Доступ к шлагбауму для снимающих 105 / 1264

[Любовь vita]

И мало кто захочет ссориться с соседями из-за арендаторов

Зависит от размера ущерба арендодателю.

Можно найти менее затратное по времени, финансам и нервотрепкам решение, например, сделать резидентное разрешение арендаторам или, как вариант ещё, оплачивать паркинг рядом. Только из-за принципа идти в суд… ну такое себе

[catmancy]

И мало кто захочет ссориться с соседями из-за арендаторов

Зависит от размера ущерба арендодателю.

Можно найти менее затратное по времени, финансам и нервотрепкам решение, например, сделать резидентное разрешение арендаторам или, как вариант ещё, оплачивать паркинг рядом. Только из-за принципа идти в суд… ну такое себе

Разумеется, нужно нужно пытаться найти менее затратное решение, но это не всегда возможно. В Дорогомилово, в 8-этажном доме с дорогой арендой, тоже категорически решили не пущать, но суд отрихтовал самодеятельность запретителей.

внешняя ссылка

внешняя ссылка

[Kalendar]

Тоже думаю, какое количество собственников готово пойти в суд и судиться месяцами/годами. А решение осс вот оно, у старшей по дому, где всё черным по белому написано. И мало кто захочет ссориться с соседями из-за арендаторов

Это что за атавизм?

[Любовь vita]

Тоже думаю, какое количество собственников готово пойти в суд и судиться месяцами/годами. А решение осс вот оно, у старшей по дому, где всё черным по белому написано. И мало кто захочет ссориться с соседями из-за арендаторов

Это что за атавизм?

А как же без этого атавизма?) у кого-то нет старшего по дому?

[funfunych]

А решение осс вот оно, у старшей по дому, где всё черным по белому написано.

Имхо, такие положения (ограничивающие ключевые права собственника на распоряжение и пользование) являются недействительными. Собственник имеет право передать право пользования другому лицу, это ключевое право, и решение собрания вряд ли может это изменить.

По понятиям также всё однозначно: нет разницы между собственником и нанимателем, которому он передал право пользования.

Да и вообще… неоднократно сталкиваюсь с тем, как некая гипер-инициативная группа собственников портит имидж дома и, соответственно, снижает стоимость всех квартир. Мне на этот аргумент отвечали, что им пофиг, они не собираются свои квартиры продавать, и что вообще у меня нет прав, така как я в доме этом сейчас не живу.

Нет в таких запретах ни правового обоснования, ни понятийного.

[Спасибо, Шмелик!]

Прекрасная судебная практика) прекрасна она тем, что такая длительная) это же годы) а ведь после её окончания в пользу истца можно её повторить уже без решения тсж) просто повторно отключить пульт и все. Тут ещё год можно приплюсовать, пока найдёт надлежащего ответчика. С соседями надо жить дружно! Это закон.

В эту игру можно играть вдвоем. Я видел неоднократно, как обиженный работник подставлял организацию под обэп. В таких конфликтах (особенно если дело коснется принципа) ТСЖ рискует (получить геморой) несоизмеримо больше.

А о «дружбе с соседями»… смешно. Соседи УЖЕ создали конфликт на ровном месте.

Безусловно, вы правы. Однако для жителей это потенциальное понуждение пустить арендаторов во двор, а вот повреждение имущества под камерами видеонаблюдения это уголовная статья может быть. Да, мы платим за собственное видеонаблюдение и у всех установлена программа с картинками паркинга и ворот в онлайн режиме. На ворота и калитку смотрит ещё и городская камера. Сдача кватиры в аренду это бизнес и риски отсутствия паркинга должен закладывать бизнесмен. В этом у нас все равны. Если я захочу сдать буду так же думать где арендаторы будут парковаться.

Что значит пустить арендаторов? Собственник сдает свою квартиру на законных основаниях. Имеет право на машиноместо. Вместо него с его машиной будет парковаться арендатор со своей машиной.
Это обычная нормальная логика.
А по вашей логике у вас в доме получается паханат какой-то как на зоне
По вашей логике вас понуждают.
Но это не так, как вы действуете не по закону и вас всего лишь обязывают соблюдать закон, это вы первые начали выкидывать телефон арендатора из списка, чтобы не допустить его до дворовой парковки
Именно вы нарушаете закон

[Kalendar]

Прекрасная судебная практика) прекрасна она тем, что такая длительная) это же годы) а ведь после её окончания в пользу истца можно её повторить уже без решения тсж) просто повторно отключить пульт и все. Тут ещё год можно приплюсовать, пока найдёт надлежащего ответчика. С соседями надо жить дружно! Это закон.

Какая то односторонняя у вас дружба получается.
По той же логике, собственник которого лишили доступа может в открытую или тайно повредить/демонтировать шлагбаум/домофон, а после восстановительного ремонта вывести его из строя снова и снова. Воспользоваться вашим же советом обращайтесь в суд.

Или машины обидчиков гвоздем поцарапать в мертвой зоне для камер. Идите в суд доказывайте)

Просто поцарапать это вандализм, я против, а вот красиво вывести гвоздиком на капоте "С соседями надо жить дружно!" это уже перфоманс, такой вариант допустим. ))

[Спасибо, Шмелик!]

Кому из собственников нужны суды?!))

Тоже думаю, какое количество собственников готово пойти в суд и судиться месяцами/годами. А решение осс вот оно, у старшей по дому, где всё черным по белому написано. И мало кто захочет ссориться с соседями из-за арендаторов

Логика неправильная.
Не из-за арендаторов, а из-за себя, любимого
Соседи не арендатора прессуют, а вас, собственника. Мол, он сдает квартиру, налогов явно не платит и отстаивать свои в суд не побежит, тут размышляют именно по своей беззаконной обывательской логике- не захочет из-за каких-то арендаторов ссориться с соседями.
Ладно, если не хотите рассуждать по логике справедливости и законности, я вам отвечу по законам понятий.
Ответ такой-

Извините- арендаторы мне приносят деньги, а соседи мне вообще- кто?
Покупал я эту квартиру без соседей, сдал в аренду тоже, захочу продать- разрешения у соседей не спрошу.
Так что идите-как вы, соседи, в свои соседские квартиры и не нарушайте закон

[Спасибо, Шмелик!]

И мало кто захочет ссориться с соседями из-за арендаторов

Зависит от размера ущерба арендодателю.

Можно найти менее затратное по времени, финансам и нервотрепкам решение, например, сделать резидентное разрешение арендаторам или, как вариант ещё, оплачивать паркинг рядом. Только из-за принципа идти в суд… ну такое себе

Вот-вот. Именно так обычно все и размышляют- да не пойдет он в суд, хлопотное это дело и затратное. Из-за какого-то арендатора, когда как мы- мы же ого-го! Аж целые СОСЕДИ!
Но вы не знаете человека. Некоторым пойти суд как два пальца об асфальт и тогда рассыплется вся ваша соседская пресс-хата в глубочайшем когнитивном диссонансе

[Спасибо, Шмелик!]

Тоже думаю, какое количество собственников готово пойти в суд и судиться месяцами/годами. А решение осс вот оно, у старшей по дому, где всё черным по белому написано. И мало кто захочет ссориться с соседями из-за арендаторов

Это что за атавизм?

Смотритель должен быть в пресс-хате. Вертухай, чтобы не пускать аоендаторов на парковку.
Обычно это самая говорливая и бойкая бабуся в доме, дружит с бандой консьержей и знает про жителей абсолютно все и даже то, чего они сами не знают