Руставели 14 как инвестиционка под сдачу хороший вариант? 93 / 1405

18.02.23, 14:23
הכל עובר וזה יעבור писал(а):

18.02.23, 11:15
Nethus писал(а):
Я сдаю рядом D1 - пластический хирург и ИПшник снимают
D1 конечно феноменально выстрелил. Магия, мать ее. Такой треш на пятачке. И подиж.

Я в него не верила . Спонтанная покупка, муж уговорил
Магия хорошего транспортного сообщения

18.02.23, 14:18
הכל עובר וזה יעבור писал(а):

18.02.23, 06:25
bukinist писал(а):
это Вам к Александру Харыбину надо. Попробуйте ему написать
это тот который сливает все на 20% дешевле, чтоб два раза не ездить? Ну конечно у кого же еще спрашивать, как не у великого гуру аренды.

Супер!
Вот истина!
В стародавние - очень стародавние - времена и я повелась.
Зато опыт приобрела.

18.02.23, 14:34
Nethus писал(а):
Я в него не верила

Я не то что не верил, а был люто скептически настроен. Но после такого понял, что нужно исходить из ленинградской мудрости. Любит наш народ всякое гамно.
Например, меня сильно больше прельщал пятиэтажный домик с торгов на дмитровское 4 к2. Таких уже делать не будут. А блин это безумие на пятачке на жд путях.....

Не удивлюсь, если еще и Ситибей попрет..... Хотя там еще более неописуемый треш

18.02.23, 14:15
bhr писал(а):

18.02.23, 13:07
bukinist писал(а):
Лично я не могу. Поэтому посоветовал обратиться к человеку , который сможет сказать за сколько такое
сдается.
Не проще ли циан открыть и цены глянуть?
Думаешь, Харыбин не так действует?

Именно!!!

18.02.23, 14:46
הכל עובר וזה יעבור писал(а):

18.02.23, 14:34
Nethus писал(а):
Я в него не верила
Я не то что не верил, а был люто скептически настроен. Но после такого понял, что нужно исходить из ленинградской мудрости. Любит наш народ всякое гамно.
Например, меня сильно больше прельщал пятиэтажный домик с торгов на дмитровское 4 к2. Таких уже делать не будут. А блин это безумие на пятачке на жд путях.....
Не удивлюсь, если еще и Ситибей попрет..... Хотя там еще более неописуемый треш

Тут много об этом пишут , надо признать, это факт - молодое поколение до 40 (не все , но большинство) предпочитает новые дома, комьюнити, в чате постоянно где -то совместно собираются , бухают , пекут , обмениваются/продают какие то вещи и т д
Я ошиблась, посчитав неперспективным этот проект , потому что судила по себе, традиционная ошибка ..
Кстати , один арендатор переехал из СавСити в лучший ремонт, второй - из старого дома с проспекта Мира из -за комьюнити, бабки , кошки и газ достали

18.02.23, 14:59
Nethus писал(а):
в чате постоянно где -то совместно собираются , бухают , пекут , обмениваются/продают какие то вещи и т д

Забыли что такое коммуналки и пионерлагеря на них не было.

А то не было бы такой тяги к совместно.

18.02.23, 14:59
Nethus писал(а):
один арендатор

Кстати, а сколько сейчас коммуналка в Мр? 120 за метр?

18.02.23, 15:09
הכל עובר וזה יעבור писал(а):

18.02.23, 14:59
Nethus писал(а):
один арендатор
Кстати, а сколько сейчас коммуналка в Мр? 120 за метр?

Управление 87,29
Мойка внешнего остекления 5,8
Служба контроля 11,34

18.02.23, 15:14
Nethus писал(а):
Управление 87,29
Мойка внешнего остекления 5,8
Служба контроля 11,34

всего 105 даже.

18.02.23, 07:45
ogogo.guguev писал(а):

18.02.23, 06:29
bukinist писал(а):

17.02.23, 21:05
Пол шестого писал(а):
Свою первую квартиру я покупал в 1999 году. Перепродал её через 6 лет с хорошей маржой. Купил уже две квартиры
А как у Вас так получилось ?
Вы продали в 2005 году одну квартиру и купили на эти деньги сразу две ?
в каком проекте, если не секрет ?
В 2005 можно было на новострое и 3 хаты из одной сделать! ))

И даже в 2011 ещё. Но только две.

Тогда была популярна мантра - «а вот раньше, при СССР, строили по нормам. А сейчас гастарбайтеры строят из овна и палок». Народ слушал тогда эти сказки, как сейчас «цены упадут, рух неизбежен», и покупал советскую панель улучшенных серий с ОГРОМНЫМИ кухнями 11 кв.м.

Десять лет прошло, новострой дороже на 10-30-50%))