Однокомнатная, Академика Пилюгина, 8. С какой цены стартовать? 72 / 876

28.05.23, 18:01
Юлиана Проскворякова писал(а):

28.05.23, 17:07
Антон Смолев писал(а):

28.05.23, 16:52
Tama-tuta писал(а):
Правильно ли понимаю, что можно выставить за 40000 и смотреть спрос? Рассчитывали просто на меньшую стоимость.
Правильно, быть готовыми отстреляться за 35 + счётчики.
5к разницы будут зависеть от разных факторов в моменте сдачи.
35 стартовать. Если будет более 5 звонков в день поднимать на пару тыщ. На 39 думаю звонки иссякнут. Это к вопросу именно цены старта.
Всегда лучше стартовать с меньшей цены вверх.

Там не так все плохо - есть посудомойка.

28.05.23, 18:22
чао писал(а):

28.05.23, 18:01
Юлиана Проскворякова писал(а):

28.05.23, 17:07
Антон Смолев писал(а):

Правильно, быть готовыми отстреляться за 35 + счётчики.
5к разницы будут зависеть от разных факторов в моменте сдачи.
35 стартовать. Если будет более 5 звонков в день поднимать на пару тыщ. На 39 думаю звонки иссякнут. Это к вопросу именно цены старта.
Всегда лучше стартовать с меньшей цены вверх.
Там не так все плохо - есть посудомойка.

Ну вот да... Это успокаивает. Значит ремонт скорее всего был нормальный и возможно до 40 дотянут.

Гадаем все на кофейной гуще. Локация хорошая. Дом старый. Консьерж, возможно подъезд ничего. Про саму квартиру ничего не понятно. Вроде без стенок, да есть ПММ, шкафы-купе. Понятие об усталости ремонта относительно. Возможно совсем не айс, возможно и ничего. Пока не будет фото, так и будет 35-45. Очень хорошая оценка

28.05.23, 15:18
Tama-tuta писал(а):
Добрый день. Пожалуйста, подскажите, с какой цены начать.
Академика Пилюгина, 8.

Архив объявлений об аренде в этом доме за прошлый год.
Самая простенькая однушка за 44 тысячи была в рекламе всего два дня (сдавали через Яндекс Аренду).
Две другие квартиры (поинтереснее внешне) рекламировались за 45 тысяч. Срок экспозиции у них был 1 день и 10 дней.

28.05.23, 19:02
Илья Трунилов писал(а):

28.05.23, 15:18
Tama-tuta писал(а):
Добрый день. Пожалуйста, подскажите, с какой цены начать.
Академика Пилюгина, 8.
Архив объявлений об аренде в этом доме за прошлый год.
Самая простенькая однушка за 44 тысячи была в рекламе всего два дня (сдавали через Яндекс Аренду).
Две другие квартиры (поинтереснее внешне) рекламировались за 45 тысяч. Срок экспозиции у них был 1 день и 10 дней.

1. Прошлый год.
2. Яндекс не показатель от слова совсем.
3. Обожаю такие темы.. Никто ничего не знает, но куча предположений и вариантов))

Мало того что прошлый год, ещё и конец августа.

Ну, справедливости ради, звонят новые клиенты по рекомендации. Все подробно выспрашиваем и какую-то очень приблизительную цифру называем. Конечно, едем смотреть, фоткать все корректируем в одну или другую сторону. Тут спрашивает человек, пытаются что-то ответить.

28.05.23, 19:09
Elena Petr писал(а):
Мало того что прошлый год, ещё и конец августа.

Архив снятых объявлений за апрель-май этого года, но без фотографий. Диапазон 33-47 тысяч.

Приличную двушку в доме 8к1 сдавал за 67тыс. Последний наниматель - один мужчина.

Для понимания разницы - недалеко, на Вавилова, двушка в доме под снос за 40т. С косметикой, санузел после свежего ремонта. Много желающих из Средней Азии. Смотрели и пары с ребёнком, и одинокий мужчина. Хотели торг ещё 2-3тыс.