниматели предпочли новые дома у новых станций метро

Знакомые сдают двухкомнатную на Пражской за 45, снимают славяне без животных. Сдавали осенью. Ремонт бюджетный, без посудомойки и кондиционеров.

"Наниматели предпочли новые дома" - в том же районе и той же площади. Квартира может пригодиться детям когда-нибудь. Поэтому лучше менять с доплатой на ту же площадь в новом доме. Или оставить как есть. А на аренду купить студию.

29.04.22, 12:15
-AVI- писал(а):
В подсчетах, в % соотношении доходности не учтена амортизация и издержки коробки, особенно в нынешней ситуации. На круг доходность еще меньше-это как, на своей машине таксовать....

А вы попробуйте на чужой

Когда за чужой капитал - платишь каждый день

Своим временем, работой и тд

У кого капитал - тот и правит балом

Вообще, цель поста была в том, что Александр может помочь с любой задачей - подобрать жильё, купить, продать, сдать и т.д.
Если у кого-то есть денежки, то велкам реализовать свою мечту )